3,349万円〜3,505万円
坪単価 169万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 11.6万円〜13万円/月
最終更新2026年05月25日
ヴィラ宮ノ下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィラ宮ノ下部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 65.14m² - |
| 1階 | 3,349万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 3LDK | 65.27m² 南西 |
| 2階 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 3LDK | 65.14m² - |
| 3階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 65.27m² 南西 |
| 3階 | 3,485万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.14m² - |
| 3階 | 3,452万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 65.14m² 南西 |
| 4階 | 3,505万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 65.14m² - |
| 4階 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 65.14m² 南西 |
| 4階 | 3,470万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 65.14m² 南西 |
| 5階 | 3,489万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 65.14m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 3LDK
- 65.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 65.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 3,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメヴィラ宮ノ下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,140万円 | 57万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.29m² | 3LDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,570万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.29m² | 2SLDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| オススメ | ヴィラ宮ノ下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,500万円 | 49万円/m² | 3階 | 70.56m² | 2SLDK | モナークレガリア調布多摩川 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 48万円/m² | 1階 | 65.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,590万円 | 41万円/m² | 4階 | 62.46m² | 3LDK | ゼファー調布多摩川 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約3,640万円 | 51万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | メイツ調布多摩川 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約2,240万円 | 39万円/m² | 2階 | 56.86m² | 3LDK | マイキャッスル京王多摩川 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約3,890万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.13m² | 3LDK | グロリオスプラザ調布 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,950万円 | 48万円/m² | 2階 | 60.24m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ宮ノ下賃貸履歴
- 2025/11
- 12万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2025/08
- 13万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2025/07
- 12.8万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/06
- 13万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2025/04
- 11.8万円/月
- 65.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2025/04
- 12万円/月
- 65.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/12
- 12.5万円/月
- 65.14m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2024/04
- 11.6万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2023/05
- 11.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2023/04
- 12.2万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 12万円/月 | 2階 | 65.27m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/08 | 13万円/月 | 5階 | 65.27m² | 3LDK | 築27年 |
| 2025/07 | 12.8万円/月 | 5階 | 65.27m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/06 | 13万円/月 | 5階 | 65.27m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/04 | 11.8万円/月 | 1階 | 65.27m² | 3LDK | 築26年 |
| 2025/04 | 12万円/月 | 2階 | 65.14m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/12 | 12.5万円/月 | 5階 | 65.14m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/04 | 11.6万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築25年 |
| 2023/05 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2023/04 | 12.2万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラ宮ノ下資産性スコア
3.59
ヴィラ宮ノ下の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィラ宮ノ下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ宮ノ下価格推移と将来予測
参考相場価格
3,377万円155万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ヴィラ宮ノ下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ宮ノ下マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2西調布
調布中学校は個性豊かな先生が多いですが、自分に合うかどうかで学校の印象が変わると思います。学習面は充実していないと感じることもあり、塾や家庭でのサポートが必要だと感じました。
治安
3飛田給
駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント開催時は人が多くなり、混雑や騒がしさを感じることがあります。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラ宮ノ下マンション概要
このマンションは京王線西調布駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築27年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。
ヴィラ宮ノ下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ宮ノ下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川1丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.14㎡〜65.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ宮ノ下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.14m² | 3,464万円 | 5,259万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
田園キャッスル府中
3,490万円- 2LDK
- 58.80m²
- 1階/7階建