3,628万円〜4,175万円
坪単価215万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンクタス池袋ベルマージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
サンクタス池袋ベルマージュ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 4,175万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.23m² | - |
| 7階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 53.09m² | 南東 |
| 7階 | 3,628万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.72m² | 南東 |
| 10階 | 3,972万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.23m² | - |
| 11階 | 3,923万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.23m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 53.09m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.72m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
10階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.23m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 3,923万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サンクタス池袋ベルマージュ資産性スコア
3.68
サンクタス池袋ベルマージュの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンクタス池袋ベルマージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス池袋ベルマージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,175万円34万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
想定売買価格
サンクタス池袋ベルマージュ4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
サンクタス池袋ベルマージュマンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築26年でSRC造り、10階建て総戸数23戸のマンションです。
サンクタス池袋ベルマージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス池袋ベルマージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋2丁目40-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（23部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.72㎡〜60.23㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜4720万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス池袋ベルマージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 53.09m² | 3,641万円 | 3,790万円 |
| 2LDK | 60.23m² | 3,947万円 | 5,646万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。