上北沢南シティハウス

世田谷区・上北沢駅 徒歩13分・築25年

4.00上位20%
5,718万円〜7,841万円
坪単価 257万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 21.2万円〜29万円/月
4.3%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
お気に入り

上北沢南シティハウス

世田谷区・上北沢駅 徒歩13分・築25年

5,718万円〜7,841万円
坪単価 257万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 21.2万円〜29万円/月
4.3%〜4.7%
上位20%
4.00
最終更新
2026年06月22日

上北沢南シティハウス部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1017,685万円価格を確認する6,940万円28.6万円/月
4.5%
5LDK97.43
-
1027,089万円価格を確認する6,260万円26万円/月
4.4%
4LDK90.68
-
1036,868万円価格を確認する6,180万円25.1万円/月
4.4%
4LDK87.36
-
1046,887万円価格を確認する6,400万円25.1万円/月
4.4%
4LDK87.11
-
1057,841万円価格を確認する7,560万円28.6万円/月
4.4%
5LDK98.51
-
1067,013万円価格を確認する6,190万円25.8万円/月
4.4%
4LDK89.85
-
1076,970万円価格を確認する6,170万円25.8万円/月
4.4%
4LDK89.69
-
1087,029万円価格を確認する6,320万円25.7万円/月
4.4%
4LDK89.47
-
1097,472万円価格を確認する6,910万円29万円/月
4.7%
5LDK94.75
-
2016,942万円価格を確認する7,150万円25.1万円/月
4.3%
4LDK85.24
-
2026,279万円価格を確認する6,330万円23万円/月
4.4%
3LDK77.18
-
2036,276万円価格を確認する6,360万円23万円/月
4.4%
3LDK77.14
-
2046,209万円価格を確認する6,130万円23万円/月
4.4%
3LDK77.16
-
2056,256万円価格を確認する6,180万円23.2万円/月
4.4%
3LDK77.74
-
2066,287万円価格を確認する6,400万円23万円/月
4.4%
3LDK77.23
-
2077,131万円価格を確認する7,550万円25.6万円/月
4.3%
4LDK86.96
-
2086,184万円価格を確認する6,160万円22.9万円/月
4.5%
3LDK76.59
-
2096,150万円価格を確認する6,130万円22.9万円/月
4.5%
3LDK76.43
-
2106,134万円価格を確認する6,080万円22.8万円/月
4.5%
3LDK76.22
-
2116,705万円価格を確認する6,670万円24.2万円/月
4.3%
4LDK82.56
-
2125,718万円価格を確認する5,360万円21.2万円/月
4.4%
3LDK71.82
-
2136,141万円価格を確認する6,150万円22.5万円/月
4.4%
3LDK75.51
-
3017,020万円価格を確認する7,340万円26.7万円/月
4.6%
4LDK85.24
-
3026,307万円価格を確認する6,260万円24.3万円/月
4.6%
3LDK77.18
-
3036,303万円価格を確認する6,260万円24.3万円/月
4.6%
3LDK77.14
-
3046,236万円価格を確認する6,110万円24.3万円/月
4.7%
3LDK77.16
-
3056,353万円価格を確認する6,330万円24.5万円/月
4.6%
3LDK77.74
-
3066,311万円価格を確認する6,310万円24.4万円/月
4.6%
3LDK77.23
-
3077,113万円価格を確認する7,290万円27.2万円/月
4.6%
4LDK86.96
-
3086,223万円価格を確認する6,180万円24.2万円/月
4.7%
3LDK76.59
-
3096,177万円価格を確認する6,130万円24.2万円/月
4.7%
3LDK76.43
-
3107,431万円価格を確認する7,680万円28.3万円/月
4.6%
4LDK90.31
-
3115,775万円価格を確認する5,550万円22.5万円/月
4.7%
3LDK71.82
-
3125,868万円価格を確認する5,840万円22.5万円/月
4.6%
3LDK71.82
-
3136,181万円価格を確認する6,340万円23.8万円/月
4.6%
3LDK75.51
-
101
参考相場価格
7,685万円
新築時価格
6,940万円
想定賃料
28.6万円/月
4.5%
  • 5LDK
  • 97.43
  • -
102
参考相場価格
7,089万円
新築時価格
6,260万円
想定賃料
26万円/月
4.4%
  • 4LDK
  • 90.68
  • -
103
参考相場価格
6,868万円
新築時価格
6,180万円
想定賃料
25.1万円/月
4.4%
  • 4LDK
  • 87.36
  • -
104
参考相場価格
6,887万円
新築時価格
6,400万円
想定賃料
25.1万円/月
4.4%
  • 4LDK
  • 87.11
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
105
参考相場価格
7,841万円
新築時価格
7,560万円
想定賃料
28.6万円/月
4.4%
  • 5LDK
  • 98.51
  • -
106
参考相場価格
7,013万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
25.8万円/月
4.4%
  • 4LDK
  • 89.85
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
107
参考相場価格
6,970万円
新築時価格
6,170万円
想定賃料
25.8万円/月
4.4%
  • 4LDK
  • 89.69
  • -
108
参考相場価格
7,029万円
新築時価格
6,320万円
想定賃料
25.7万円/月
4.4%
  • 4LDK
  • 89.47
  • -
109
参考相場価格
7,472万円
新築時価格
6,910万円
想定賃料
29万円/月
4.7%
  • 5LDK
  • 94.75
  • -
201
参考相場価格
6,942万円
新築時価格
7,150万円
想定賃料
25.1万円/月
4.3%
  • 4LDK
  • 85.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

上北沢南シティハウス利回り・空室率を診断します。

上北沢南シティハウス販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

上北沢南シティハウス売買履歴

上北沢南シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
上北沢南シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

上北沢南シティハウス賃貸履歴

  • 2016/11
    23.5万円/月
    • 89.47m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15年
  • 2016/03
    27.5万円/月
    • 89.47m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築15年
上北沢南シティハウスの「成約の妥当価格」を確認しませんか?
上北沢南シティハウス
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

上北沢南シティハウス資産性スコア

4.00
上位20%
上北沢南シティハウスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
上北沢南シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

上北沢南シティハウス居住エリアの評価

上北沢南シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

上北沢南シティハウス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築25年

新築時価格

6,940万円+745万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

上北沢南シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,685万円203万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
上北沢南シティハウス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

上北沢南シティハウスマンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    上北沢

    駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...

  • 教育環境

    4

    八幡山

    八幡山小学校は新しい校舎で快適な学習環境が整っており、先生方も一丸となって子どもたちのために指導してくれるので安心して通わせられます。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

上北沢南シティハウスマンション概要

このマンションは京王線上北沢駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。近くには蘆花恒春園があります。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれています。四季折々の花を楽しむことができます。園内にはドッグランもあります。

上北沢南シティハウス詳細情報

基本情報

建物名上北沢南シティハウス(かみきたざわみなみシティハウス)
住所東京都世田谷区八幡山1丁目24-2
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)3階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積71.82㎡〜98.51㎡
新築時価格5360万円〜7680万円
参考相場価格
  • 3LDK:5718万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6705万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:7472万円〜(94m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜272万円/坪
想定賃料21.2万円〜29万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園上北沢こぐま (認可)他
保育園を見る
学区八幡山小学校
緑丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※116000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

上北沢南シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上北沢駅
平均
3LDK76.87m²6,216万円9,756万円
4LDK87.24m²7,016万円1億575万円
5LDK97.43m²7,685万円7,666万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

八幡山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは上北沢南シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

上北沢南シティハウス利回り・空室率を診断します。

上北沢南シティハウスの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。