7,554万円〜1億5,419万円
坪単価 585万円/坪〜610万円/坪
想定賃料 16万円〜30.6万円/月
最終更新2026年05月11日
ザ・ライオンズ世田谷八幡山
世田谷区・八幡山駅 徒歩3分・築1年未満
7,554万円〜1億5,419万円
坪単価 585万円/坪〜610万円/坪
想定賃料 16万円〜30.6万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ザ・ライオンズ世田谷八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ世田谷八幡山部屋別の参考相場価格
49部屋 / 49部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 9,830万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 55.54m² 西 |
| 103 | 7,554万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 16万円/月 | 1LDK | 43.00m² 西 |
| 104 | 9,885万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 105 | 1億4,448万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 80.40m² 南 |
| 106 | 1億2,463万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 107 | 1億1,622万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 108 | 1億2,463万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 109 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 110 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 111 | 1億1,622万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 112 | 1億5,237万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 84.31m² 南 |
| 113 | 1億3,810万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 27万円/月 | 3LDK | 76.70m² 東 |
| 114 | 1億2,366万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 115 | 1億2,366万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 116 | 1億2,366万円 | 価格を確認する | 1億1,800万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 201 | 1億197万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 202 | 9,944万円 | 価格を確認する | 9,700万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 55.54m² 西 |
| 204 | 1億199万円 | 価格を確認する | 1億円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 206 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 207 | 1億2,000万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 208 | 1億2,858万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 209 | 1億2,836万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 210 | 1億2,836万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 211 | 1億2,000万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 212 | 1億5,385万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 84.31m² 南 |
| 213 | 1億3,993万円 | 価格を確認する | 1億5,000万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 76.70m² 東 |
| 214 | 1億2,762万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 215 | 1億2,762万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 216 | 1億2,762万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 25万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 217 | 1億2,059万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 66.23m² 東 |
| 218 | 1億4,679万円 | 価格を確認する | 1億7,800万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 80.41m² 東 |
| 301 | 1億219万円 | 価格を確認する | 1億1,000万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 302 | 1億168万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 55.54m² 西 |
| 303 | 7,771万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 43.00m² 西 |
| 304 | 1億221万円 | 価格を確認する | 1億700万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 55.85m² 西 |
| 305 | 1億4,704万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 29万円/月 | 3LDK | 80.40m² 南 |
| 306 | 1億2,886万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 307 | 1億2,026万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 308 | 1億2,886万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 70.52m² 南 |
| 309 | 1億2,864万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 310 | 1億2,864万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.40m² 南 |
| 311 | 1億2,026万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 65.93m² 南 |
| 312 | 1億5,419万円 | 価格を確認する | 2億500万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 84.31m² 南 |
| 313 | 1億4,026万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 76.70m² 東 |
| 314 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 315 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 316 | 1億2,792万円 | 価格を確認する | 1億3,800万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 70.06m² 東 |
| 317 | 1億2,086万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 66.23m² 東 |
| 318 | 1億4,713万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 29万円/月 | 3LDK | 80.41m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 9,830万円
- 新築時価格
- 9,400万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 55.54m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,554万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 43.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 9,885万円
- 新築時価格
- 9,700万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 55.85m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,448万円
- 新築時価格
- 1億6,800万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 3LDK
- 80.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億2,463万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 70.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,622万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 65.93m²
- 南
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- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 1億2,463万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 70.52m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 1億1,800万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 70.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
111
- 参考相場価格
- 1億1,622万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3LDK
- 65.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ザ・ライオンズ世田谷八幡山販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 新築1億2,700万円 | 191万円/m² | 3階 | 66.23m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,800万円 | 196万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,700万円 | 195万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億3,900万円 | 198万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築1億6,000万円 | 208万円/m² | 3階 | 76.70m² | 3LDK | -- |
| 2025/08 | 新築2億400万円 | 241万円/m² | 3階 | 84.31m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山資産性スコア
4.61上位3%
ザ・ライオンズ世田谷八幡山の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ザ・ライオンズ世田谷八幡山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ世田谷八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
9,830万円161万円8ヶ月前
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 177万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ世田谷八幡山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ世田谷八幡山マンションの口コミ・評判(130件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5八幡山
八幡山駅周辺は治安が良く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせる街です。夜でも歩きやすく、変な人が少ないので不安を感じたことがありません。
交通の利便性
5八幡山
新宿まで20分ほどで行けるので利便性はいいです。渋谷にも一回乗り換えで行けるので、交通の便がとても良いと感じています。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ世田谷八幡山マンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数52戸のマンションです。
ザ・ライオンズ世田谷八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ世田谷八幡山（ザ・ライオンズセタガヤヤワタヤマ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山3丁目244-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 3階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43㎡〜84.31㎡ |
| 新築時価格 | 7300万円〜20500万円 167.3万円/m²〜243.2万円/m² 平均：13067万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 585万円/坪〜610万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：22000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：37% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 94台 駐輪場設置率：192% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月424円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月189円/m² |
| 管理準備金※1 | 265円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 18907円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ世田谷八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43m² | 7,662万円 | 4,089万円 |
| 2LDK | 55.85m² | 1億182万円 | 5,981万円 |
| 3LDK | 70.4m² | 1億2,792万円 | 7,571万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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