2,965万円〜3,283万円
坪単価149万円/坪〜154万円/坪
最終更新2025年12月16日
ビエネス津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビエネス津田沼部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.69m² | 南東 |
| 1階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 2階 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 2階 | 2,965万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.94m² | 南東 |
| 2階 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 3階 | 3,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 4階 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 5階 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,965万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.94m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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2階
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,225万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- -
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- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 70.19m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビエネス津田沼販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ビエネス津田沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2009/06
- 2006/06
- 2005/10
- 2000/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/10 | 成約2,660万円 | 37万円/m² | 1階 | 70.58m² | 3LDK | 築7年 |
| 2000/12 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- オススメビエネス津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m² | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| オススメ | ビエネス津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約2,720万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,970万円 | 61万円/m² | -- | 80.76m² | 2LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
| 2023/11 | 成約4,300万円 | 50万円/m² | 2階 | 84.87m² | 4LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築22年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 3階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築22年 |
| 2022/08 | 成約2,980万円 | 42万円/m² | 5階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築20年 |
| 2022/07 | 成約3,120万円 | 38万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビエネス津田沼資産性スコア
3.27
ビエネス津田沼の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビエネス津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビエネス津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,022万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m²
想定売買価格
ビエネス津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビエネス津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
住みやすさ
4新津田沼
新津田沼駅周辺は多機能トイレや車椅子に配慮した部分もあり、バリアフリー面でも安心して利用できます。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビエネス津田沼マンション概要
ビエネス津田沼はＪＲ総武線津田沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築27年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
ビエネス津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビエネス津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.94㎡〜70.58㎡ |
| 新築時価格 | 2888万円〜4378万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビエネス津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.19m² | 3,204万円 | 4,531万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ビエネス津田沼
4,580万円- 3LDK
- 69.02m²
- 3階/5階建