ルピナス桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルピナス桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,044万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 102 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 103 | 3,353万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 104 | 5,032万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 201 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 202 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 203 | 3,440万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 204 | 5,149万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 205 | 3,104万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 206 | 2,719万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 207 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 301 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 302 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 303 | 3,467万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 304 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 305 | 3,128万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 306 | 2,743万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 307 | 3,482万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 401 | 6,292万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 66.33m² | - |
| 402 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 56.46m² | - |
| 403 | 3,501万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 36.77m² | - |
| 404 | 5,241万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 405 | 3,150万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 406 | 2,765万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 407 | 3,516万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 501 | 6,630万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 68.44m² | - |
| 502 | 5,225万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 54.37m² | - |
| 503 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 504 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 505 | 2,791万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 1R | 29.14m² | - |
| 506 | 3,554万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1LDK | 36.98m² | - |
| 601 | 6,503万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 66.79m² | - |
| 602 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 60.70m² | - |
| 603 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1DK | 33.07m² | - |
| 604 | 5,438万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
- 参考相場価格
- 6,044万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 66.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 56.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1LDK
- 36.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,185万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 2LDK
- 66.33m²
- -
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,490万円
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- 56.46m²
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- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 1LDK
- 36.77m²
- -
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1DK
- 33.07m²
- -
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 1R
- 29.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
6,044万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス桜上水マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
桜上水
5駅周辺は落ち着いた住宅街で治安が良く、家族で住んでいる方も多いので安心して暮らせます。
子育て環境
下高井戸
5下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス桜上水マンション概要
京王線桜上水駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ルピナス桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス桜上水（ルピナスさくらじょうすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸1丁目18-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.14㎡〜68.44㎡ |
| 新築時価格 | 1820万円〜4490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱スルガコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.14m² | 2,754万円 | 1,719万円 |
| 1DK | 33.07m² | 3,150万円 | 2,351万円 |
| 1LDK | 36.88m² | 3,474万円 | 3,572万円 |
| 2LDK | 56.46m² | 5,302万円 | 5,018万円 |
| 3LDK | 67.62m² | 6,566万円 | 8,869万円 |
ルピナス桜上水売買履歴
- 2014/11
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円203〜236万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/11
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円195〜228万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/03
- 売出価格
- 3,130万円〜3,490万円183〜205万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 7,830万円〜8,330万円341〜363万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
パークハウス上北沢スクエアテラス現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円336〜395万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 12階
- 当時築20年
エクセリア桜上水現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円276〜290万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築24年
ライオンズステージ下高井戸現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下高井戸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 32.98m²
- 2階/4階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。