2,571万円〜3,133万円
坪単価 148万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12万円〜14.2万円/月
5.3%〜5.7%
最終更新2026年07月21日
マイキャッスル京王多摩川
調布市・京王多摩川駅 徒歩10分・築30年
2,571万円〜3,133万円
坪単価 148万円/坪〜149万円/坪
想定賃料 12万円〜14.2万円/月
5.3%〜5.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
マイキャッスル京王多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マイキャッスル京王多摩川部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.3% | 3LDK | 69.14m² - |
| 2階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.6% | 3LDK | 56.86m² 南東 |
| 3階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 5.7% | 3LDK | 56.86m² 南 |
| 4階 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.4% | 3LDK | 69.14m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 69.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 56.86m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 56.86m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
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マイキャッスル京王多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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マイキャッスル京王多摩川売買履歴
- 2024/09
- 2021/08
- 2020/03
- 2014/10
- 2014/05
- 2013/02
- 2012/06
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約1,920万円 | 33万円/m² | 3階 | 56.86m² | 3LDK | 築24年 |
| 2014/10 | 成約1,900万円 | 32万円/m² | 4階 | 58.52m² | 3LDK | 築18年 |
| 2014/05 | 成約1,960万円 | 34万円/m² | 3階 | 56.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/02 | 成約1,775万円 | 31万円/m² | 3階 | 56.86m² | 3LDK | 築16年 |
| 2012/06 | 成約2,540万円 | 36万円/m² | 4階 | 69.14m² | 3LDK | 築16年 |
| 2009/04 | 成約1,970万円 | 34万円/m² | 2階 | 56.86m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- オススメマイキャッスル京王多摩川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 57万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 3階 | 70.29m² | 3LDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,590万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.29m² | 2SLDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| オススメ | マイキャッスル京王多摩川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 1階 | 65.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,580万円 | 41万円/m² | 4階 | 62.46m² | 3LDK | ゼファー調布多摩川 | 築28年 |
| 2025/02 | 成約3,640万円 | 51万円/m² | 4階 | 70.20m² | 3LDK | メイツ調布多摩川 | 築25年 |
| 2024/06 | 成約2,960万円 | 49万円/m² | 2階 | 60.24m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築25年 |
| 2024/01 | 成約2,300万円 | 41万円/m² | 8階 | 55.13m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約4,798万円 | 58万円/m² | 7階 | 81.65m² | 3LDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約3,970万円 | 53万円/m² | 6階 | 74.76m² | 1SLDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マイキャッスル京王多摩川販売履歴
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 3,480万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.86m² | 3LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 2,780万円 | 48万円/m² | 2階 | 56.86m² | 3LDK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 4,200万円 | 58万円/m² | 4階 | 72m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...マイキャッスル京王多摩川賃貸履歴
- 2015/05
- 10.1万円/月
- 56.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2015/02
- 12万円/月
- 56.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2013/08
- 9.8万円/月
- 56.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2012/04
- 14万円/月
- 69.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 10.1万円/月 | 3階 | 56.86m² | 3LDK | 築19年 |
| 2015/02 | 12万円/月 | 3階 | 56.86m² | 3LDK | 築18年 |
| 2013/08 | 9.8万円/月 | 2階 | 56.86m² | 3LDK | 築17年 |
| 2012/04 | 14万円/月 | 4階 | 69.14m² | 3LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マイキャッスル京王多摩川資産性スコア
3.42
マイキャッスル京王多摩川の資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マイキャッスル京王多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイキャッスル京王多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,103万円74万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
マイキャッスル京王多摩川2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイキャッスル京王多摩川マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4京王多摩川
競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。
治安
1西調布
倫理観の低い住人が多いと感じることがあり、歩道や自転車道の整備も進んでいないので、子供の通学時は少し不安です。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイキャッスル京王多摩川マンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築30年でRC造り、4階建て総戸数35戸のマンションです。
マイキャッスル京王多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイキャッスル京王多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川1丁目49-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.86㎡〜69.14㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜4830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜149万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 菊栄商事(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マイキャッスル京王多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63m² | 2,839万円 | 5,450万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ稲城
2,998万円- 3LDK
- 61.82m²
- 6階/9階建