2,058万円〜2,135万円
坪単価 300万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.1万円/月
最終更新2026年05月11日
菱和パレス目白ウェルネス21
新宿区・椎名町駅 徒歩12分・築27年
2,058万円〜2,135万円
坪単価 300万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.1万円/月
上位20%
4.05最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
菱和パレス目白ウェルネス21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス目白ウェルネス21部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 22.66m² - |
| 2階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 23.35m² 北東 |
| 2階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 22.66m² 南 |
| 2階 | 2,058万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 22.66m² - |
| 3階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 23.25m² 南西 |
| 3階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 22.66m² 南 |
| 3階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1K | 22.66m² - |
| 4階 | 2,077万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 22.66m² - |
| 4階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1K | 23.25m² 北 |
| 10階 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 22.66m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 22.66m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 23.35m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 22.66m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,058万円
- 新築時価格
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3階
- 参考相場価格
- 2,135万円
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- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 23.25m²
- 南西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 22.66m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1K
- 22.66m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 22.66m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 23.25m²
- 北
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10階
- 参考相場価格
- 2,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 1K
- 22.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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菱和パレス目白ウェルネス21販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス目白ウェルネス21売買履歴
- 2021/09
- 2012/11
- 2012/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/10 | 成約1,210万円 | 53万円/m² | 8階 | 22.66m² | 1K | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ菱和パレス目白ウェルネス21の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | 菱和パレス目白ウェルネス21の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,945万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 107万円/m² | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...菱和パレス目白ウェルネス21賃貸履歴
- 2025/12
- 7.8万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- 2025/04
- 7.6万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築26年
- 2025/04
- 7.9万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 8階
- 当時築26年
- 2024/10
- 7.9万円/月
- 22.66m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
- 2024/09
- 7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2024/08
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築25年
- 2024/08
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築25年
- 2024/08
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築25年
- 2024/07
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2024/04
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.8万円/月 | 4階 | 23.25m² | 1K | 築27年 |
| 2025/04 | 7.6万円/月 | 7階 | 23.25m² | 1K | 築26年 |
| 2025/04 | 7.9万円/月 | 8階 | 23.25m² | 1K | 築26年 |
| 2024/10 | 7.9万円/月 | 6階 | 22.66m² | 1K | 築26年 |
| 2024/09 | 7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築26年 |
| 2024/08 | 7.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築25年 |
| 2024/08 | 8.2万円/月 | 10階 | - | 1K | 築25年 |
| 2024/08 | 7.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築25年 |
| 2024/07 | 7.7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築25年 |
| 2024/04 | 7.7万円/月 | 6階 | - | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...菱和パレス目白ウェルネス21資産性スコア
4.05上位20%
菱和パレス目白ウェルネス21の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
菱和パレス目白ウェルネス21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス目白ウェルネス21価格推移と将来予測
参考相場価格
2,085万円36万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
菱和パレス目白ウェルネス211階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス目白ウェルネス21マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3椎名町
椎名町駅周辺は、普段の生活に必要な買い物は駅周辺で済ませられるので便利ですが、駅から離れるとお店が少なくなり少し不便に感じることもあります。
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス目白ウェルネス21マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築27年でSRC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。
菱和パレス目白ウェルネス21詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス目白ウェルネス21 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.66㎡〜23.35㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス目白ウェルネス21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.66m² | 2,081万円 | 2,164万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メトロ中野新橋マンションB館
2,080万円- 2K
- 34.20m²
- 9階/10階建
菱和パレス目白ウェルネス21の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。