2,636万円〜6,477万円
坪単価293万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年11月04日
ルピナス桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス桜上水部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,904万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 102 | 5,027万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 103 | 3,264万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 104 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 201 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 202 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 203 | 3,358万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 204 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 205 | 3,003万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 206 | 2,636万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 207 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 301 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 302 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 303 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 304 | 5,089万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 305 | 3,028万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 306 | 2,658万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 307 | 3,403万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 401 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 402 | 5,246万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 403 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 404 | 5,127万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 405 | 3,050万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 406 | 2,678万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 407 | 3,428万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 501 | 6,477万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 502 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 54.37m² | - |
| 503 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 504 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 505 | 2,703万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 506 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 601 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.79m² | - |
| 602 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 60.70m² | - |
| 603 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 604 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,904万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 66.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 56.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,264万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1LDK
- 36.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,915万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 6,061万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 66.33m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,166万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 56.46m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1LDK
- 36.77m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 33.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 1R
- 29.14m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス桜上水資産性スコア
4.44上位5%
ルピナス桜上水の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピナス桜上水の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
5,904万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
想定売買価格
ルピナス桜上水101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5桜上水
桜上水駅周辺の土地価格は過去10年で約40％上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
子育て環境
5下高井戸
下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス桜上水マンション概要
ルピナス桜上水は京王線桜上水駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ルピナス桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス桜上水（ルピナスさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.14㎡〜68.44㎡ |
| 新築時価格 | 1820万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱スルガコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.14m² | 2,668万円 | 1,640万円 |
| 1DK | 33.07m² | 3,050万円 | 2,244万円 |
| 1LDK | 36.88m² | 3,393万円 | 3,421万円 |
| 2LDK | 56.46m² | 5,191万円 | 4,866万円 |
| 3LDK | 67.62m² | 6,413万円 | 8,816万円 |
ルピナス桜上水売買履歴
- 2025/05
- 2024/04
- 2016/03
- 2014/11
- 2014/11
- 2014/09
- 2014/03
- 2014/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,580万円 | 102万円/m2 | 5階 | 54.37m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約5,489万円 | 97万円/m2 | 2階 | 56.46m² | 2LDK | 築20年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/03 | 成約3,290万円 | 58万円/m2 | 1階 | 56.46m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約2,400万円 | 65万円/m2 | 2階 | 36.77m² | 1DK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/11 | 成約2,300万円 | 62万円/m2 | 2階 | 36.77m² | 1DK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/09 | 成約3,660万円 | 55万円/m2 | 3階 | 66.33m² | 2LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/03 | 成約3,880万円 | 58万円/m2 | 4階 | 66.33m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2014/02 | 成約3,100万円 | 56万円/m2 | 4階 | 55.19m² | 2LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,040万円 | 105万円/m2 | 1階 | 76.01m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 114万円/m2 | 12階 | 20.10m² | 1K | エクセリア桜上水 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,780万円 | 85万円/m2 | 1階 | 90.78m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築24年 |
| オススメ | ルピナス桜上水の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,860万円 | 106万円/m2 | 2階 | 73.77m² | 2SLDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 73万円/m2 | 5階 | 40.32m² | 1LDK | デュオステージ桜上水 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約7,900万円 | 108万円/m2 | 2階 | 72.65m² | 2LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
| 2024/12 | 成約9,140万円 | 102万円/m2 | 4階 | 89.46m² | 4LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約2,170万円 | 78万円/m2 | 6階 | 27.67m² | 1K | メインステージ桜上水 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 87万円/m2 | 2階 | 78.74m² | 3LDK | ライオンズステージ下高井戸 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約8,660万円 | 114万円/m2 | 3階 | 75.37m² | 3LDK | パークハウス上北沢スクエアテラス | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
イーリスコート桜上水
3,990万円- 1LDK
- 36.01m²
- 4階/8階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。