1,877万円〜1,984万円
坪単価273万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年08月04日
菱和パレス目白ウェルネス21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
菱和パレス目白ウェルネス21部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 2階 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.35m² | 北東 |
| 2階 | 1,877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 南 |
| 2階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 3階 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | 南西 |
| 3階 | 1,923万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 南 |
| 3階 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 4階 | 1,941万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | - |
| 4階 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.25m² | 北 |
| 10階 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.66m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.66m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.35m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
- 1,877万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.66m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,889万円
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3階
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- 1,977万円
- 新築時価格
- -
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- 23.25m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,923万円
- 新築時価格
- -
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- 22.66m²
- 南
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3階
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- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菱和パレス目白ウェルネス21販売中・賃貸の物件（0件）
菱和パレス目白ウェルネス21資産性スコア
4.06上位20%
菱和パレス目白ウェルネス21の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
菱和パレス目白ウェルネス21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス目白ウェルネス21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,921万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 84.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m2
想定売買価格
菱和パレス目白ウェルネス211階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
菱和パレス目白ウェルネス21マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築26年でSRC造り、10階建て総戸数28戸のマンションです。
菱和パレス目白ウェルネス21詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス目白ウェルネス21 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目27-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（28部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.66㎡〜23.35㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス目白ウェルネス21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.66m² | 1,933万円 | 1,923万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,450万円〜2,810万円340〜390万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
トーシンフェニックス目白現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億1,330万円〜1億2,330万円534〜581万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
グランツオーベル目白近衛町現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円284〜316万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
エスポワール目白現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。