3,242万円〜7,363万円
坪単価 245万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 12.8万円〜25.6万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
グランドメゾン江古田
練馬区・新江古田駅 徒歩7分・築22年
3,242万円〜7,363万円
坪単価 245万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 12.8万円〜25.6万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランドメゾン江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
グランドメゾン江古田部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.4万円/月 4.2% | 2LDK | 74.27m² - |
| 205 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 79.27m² - |
| 206 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 88.27m² - |
| 301 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.81m² - |
| 302 | 6,520万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 22.7万円/月 4.2% | 3LDK | 87.03m² - |
| 303 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 79.27m² - |
| 304 | 6,634万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 23.1万円/月 4.2% | 3LDK | 88.27m² - |
| 401 | 6,039万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 21.3万円/月 4.2% | 3LDK | 80.81m² - |
| 402 | 6,585万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.3万円/月 4.2% | 3LDK | 87.03m² - |
| 403 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 20.7万円/月 4.1% | 3LDK | 79.27m² - |
| 404 | 6,273万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 82.58m² - |
| 405 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 12.8万円/月 4.8% | 1LDK | 42.94m² - |
| 502 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 23.4万円/月 4.3% | 3LDK | 87.03m² - |
| 503 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.8万円/月 4.2% | 3LDK | 79.27m² - |
| 504 | 6,825万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 24万円/月 4.2% | 3LDK | 89.08m² - |
| 601 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 21.6万円/月 4.2% | 3LDK | 80.81m² - |
| 602 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 23.5万円/月 4.3% | 3LDK | 87.03m² - |
| 603 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 21万円/月 4.2% | 3LDK | 79.27m² - |
| 701 | 6,142万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 80.81m² - |
| 702 | 6,622万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23.5万円/月 4.3% | 3LDK | 87.03m² - |
| 703 | 6,601万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.7万円/月 4.1% | 3LDK | 84.46m² - |
| 801 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 80.81m² - |
| 802 | 6,649万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23.5万円/月 4.2% | 3LDK | 87.03m² - |
| 803 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25.3万円/月 4.2% | 3LDK | 93.61m² - |
| 902 | 6,731万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 23.6万円/月 4.2% | 3LDK | 87.03m² - |
| 1001 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.81m² - |
| 1002 | 7,363万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 25.6万円/月 4.2% | 3LDK | 93.51m² - |
| 1101 | 6,973万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 24.4万円/月 4.2% | 3LDK | 87.00m² - |
204
- 参考相場価格
- 5,529万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 74.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 79.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,582万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 88.27m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,982万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.81m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 6,520万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 87.03m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 79.27m²
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- 無料
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304
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 88.27m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 6,039万円
- 新築時価格
- 4,600万円
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- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.81m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
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- 6,001万円
- 新築時価格
- 4,880万円
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- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドメゾン江古田販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドメゾン江古田売買履歴
- 2021/10
- 2019/03
- 2014/02
- 2012/10
- 2011/02
- 2003/07
- 2003/07
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/02 | 成約4,460万円 | 56万円/m² | 3階 | 79.27m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/10 | 成約5,750万円 | 66万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/02 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 5階 | 16.60m² | 1K | 築7年 |
| 2003/07 | 新築6,200万円 | 71万円/m² | 11階 | 87.00m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築6,270万円 | 67万円/m² | 10階 | 93.51m² | 3LDK | -- |
| 2003/07 | 新築5,200万円 | 64万円/m² | 10階 | 80.81m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/11
- オススメグランドメゾン江古田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2024/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/02
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,070万円 | 99万円/m² | 2階 | 20.82m² | 1K | ヴィータローザ江古田 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約1,900万円 | 79万円/m² | 3階 | 23.89m² | 1K | ステージグランデ江古田 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約7,100万円 | 89万円/m² | 5階 | 79.03m² | 3LDK | グローリオ江古田 | 築24年 |
| オススメ | グランドメゾン江古田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 76万円/m² | 5階 | 44.23m² | 1LDK | ステージグランデ江古田 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1,880万円 | 74万円/m² | 3階 | 25.08m² | 1K | ステージグランデ江古田 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約1,860万円 | 91万円/m² | 4階 | 20.41m² | 1K | ヴォーガコルテ江古田 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約7,100万円 | 83万円/m² | 4階 | 85.54m² | 3LDK | グローリオ江古田 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約3,170万円 | 86万円/m² | 5階 | 36.47m² | 1LDK | グローリオ江古田 | 築21年 |
| 2022/02 | 成約3,590万円 | 82万円/m² | 3階 | 43.74m² | 1LDK | キャッスルシティ江古田 | 築17年 |
| 2021/07 | 成約2,000万円 | 97万円/m² | 2階 | 20.51m² | 1K | ヴォーガコルテ江古田 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン江古田賃貸履歴
- 2025/12
- 6万円/月
- 16.6m²
- 1K
- 5階
- 当時築22年
- 2025/08
- 12.6万円/月
- 42.44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2025/07
- 22万円/月
- 80.81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/04
- 7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築20年
- 2023/08
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/07
- 17.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/02
- 7万円/月
- 20.34m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2021/09
- 21万円/月
- 80.81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2021/02
- 6万円/月
- 16.6m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
- 2020/09
- 7万円/月
- 20.34m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 6万円/月 | 5階 | 16.6m² | 1K | 築22年 |
| 2025/08 | 12.6万円/月 | 2階 | 42.44m² | 1LDK | 築22年 |
| 2025/07 | 22万円/月 | 4階 | 80.81m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/04 | 7万円/月 | 2階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/08 | 12万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2023/07 | 17.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2022/02 | 7万円/月 | 2階 | 20.34m² | 1R | 築18年 |
| 2021/09 | 21万円/月 | 8階 | 80.81m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 6万円/月 | 5階 | 16.6m² | 1K | 築17年 |
| 2020/09 | 7万円/月 | 2階 | 20.34m² | 1R | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン江古田資産性スコア
3.93
グランドメゾン江古田の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,529万円166万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
グランドメゾン江古田204の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン江古田マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新江古田
新江古田駅は新宿まで約15分でアクセスできるので、通勤や通学にとても便利です。都営大江戸線は遅延が少なく、終電も遅いので安心して利用できます。西武池袋線の江古田駅や西武新宿線の沼袋駅も徒歩圏...
教育環境
5江古田
江古田駅周辺には武蔵大学や日本大学芸術学部、武蔵野音楽大学などの教育機関が点在していて、学習塾や習い事も充実しています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン江古田マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線新江古田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数38戸のマンションです。 近くには江古田の森公園があります。園内は防災公園もかねた広い敷地でジョギングや散策にぴったりです。樹木や芝生の広場、遊具などを備え、近隣住民の憩いの場として親しまれています。都内では珍しく蛍も見られます。
グランドメゾン江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン江古田（グランドメゾンえごた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目27-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.94㎡〜93.61㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜6300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：24000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.94m² | 3,242万円 | 3,424万円 |
| 2LDK | 74.27m² | 5,529万円 | 5,024万円 |
| 3LDK | 85.73m² | 6,551万円 | 6,888万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
江古田パークマンション
4,980万円- 2LDK
- 52.38m²
- 3階/14階建
グランドメゾン江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新江古田駅のマンション
新江古田駅は東京都中野区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用可能です。日本大学藝術学部や武蔵大学、武蔵野音楽大学など沢山の大学があるため、学生向けのマンションが多くあります。街には学生向けのランチや居酒屋などがありつつ、社会人でも住みやすい、落ち着いた雰囲気です。そのほか、江古田の森公園や練馬総合病院など暮らしに便利な施設も充実しています。