※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,685万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 28.6万円/月 4.5% | 5LDK | 97.43m² - |
| 102 | 7,089万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 26万円/月 4.4% | 4LDK | 90.68m² - |
| 103 | 6,868万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 25.1万円/月 4.4% | 4LDK | 87.36m² - |
| 104 | 6,887万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 25.1万円/月 4.4% | 4LDK | 87.11m² - |
| 105 | 7,841万円 | 価格を確認する | 7,560万円 | 28.6万円/月 4.4% | 5LDK | 98.51m² - |
| 106 | 7,013万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 25.8万円/月 4.4% | 4LDK | 89.85m² - |
| 107 | 6,970万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 25.8万円/月 4.4% | 4LDK | 89.69m² - |
| 108 | 7,029万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 25.7万円/月 4.4% | 4LDK | 89.47m² - |
| 109 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 29万円/月 4.7% | 5LDK | 94.75m² - |
| 201 | 6,942万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 25.1万円/月 4.3% | 4LDK | 85.24m² - |
| 202 | 6,279万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 23万円/月 4.4% | 3LDK | 77.18m² - |
| 203 | 6,276万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 23万円/月 4.4% | 3LDK | 77.14m² - |
| 204 | 6,209万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 23万円/月 4.4% | 3LDK | 77.16m² - |
| 205 | 6,256万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23.2万円/月 4.4% | 3LDK | 77.74m² - |
| 206 | 6,287万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 23万円/月 4.4% | 3LDK | 77.23m² - |
| 207 | 7,131万円 | 価格を確認する | 7,550万円 | 25.6万円/月 4.3% | 4LDK | 86.96m² - |
| 208 | 6,184万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.59m² - |
| 209 | 6,150万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 22.9万円/月 4.5% | 3LDK | 76.43m² - |
| 210 | 6,134万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.8万円/月 4.5% | 3LDK | 76.22m² - |
| 211 | 6,705万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 24.2万円/月 4.3% | 4LDK | 82.56m² - |
| 212 | 5,718万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.2万円/月 4.4% | 3LDK | 71.82m² - |
| 213 | 6,141万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.5万円/月 4.4% | 3LDK | 75.51m² - |
| 301 | 7,020万円 | 価格を確認する | 7,340万円 | 26.7万円/月 4.6% | 4LDK | 85.24m² - |
| 302 | 6,307万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 24.3万円/月 4.6% | 3LDK | 77.18m² - |
| 303 | 6,303万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 24.3万円/月 4.6% | 3LDK | 77.14m² - |
| 304 | 6,236万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 24.3万円/月 4.7% | 3LDK | 77.16m² - |
| 305 | 6,353万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 24.5万円/月 4.6% | 3LDK | 77.74m² - |
| 306 | 6,311万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 24.4万円/月 4.6% | 3LDK | 77.23m² - |
| 307 | 7,113万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.2万円/月 4.6% | 4LDK | 86.96m² - |
| 308 | 6,223万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.2万円/月 4.7% | 3LDK | 76.59m² - |
| 309 | 6,177万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 24.2万円/月 4.7% | 3LDK | 76.43m² - |
| 310 | 7,431万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 28.3万円/月 4.6% | 4LDK | 90.31m² - |
| 311 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 22.5万円/月 4.7% | 3LDK | 71.82m² - |
| 312 | 5,868万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 22.5万円/月 4.6% | 3LDK | 71.82m² - |
| 313 | 6,181万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 23.8万円/月 4.6% | 3LDK | 75.51m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/01 | 新築5,550万円 | 77万円/m² | 3階 | 71.82m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築7,670万円 | 84万円/m² | 3階 | 90.31m² | 4LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,140万円 | 80万円/m² | 3階 | 76.43m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,180万円 | 80万円/m² | 3階 | 76.59m² | 3LDK | -- |
| 2001/01 | 新築7,280万円 | 83万円/m² | 3階 | 86.96m² | 4LDK | -- |
| 2001/01 | 新築6,320万円 | 81万円/m² | 3階 | 77.23m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11 | 23.5万円/月 | 1階 | 89.47m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2016/03 | 27.5万円/月 | 1階 | 89.47m² | 3SLDK | 築15年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
111%築25年新築時価格
6,940万円+745万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,685万円203万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住みやすさ
上北沢
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...
教育環境
八幡山
八幡山小学校は新しい校舎で快適な学習環境が整っており、先生方も一丸となって子どもたちのために指導してくれるので安心して通わせられます。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは京王線上北沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。
| 建物名 | 上北沢南シティハウス(かみきたざわみなみシティハウス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山1丁目24-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.82㎡〜98.51㎡ |
| 新築時価格 | 5360万円〜7680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 30台 駐車費※1:16000/月 ~ 20000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 上北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.87m² | 6,216万円 | 9,756万円 |
| 4LDK | 87.24m² | 7,016万円 | 1億575万円 |
| 5LDK | 97.43m² | 7,685万円 | 7,666万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。