グランディー8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
グランディー8部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.5% | 1K | 21.49m² 北西 |
| 103 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.6% | 1K | 20.73m² 北西 |
| 105 | 1,649万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.8% | 1K | 24.14m² 北西 |
| 203 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.8% | 1K | 20.73m² 北東 |
| 204 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.1% | 1K | 23.04m² 北西 |
| 301 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 1K | 22.22m² - |
| 302 | 1,501万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.7% | 1K | 21.49m² 東 |
| 305 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.0% | 1K | 24.14m² - |
- 参考相場価格
- 1,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.49m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.73m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 24.14m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.73m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,590万円
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- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.04m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 22.22m²
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- 参考相場価格
- 1,501万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 21.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/02
- オススメグランディー8の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 5階 | 72.97m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約2,760万円 | 82万円/m² | 2階 | 33.58m² | 1LDK | ルリオン八広グランドコート | 築19年 |
| 2026/02 | 成約2,260万円 | 104万円/m² | 4階 | 21.53m² | 1K | ドルチェ東京向島 | 築18年 |
| オススメ | グランディー8の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 4階 | 67.56m² | 3LDK | ダイアパレス墨田 | 築27年 |
| 2025/12 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 9階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 106万円/m² | 6階 | 66.00m² | 3LDK | ライオンズマンション曳舟第3 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約4,450万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.63m² | 2LDK | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 築25年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 107万円/m² | 6階 | 33.58m² | 1LDK | ルリオン八広グランドコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 8階 | 76.36m² | 2SLDK | コスモシティ亀戸 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約5,350万円 | 74万円/m² | 6階 | 71.73m² | 3LDK | ジェイパーク八広 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランディー8賃貸履歴
- 2025/02
- 6.5万円/月
- 21.49m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 6.5万円/月 | 2階 | 21.49m² | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランディー8資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディー8価格推移と将来予測
参考相場価格
1,473万円78万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディー8マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5八広
墨田区は犯罪件数が少なく、八広駅周辺も治安が良いので女性でも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4東向島
東向島駅周辺は下町の住宅街で、夜は静かに過ごせる落ち着いた雰囲気が気に入っています。若者が集まる場所や大型のショッピングモールは少ないですが、昔ながらの地域の雰囲気が残っていて、のんびり暮ら...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランディー8マンション概要
京成押上線八広駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
グランディー8詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディー8（グランディーはち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区八広5丁目29-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.73㎡〜24.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディー8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八広駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.85m² | 1,527万円 | 2,252万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八広の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 22.19m²
グランディー8の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。