3,299万円〜5,470万円
坪単価 161万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 16.2万円〜26.3万円/月
最終更新2026年05月25日
ジオステージ
調布市・京王多摩川駅 徒歩10分・築22年
3,299万円〜5,470万円
坪単価 161万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 16.2万円〜26.3万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ジオステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジオステージ部屋別の参考相場価格
21部屋 / 145部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,553万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 87.94m² - |
| 202 | 4,134万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 80.65m² - |
| 203 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 80.97m² - |
| 204 | 4,090万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 80.04m² - |
| 205 | 4,647万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.1万円/月 | 4LDK | 90.09m² - |
| 206 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.66m² - |
| 207 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 21.7万円/月 | 4LDK | 85.74m² - |
| 208 | 4,315万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 84.80m² - |
| 209 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 75.51m² - |
| 210 | 3,846万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 75.51m² - |
| 211 | 3,843万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 75.51m² - |
| 212 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.88m² - |
| 213 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 76.63m² - |
| 214 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 64.50m² - |
| 215 | 3,824万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 216 | 3,857万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.83m² - |
| 217 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 76.45m² - |
| 218 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 75.90m² - |
| 219 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 220 | 3,789万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 221 | 3,406万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 65.64m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,553万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4LDK
- 87.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 80.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 80.97m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 80.04m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,647万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 4LDK
- 90.09m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 3LDK
- 75.66m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 4,350万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 4LDK
- 85.74m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 4,315万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 4LDK
- 84.80m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 75.51m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジオステージ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ジオステージ売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2024/10
- 2024/02
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約3,230万円 | 37万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 築21年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 51万円/m² | 3階 | 84.80m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/02 | 成約3,940万円 | 49万円/m² | 9階 | 80.04m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,590万円 | 42万円/m² | 3階 | 84.80m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 6階 | 75.66m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/05 | 成約3,170万円 | 42万円/m² | 2階 | 75.37m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメジオステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,170万円 | 66万円/m² | 12階 | 92.74m² | 4SLDK | エルディア | 築19年 |
| 2026/04 | 成約5,690万円 | 68万円/m² | 12階 | 82.56m² | 3LDK | エルディア | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,140万円 | 57万円/m² | 2階 | 71.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布多摩川 | 築26年 |
| オススメ | ジオステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m² | 1階 | 75.56m² | 3LDK | エルディア | 築19年 |
| 2026/01 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.29m² | 3LDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,000万円 | 55万円/m² | 1階 | 72.00m² | 3LDK | レクセルガーデン調布 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約4,570万円 | 65万円/m² | 6階 | 70.29m² | 2SLDK | ジェイパーク調布多摩川 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約3,743万円 | 49万円/m² | 2階 | 76.16m² | 3LDK | エルディア | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,490万円 | 58万円/m² | 12階 | 76.65m² | 2SLDK | エルディア | 築18年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 44万円/m² | 1階 | 92.74m² | 4LDK | エルディア | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジオステージ販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 4,500万円 | 59万円/m² | 2階 | 75.88m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 2025/12 | 販売 3,500万円 | 46万円/m² | 3階 | 75.37m² | 3LDK | 22年 | 東 |
| 2025/10 | 販売 3,990万円 | 46万円/m² | 1階 | 85.74m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジオステージ資産性スコア
3.57
ジオステージの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジオステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジオステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,553万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ジオステージ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジオステージマンションの口コミ・評判(264件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5エレベーターが多く、ベビーカーを利用する方にも過ごしやすい環境だと思います。
アクセス
2改札を出るとフジスーパーとファミリーマートがあり便利です。ロータリーもあるのでお迎えも行きやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5京王多摩川
多摩川の花火会場が近く、天気の良い日は富士山も見えるので、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
子育て環境
5矢野口
稲城市の子育て支援制度が充実していて、子ども医療費助成や児童手当、保育料の負担軽減など経済的なサポートが受けられます。病児・病後児保育事業もあり、共働き家庭にも安心です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ジオステージマンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ジオステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジオステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川3丁目65-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（145部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.5㎡〜104.3㎡ |
| 新築時価格 | 2660万円〜4960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ジオステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.5m² | 3,353万円 | 4,141万円 |
| 3LDK | 75.83m² | 3,874万円 | 5,382万円 |
| 4LDK | 85.74m² | 4,454万円 | 5,219万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ジオステージ
5,080万円- 4LDK
- 85.74m²
- 1階/9階建