菱和パレス目白ウェルネス21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス目白ウェルネス21部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 2階 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.35m² | 北東 |
| 2階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 南 |
| 2階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 3階 | 1,981万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | 南西 |
| 3階 | 1,926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 南 |
| 3階 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 4階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 4階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | 北 |
| 10階 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.66m²
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- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.35m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,899万円
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- 22.66m²
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- 1,981万円
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- 1,935万円
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- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.25m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
菱和パレス目白ウェルネス21販売中・賃貸の物件（0件）
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菱和パレス目白ウェルネス21資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス目白ウェルネス21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,932万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス目白ウェルネス21マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
椎名町
5駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
防災・安全性
下落合
2駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス目白ウェルネス21マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でSRC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。
菱和パレス目白ウェルネス21詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス目白ウェルネス21 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.66㎡〜23.35㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス目白ウェルネス21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.66m² | 1,935万円 | 1,899万円 |
菱和パレス目白ウェルネス21売買履歴
- 2021/09
- 成約2,030万円89万円/m2
- 22.66m²
- 1K
- 7階
- 当時築22年
- 2012/11
- 成約1,370万円60万円/m2
- 22.66m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2012/10
- 成約1,230万円54万円/m2
- 22.66m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 成約2,030万円 | 89万円/m2 | 7階 | 22.66m² | 1K | 築22年 |
| 2012/11 | 成約1,370万円 | 60万円/m2 | 6階 | 22.66m² | 1K | 築14年 |
| 2012/10 | 成約1,230万円 | 54万円/m2 | 8階 | 22.66m² | 1K | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/08
- 成約3,800万円85万円/m2
- 44.36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
- シティホームズ下落合
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約1,770万円 | 106万円/m2 | 7階 | 16.60m² | 1K | ダイホウプラザ高田馬場 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m2 | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億2,000万円 | 170万円/m2 | 1階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,100万円 | 142万円/m2 | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約3,800万円 | 85万円/m2 | 1階 | 44.36m² | 1LDK | シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 93万円/m2 | 2階 | 37.26m² | 1R | エスポワール目白 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約1,890万円 | 95万円/m2 | 4階 | 19.83m² | 1K | グランジュール目白西 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,110万円 | 116万円/m2 | 6階 | 18.04m² | 1K | スカイコート高田馬場第5 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約1億3,300万円 | 128万円/m2 | 14階 | 103.36m² | 3LDK | 高田馬場デュープレックスI・II1 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 36.67m²
- 4階/7階建
菱和パレス目白ウェルネス21の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。