上北沢南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
上北沢南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.80m² | 南 |
| 2階 | 4,007万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.85m² | - |
| 2階 | 3,988万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.85m² | 南 |
| 3階 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.80m² | 南 |
| 4階 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.85m² | 南 |
| 4階 | 4,038万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.80m² | 南 |
| 5階 | 4,076万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.85m² | - |
| 6階 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.85m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,007万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.85m²
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- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.85m²
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- 4,011万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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上北沢南パーク・ホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上北沢南パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,878万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...上北沢南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅前にスーパーオオゼキがあり駅直結の商店街にはドラッグストアや飲食店もあるので一通り揃っています。
周辺環境
4都心に近く自然も感じられる場所で住みやすいです。物件は少し古いですが綺麗で風通しも良く日当たりも悪くありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
上北沢
5上北沢駅周辺は幼稚園や小中学校が点在していて、子育て世帯にはとても嬉しい環境が整っていると感じます。世田谷区の子育て支援も充実していて、医療費が無料だったり、幼稚園や小学校の費用も区が支援し...
地域コミュニティ
桜上水
5桜上水駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが魅力です。子育て世帯も多く、地域の交流イベントや子ども会の活動も盛んで、近所付き合いも自然と生まれやすい環境だと...
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
上北沢南パーク・ホームズマンション概要
このマンションは京王線上北沢駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
上北沢南パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上北沢南パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山1丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.8㎡〜54.85㎡ |
| 新築時価格 | 5300万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上北沢南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.85m² | 4,024万円 | 5,043万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,800万円〜6,200万円212〜226万円/坪
- 85〜95m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築24年
上北沢南シティハウス現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,588万円〜5,988万円276〜296万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
クリオ八幡山壱番館現在築22年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,400万円〜4,760万円183〜198万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
ヴェルデ上北沢現在築29年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
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