2,201万円〜5,272万円
坪単価 330万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 8.5万円〜17.1万円/月
3.9%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
スカイコート品川御殿山EAST
品川区・新馬場駅 徒歩6分・築23年
2,201万円〜5,272万円
坪単価 330万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 8.5万円〜17.1万円/月
3.9%〜4.9%
上位15%
4.18最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
スカイコート品川御殿山EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコート品川御殿山EAST部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,416万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1R | 24.19m² - |
| 102 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.7万円/月 4.3% | 1R | 24.19m² - |
| 103 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 23.46m² - |
| 104 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 23.46m² - |
| 105 | 2,342万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 23.46m² - |
| 201 | 2,434万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.24m² - |
| 202 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.48m² - |
| 203 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 23.26m² - |
| 204 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1K | 24.22m² - |
| 205 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1R | 24.19m² - |
| 206 | 2,435万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.2万円/月 4.5% | 1R | 24.19m² - |
| 207 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.46m² - |
| 208 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.46m² - |
| 209 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.46m² - |
| 210 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 9.1万円/月 4.6% | 1K | 23.55m² - |
| 211 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 9.7万円/月 4.3% | 1K | 26.91m² - |
| 212 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 22.49m² - |
| 213 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 22.49m² - |
| 214 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 22.49m² - |
| 301 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 24.24m² - |
| 302 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.48m² - |
| 303 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.26m² - |
| 304 | 2,439万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1K | 24.22m² - |
| 305 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1R | 24.19m² - |
| 306 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.1万円/月 4.5% | 1R | 24.19m² - |
| 307 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.46m² - |
| 308 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.46m² - |
| 309 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.6% | 1K | 23.46m² - |
| 310 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9万円/月 4.5% | 1K | 23.55m² - |
| 311 | 2,740万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 26.91m² - |
| 312 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 22.49m² - |
| 313 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 22.49m² - |
| 314 | 2,267万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.8万円/月 4.7% | 1K | 22.49m² - |
| 401 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.1万円/月 3.9% | 1LDK | 47.48m² - |
| 402 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.4万円/月 4.6% | 1R | 24.19m² - |
| 403 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 9.4万円/月 4.6% | 1R | 24.19m² - |
| 404 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 23.46m² - |
| 405 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 23.46m² - |
| 406 | 2,352万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 23.46m² - |
| 407 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 23.55m² - |
| 408 | 2,201万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 9.1万円/月 4.9% | 1K | 21.87m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 24.19m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 24.19m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 23.46m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
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- 4.4%
- 1K
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- -
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105
- 参考相場価格
- 2,342万円
- 新築時価格
- 2,150万円
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- 4.4%
- 1K
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.24m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.48m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,351万円
- 新築時価格
- 2,210万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.26m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 24.22m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 24.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
スカイコート品川御殿山EAST販売中・賃貸の物件（0件）
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スカイコート品川御殿山EAST売買履歴
- 2022/05
- 2021/11
- 2018/08
- 2016/09
- 2016/04
- 2015/11
- 2003/06
- 2003/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/08 | 成約1,950万円 | 83万円/m² | 3階 | 23.46m² | 1K | 築15年 |
| 2016/09 | 成約1,750万円 | 74万円/m² | 4階 | 23.46m² | 1K | 築13年 |
| 2016/04 | 成約1,720万円 | 76万円/m² | 3階 | 22.49m² | 1K | 築12年 |
| 2015/11 | 成約2,820万円 | 59万円/m² | 4階 | 47.48m² | 1LDK | 築12年 |
| 2003/06 | 新築2,210万円 | 101万円/m² | 4階 | 21.87m² | 1K | -- |
| 2003/06 | 新築2,240万円 | 95万円/m² | 4階 | 23.55m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- オススメスカイコート品川御殿山EASTの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | スカイコート品川御殿山EASTの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコート品川御殿山EAST販売履歴
- 2025/07
- 2022/03
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,600万円 | 107万円/m² | 2階 | 24.24m² | 1K | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 2,400万円 | 99万円/m² | 3階 | 24.19m² | 1R | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/06 | 販売 3,880万円 | 81万円/m² | 4階 | 47.48m² | 1LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...スカイコート品川御殿山EAST賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 23.55m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/12
- 9万円/月
- 24.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
- 2025/11
- 9万円/月
- 24.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2025/09
- 9万円/月
- 23.46m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/05
- 17万円/月
- 47.48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/04
- 10.3万円/月
- 23.26m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/04
- 8.6万円/月
- 23.46m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/04
- 8.5万円/月
- 24.24m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/03
- 17.5万円/月
- 47.48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2025/01
- 8.1万円/月
- 23.46m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 23.55m² | 1K | 築22年 |
| 2025/12 | 9万円/月 | 3階 | 24.24m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 9万円/月 | 2階 | 24.24m² | 1R | 築22年 |
| 2025/09 | 9万円/月 | 4階 | 23.46m² | 1K | 築22年 |
| 2025/05 | 17万円/月 | 4階 | 47.48m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/04 | 10.3万円/月 | 2階 | 23.26m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 8.6万円/月 | 4階 | 23.46m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 3階 | 24.24m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 17.5万円/月 | 4階 | 47.48m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/01 | 8.1万円/月 | 1階 | 23.46m² | 1K | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコート品川御殿山EAST資産性スコア
4.18上位15%
スカイコート品川御殿山EASTの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコート品川御殿山EASTの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート品川御殿山EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
2,416万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
スカイコート品川御殿山EAST101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート品川御殿山EASTマンションの口コミ・評判(340件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2独身で住んでいる人が多いです。雑音がよくするので雑音が好きな人におすすめです。
お部屋
3普通の1Kの部屋です。悪くもよくもないです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る雰囲気で、近所付き合いが良く治安も良いと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる町だと思います。
交通の利便性
4北品川
京急線の普通列車しか止まりませんが、品川駅から一駅でアクセスできるので、都心への移動はとても便利です。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スカイコート品川御殿山EASTマンション概要
京浜急行本線新馬場駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数41戸のマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
スカイコート品川御殿山EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート品川御殿山EAST（スカイコートしながわごてんやまイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目9-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.87㎡〜47.48㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
スカイコート品川御殿山EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.19m² | 2,433万円 | 2,631万円 |
| 1K | 23.46m² | 2,356万円 | 2,668万円 |
| 1LDK | 47.48m² | 5,272万円 | 8,179万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スターパレス北品川
4,980万円- 2LDK
- 50.57m²
- 2階/5階建
スカイコート品川御殿山EASTの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。