ヴェルデ上北沢
世田谷区・八幡山駅 徒歩14分・築30年
2026年07月21日
ヴェルデ上北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェルデ上北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,086万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.5% | 3LDK | 74.48m² - |
| 206 | 6,362万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 74.48m² 南 |
| 2階 | 6,359万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 74.48m² - |
| 3階 | 7,733万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.2% | 3LDK | 87.57m² 南 |
- 参考相場価格
- 6,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 74.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.48m²
- -
- 参考相場価格
- 7,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 87.57m²
- 南
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ヴェルデ上北沢売買履歴
- 2025/08
- 2024/06
- 2020/08
- 2018/05
- 2018/04
- 2016/07
- 2016/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 3階 | 71.74m² | 2LDK | 築24年 |
| 2018/05 | 成約3,960万円 | 63万円/m² | 3階 | 62.36m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/04 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 3階 | 73.64m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/07 | 成約5,900万円 | 67万円/m² | 3階 | 87.57m² | 3LDK | 築20年 |
| 2016/03 | 成約3,890万円 | 52万円/m² | 1階 | 74.58m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/02 | 成約3,950万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.74m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/09
- 2023/05
- オススメヴェルデ上北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/04
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/04
- 2020/01
- 2018/07
- 2018/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 1階 | 90.68m² | 3SLDK | 上北沢南シティハウス | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,000万円 | 91万円/m² | 5階 | 43.87m² | 1LDK | シティパル・U | 築31年 |
| 2023/05 | 成約3,900万円 | 71万円/m² | 5階 | 54.85m² | 2LDK | 上北沢南パーク・ホームズ | 築24年 |
| オススメ | ヴェルデ上北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約3,790万円 | 69万円/m² | 1階 | 54.80m² | 2LDK | 上北沢南パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2021/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m² | 2階 | 43.87m² | 1LDK | シティパル・U | 築28年 |
| 2021/07 | 成約3,800万円 | 75万円/m² | 4階 | 50.05m² | 2LDK | シティパル・U | 築28年 |
| 2021/04 | 成約3,330万円 | 75万円/m² | 3階 | 43.87m² | 1LDK | シティパル・U | 築27年 |
| 2020/01 | 成約4,870万円 | 55万円/m² | 1階 | 87.11m² | 3LDK | 上北沢南シティハウス | 築19年 |
| 2018/07 | 成約4,540万円 | 49万円/m² | 1階 | 91.53m² | 4LDK | 上北沢南パーク・ホームズ | 築19年 |
| 2018/05 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.82m² | 3LDK | 上北沢南シティハウス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルデ上北沢販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 6,480万円 | 100万円/m² | 3階 | 64.42m² | 2LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルデ上北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルデ上北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
6,086万円325万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルデ上北沢マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八幡山
八幡山駅周辺は緑が多く、駅近くの公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然とふれあえる環境が身近にあるのはとてもありがたいです。
買い物・生活利便性
5上北沢
駅前にスーパーやコンビニが揃っていて、日常の買い物には困らないし、銀行も近くにあるので生活がとても便利に感じます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルデ上北沢マンション概要
このマンションは京王線八幡山駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、3階建て総戸数41戸のマンションです。
ヴェルデ上北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルデ上北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山1丁目25-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.48㎡〜87.57㎡ |
| 新築時価格 | 6292万円〜8658万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェルデ上北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.48m² | 6,360万円 | 7,630万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.20m²
- 7階/12階建
ヴェルデ上北沢の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
路線：