上北沢南シティハウス

世田谷区・上北沢駅 徒歩13分・築25年

4.05上位20%
5,812万円〜7,955万円
坪単価 260万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 20.1万円〜28万円/月
最終更新2026年04月20日
お気に入り

上北沢南シティハウス

世田谷区・上北沢駅 徒歩13分・築25年

5,812万円〜7,955万円
坪単価 260万円/坪〜277万円/坪
想定賃料 20.1万円〜28万円/月
上位20%
4.05
最終更新
2026年04月20日

上北沢南シティハウス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,798万円価格を確認する6,940万円28万円/月5LDK97.43
-
1027,186万円価格を確認する6,260万円25.1万円/月4LDK90.68
-
1036,972万円価格を確認する6,180万円24.2万円/月4LDK87.36
-
1046,981万円価格を確認する6,400万円24.1万円/月4LDK87.11
-
1057,955万円価格を確認する7,560万円27.8万円/月5LDK98.51
-
1067,087万円価格を確認する6,190万円24.9万円/月4LDK89.85
-
1077,069万円価格を確認する6,170万円24.9万円/月4LDK89.69
-
1087,124万円価格を確認する6,320万円24.8万円/月4LDK89.47
-
1097,580万円価格を確認する6,910万円27.3万円/月5LDK94.75
-
2017,073万円価格を確認する7,150万円23.2万円/月4LDK85.24
-
2026,400万円価格を確認する6,330万円21.1万円/月3LDK77.18
-
2036,398万円価格を確認する6,360万円21.1万円/月3LDK77.14
-
2046,293万円価格を確認する6,130万円21.1万円/月3LDK77.16
-
2056,340万円価格を確認する6,180万円21.3万円/月3LDK77.74
-
2066,406万円価格を確認する6,400万円21.1万円/月3LDK77.23
-
2077,260万円価格を確認する7,550万円23.4万円/月4LDK86.96
-
2086,263万円価格を確認する6,160万円21.1万円/月3LDK76.59
-
2096,233万円価格を確認する6,130万円21.1万円/月3LDK76.43
-
2106,216万円価格を確認する6,080万円21.1万円/月3LDK76.22
-
2116,802万円価格を確認する6,670万円22.7万円/月4LDK82.56
-
2125,812万円価格を確認する5,360万円20.1万円/月3LDK71.82
-
2136,259万円価格を確認する6,150万円20.9万円/月3LDK75.51
-
3017,132万円価格を確認する7,340万円24.8万円/月4LDK85.24
-
3026,435万円価格を確認する6,260万円22.2万円/月3LDK77.18
-
3036,432万円価格を確認する6,260万円22.2万円/月3LDK77.14
-
3046,327万円価格を確認する6,110万円22.2万円/月3LDK77.16
-
3056,482万円価格を確認する6,330万円22.4万円/月3LDK77.74
-
3066,439万円価格を確認する6,310万円22.2万円/月3LDK77.23
-
3077,257万円価格を確認する7,290万円24.7万円/月4LDK86.96
-
3086,319万円価格を確認する6,180万円22.2万円/月3LDK76.59
-
3096,267万円価格を確認する6,130万円22.1万円/月3LDK76.43
-
3107,571万円価格を確認する7,680万円25.7万円/月4LDK90.31
-
3115,874万円価格を確認する5,550万円21万円/月3LDK71.82
-
3125,988万円価格を確認する5,840万円21万円/月3LDK71.82
-
3136,309万円価格を確認する6,340万円21.9万円/月3LDK75.51
-
101
参考相場価格
7,798万円
新築時価格
6,940万円
想定賃料
28万円/月
  • 5LDK
  • 97.43
  • -
102
参考相場価格
7,186万円
新築時価格
6,260万円
想定賃料
25.1万円/月
  • 4LDK
  • 90.68
  • -
103
参考相場価格
6,972万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
24.2万円/月
  • 4LDK
  • 87.36
  • -
104
参考相場価格
6,981万円
新築時価格
6,400万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 4LDK
  • 87.11
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,955万円
新築時価格
7,560万円
想定賃料
27.8万円/月
  • 5LDK
  • 98.51
  • -
106
参考相場価格
7,087万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 4LDK
  • 89.85
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
24.9万円/月
  • 4LDK
  • 89.69
  • -
108
参考相場価格
7,124万円
新築時価格
6,320万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 4LDK
  • 89.47
  • -
109
参考相場価格
7,580万円
新築時価格
6,910万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 5LDK
  • 94.75
  • -
201
参考相場価格
7,073万円
新築時価格
7,150万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 4LDK
  • 85.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

上北沢南シティハウス利回り・空室率を診断します。

上北沢南シティハウス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

上北沢南シティハウス売買履歴

上北沢南シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
上北沢南シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約6,790万99万円/m²3階68.32m²2LDKクリオ八幡山壱番館築22年
2025/08成約6,480万100万円/m²3階64.42m²2LDKヴェルデ上北沢築29年
2024/12成約5,788万86万円/m²2階66.96m²3LDKクリオ八幡山壱番館築21年
オススメ
上北沢南シティハウス
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/06成約4,660万58万円/m²1階79.60m²3LDKヴェルデ上北沢築27年
2023/05成約4,000万72万円/m²5階54.85m²2LDK上北沢南パーク・ホームズ築24年
2023/04成約3,770万68万円/m²1階54.80m²2LDK上北沢南パーク・ホームズ築24年
2020/08成約4,500万62万円/m²3階71.74m²2LDKヴェルデ上北沢築24年
2020/02成約3,640万54万円/m²1階66.96m²3LDKクリオ八幡山壱番館築17年
2018/07成約4,550万49万円/m²1階91.53m²4LDK上北沢南パーク・ホームズ築19年
2018/05成約3,950万63万円/m²3階62.36m²2LDKヴェルデ上北沢築21年
上北沢南シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
上北沢南シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

上北沢南シティハウス賃貸履歴

  • 2016/11
    23.5万円/月
    • 89.47m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15年
  • 2016/03
    27.5万円/月
    • 89.47m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15年
上北沢南シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
上北沢南シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

上北沢南シティハウス資産性スコア

4.05
上位20%
上北沢南シティハウスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
上北沢南シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

上北沢南シティハウス居住エリアの評価

上北沢南シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

上北沢南シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築25年

新築時価格

6,940万円+858万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

上北沢南シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,798万円391万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
上北沢南シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

上北沢南シティハウスマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    上北沢

    駅から少し歩くと大きな公園があり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。子どもが遊べる場所もあり、家族連れには嬉しい環境です。

  • 治安

    5

    八幡山

    夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

上北沢南シティハウスマンション概要

このマンションは京王線上北沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

上北沢南シティハウス詳細情報

基本情報

建物名上北沢南シティハウス(かみきたざわみなみシティハウス)
住所東京都世田谷区八幡山1丁目24-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積71.82㎡〜98.51㎡
新築時価格5360万円〜7680万円
参考相場価格
  • 3LDK:5812万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6802万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:7580万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜277万円/坪
想定賃料20.1万円〜28万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上北沢こぐま (認可)他
保育園を見る
学区八幡山小学校
緑丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

上北沢南シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上北沢駅
平均
3LDK76.87m²6,314万円9,818万円
4LDK87.24m²7,105万円1億669万円
5LDK97.43m²7,798万円7,777万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

八幡山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは上北沢南シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

上北沢南シティハウス利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
桜上水ハイム
7,699万
  • 3LDK
  • 61.31
  • 4階/5階建

上北沢南シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。