2,884万円〜3,299万円
坪単価142万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年09月17日
ビエネス津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビエネス津田沼部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.69m² | 南東 |
| 1階 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 2階 | 3,139万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 2階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.94m² | 南東 |
| 2階 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 3階 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 4階 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | - |
| 5階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.19m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.58m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.94m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.19m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビエネス津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ビエネス津田沼資産性スコア
3.25
ビエネス津田沼の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビエネス津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビエネス津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,894万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 43.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
ビエネス津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビエネス津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田沼
5津田沼駅周辺は駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あり、共働き世帯には通勤ついでに子どもを預けられるのでとても便利に感じています。
住みやすさ
新津田沼
4新津田沼駅周辺は昼も夜も比較的治安が良く、定期的に街の清掃員が掃除をしているので、きれいな街だと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせます。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビエネス津田沼マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築27年でRC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
ビエネス津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビエネス津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.94㎡〜70.58㎡ |
| 新築時価格 | 2888万円〜4378万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビエネス津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.19m² | 3,119万円 | 4,378万円 |
ビエネス津田沼売買履歴
- 2001/08
- 売出価格
- 2,780万円〜3,140万円138〜156万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2006/06
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円100〜119万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2006/12
- 売出価格
- 2,120万円〜2,480万円108〜126万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円122〜139万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円222〜236万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円246〜263万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール津田沼
3,000万円- 3LDK
- 65.28m²
- 4階/8階建