パークホームズ西小岩五丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西小岩五丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,440万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 87.42m² 南 |
| 102 | 2,974万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 58.51m² 南 |
| 201 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 202 | 3,174万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 203 | 3,865万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 301 | 4,402万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 302 | 3,228万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 303 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 401 | 4,488万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 402 | 3,290万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 403 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 501 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 502 | 3,352万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 503 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 601 | 4,672万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 602 | 3,433万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 603 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 701 | 4,728万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 702 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 703 | 4,262万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 801 | 4,780万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 802 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 60.16m² 南 |
| 803 | 4,299万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 901 | 4,812万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 82.16m² 南 |
| 902 | 6,316万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 26.2万円/月 | 4LDK | 105.80m² 南 |
| 1001 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 61.99m² 南 |
| 1002 | 4,498万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 75.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 87.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 58.51m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,865万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 73.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,402万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,228万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 73.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,488万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 82.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 60.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ西小岩五丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西小岩五丁目売買履歴
- 2020/12
- 2020/02
- 2019/09
- 2015/09
- 2013/09
- 2013/05
- 2012/03
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 8階 | 60.16m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2015/09 | 成約3,150万円 | 50万円/m² | 10階 | 61.99m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 3階 | 73.26m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約3,090万円 | 42万円/m² | 4階 | 73.26m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/03 | 成約2,750万円 | 45万円/m² | 7階 | 60.16m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2011/02 | 成約2,340万円 | 39万円/m² | 1階 | 58.51m² | 1SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/01
- オススメパークホームズ西小岩五丁目の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,880万円 | 65万円/m² | 5階 | 74.28m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 112万円/m² | 11階 | 57.03m² | 2LDK | ミオカステーロ小岩 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 6階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
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| 2025/11 | 成約7,690万円 | 101万円/m² | 14階 | 75.46m² | 2LDK | 東京グランファースト | 築18年 |
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 71万円/m² | 10階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約7,900万円 | 101万円/m² | 12階 | 77.55m² | 3LDK | 東京グランファースト | 築18年 |
| 2025/06 | 成約5,590万円 | 75万円/m² | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,340万円 | 75万円/m² | 4階 | 57.42m² | 2LDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約6,320万円 | 270万円/m² | 9階 | 23.39m² | 1K | リファイズ | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,067万円 | 52万円/m² | 4階 | 77.17m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西小岩五丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西小岩五丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,440万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 50.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西小岩五丁目マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5京成小岩
京成小岩駅周辺の土地価格は2024年に坪単価145万円となり、前年から12.2％上昇しています。地価は好調に推移しており、資産性の面でも期待できるエリアです。
住みやすさ
5小岩
駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西小岩五丁目マンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ西小岩五丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西小岩五丁目（パークホームズにしこいわごちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩5丁目14-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.51㎡〜105.8㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西小岩五丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.16m² | 3,392万円 | 4,005万円 |
| 3LDK | 82.16m² | 4,365万円 | 5,423万円 |
| 4LDK | 105.8m² | 6,316万円 | 6,004万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.17m²
- 4階/6階建
パークホームズ西小岩五丁目の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
京成小岩駅のマンション
京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分～30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。