ザ・ライオンズ世田谷八幡山
世田谷区・八幡山駅 徒歩3分・築1年未満
2026年06月22日
ザ・ライオンズ世田谷八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ世田谷八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億85万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 20.1万円/月 2.4% | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 202 | 9,837万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 20万円/月 2.4% | 2LDK | 55.54m² 西 |
| 203 | 7,554万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 15万円/月 2.4% | 1LDK | 43.00m² 西 |
| 204 | 1億101万円 | 価格を確認する | 1億円 | 20.1万円/月 2.4% | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 205 | 1億4,518万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 27.2万円/月 2.3% | 3LDK | 80.40m² 南 |
| 206 | 1億2,735万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.7万円/月 2.3% | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 207 | 1億1,887万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 23.4万円/月 2.4% | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 208 | 1億2,735万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.7万円/月 2.3% | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 209 | 1億2,712万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.8万円/月 2.3% | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 210 | 1億2,712万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.8万円/月 2.3% | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 211 | 1億1,887万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 23.4万円/月 2.4% | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 212 | 1億5,228万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 28.5万円/月 2.2% | 3LDK | 84.31m² 南 |
| 213 | 1億3,850万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 26.3万円/月 2.3% | 3LDK | 76.70m² 東 |
| 214 | 1億2,648万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.7万円/月 2.3% | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 215 | 1億2,648万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.7万円/月 2.3% | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 216 | 1億2,648万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 24.7万円/月 2.3% | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 217 | 1億1,940万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 23.5万円/月 2.4% | 3LDK | 66.23m² 東 |
| 218 | 1億4,519万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 27.2万円/月 2.3% | 3LDK | 80.41m² 東 |
- 参考相場価格
- 1億85万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 55.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,837万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 55.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 7,500万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 1LDK
- 43.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億101万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 55.85m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億4,518万円
- 新築時価格
- 1億7,800万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 80.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,735万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 70.52m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億1,887万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 65.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,735万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 70.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,712万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,712万円
- 新築時価格
- 1億2,800万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築9,800万円 | 175万円/m² | 1階 | 55.85m² | 2LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億8,700万円 | 232万円/m² | 3階 | 80.41m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億2,700万円 | 191万円/m² | 3階 | 66.23m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,800万円 | 196万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,700万円 | 195万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,900万円 | 198万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ世田谷八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億85万円177万円9ヶ月前
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 180.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ世田谷八幡山マンションの口コミ・評判(130件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5八幡山
八幡山駅周辺は緑が多く、駅近くの公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然とふれあえる環境が身近にあるのはとてもありがたいです。
防災・安全性
5八幡山
八幡山駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街です。夜でも歩きやすく、変な人が少ないので不安を感じたことがありません。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・ライオンズ世田谷八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、3階建て総戸数52戸のマンションです。
ザ・ライオンズ世田谷八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ世田谷八幡山（ザ・ライオンズセタガヤヤワタヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目244-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 3階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜84.31㎡ |
| 新築時価格 | 7300万円〜20500万円 167.3万円/m²〜243.2万円/m² 平均：12986万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜600万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：22000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：35% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 94台 駐輪場設置率：181% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月424円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月189円/m² |
| 管理準備金※1 | 265円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18907円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ世田谷八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43m² | 7,554万円 | 4,086万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 1億70万円 | 5,982万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 1億2,675万円 | 7,571万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.25m²
- 6階/8階建
ザ・ライオンズ世田谷八幡山の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
その他の最寄り駅：
路線：