西小岩パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
西小岩パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
17部屋 / 96部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,802万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 75.50m² - |
| 302 | 4,850万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 15万円/月 | 3LDK | 76.41m² - |
| 303 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 82.99m² - |
| 304 | 3,924万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.5万円/月 | 2LDK | 60.18m² - |
| 305 | 4,653万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 71.21m² - |
| 306 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 15万円/月 | 3LDK | 76.23m² - |
| 307 | 4,808万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 73.61m² - |
| 308 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 309 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 79.27m² - |
| 310 | 4,980万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15万円/月 | 3LDK | 76.15m² - |
| 311 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 74.20m² - |
| 312 | 5,132万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 78.48m² - |
| 313 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 14.8万円/月 | 3LDK | 74.70m² - |
| 314 | 4,302万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 13.6万円/月 | 2LDK | 65.72m² - |
| 315 | 6,122万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 18.1万円/月 | 4LDK | 93.07m² - |
| 316 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 66.58m² - |
| 317 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 66.95m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 3LDK
- 75.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,850万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 76.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,462万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 82.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,924万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2LDK
- 60.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,653万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 71.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,972万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 76.23m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 3LDK
- 73.61m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 78.69m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 79.27m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 76.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
西小岩パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西小岩パーク・ホームズ売買履歴
- 2025/01
- 2023/10
- 2022/01
- 2021/01
- 2020/10
- 2017/10
- 2017/06
- 2016/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約4,480万円 | 57万円/m² | 3階 | 78.48m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/01 | 成約4,270万円 | 56万円/m² | 1階 | 76.01m² | 2LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約4,000万円 | 50万円/m² | 2階 | 78.48m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/10 | 成約3,150万円 | 47万円/m² | 3階 | 65.72m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 成約4,970万円 | 56万円/m² | 7階 | 88.29m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/06 | 成約3,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 76.41m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- オススメ西小岩パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,880万円 | 65万円/m² | 5階 | 74.28m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約6,400万円 | 112万円/m² | 11階 | 57.03m² | 2LDK | ミオカステーロ小岩 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 6階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| オススメ | 西小岩パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,200万円 | 71万円/m² | 10階 | 58.43m² | 2LDK | ベルヴィータ小岩 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,590万円 | 75万円/m² | 5階 | 73.82m² | 3LDK | サングランデ西小岩弐番館 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,340万円 | 75万円/m² | 4階 | 57.42m² | 2LDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,067万円 | 52万円/m² | 4階 | 77.17m² | 3LDK | デュークコート小岩 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 11階 | 76.15m² | 3LDK | キャッスルマンション小岩 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 10階 | 68.60m² | 2SLDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約3,990万円 | 59万円/m² | 4階 | 66.60m² | 3LDK | ライオンズシティ西小岩 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西小岩パーク・ホームズ資産性スコア
3.82
西小岩パーク・ホームズの資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
西小岩パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西小岩パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,802万円232万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 63.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
想定売買価格
西小岩パーク・ホームズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西小岩パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4京成小岩
駅の近くにスーパーや日常雑貨店、カフェが複数あり、普段の生活にはとても便利です。
防災・安全性
4小岩
駅周辺は再開発で避難路や都市計画道路の整備が進んでいて、災害時の避難経路が確保されているのは安心材料です。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西小岩パーク・ホームズマンション概要
このマンションは京成本線京成小岩駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数96戸のマンションです。
西小岩パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西小岩パーク・ホームズ（にしこいわパーク・ホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西小岩3丁目38-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.18㎡〜97.96㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜19.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西小岩パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.72m² | 4,261万円 | 4,019万円 |
| 3LDK | 76.23m² | 4,976万円 | 5,438万円 |
| 4LDK | 90.09m² | 6,063万円 | 6,014万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
西小岩パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。