6,537万円〜8,694万円
坪単価 335万円/坪〜369万円/坪
想定賃料 17.4万円〜22.5万円/月
最終更新2026年05月11日
イニシア江古田
練馬区・江古田駅 徒歩5分・築10年
6,537万円〜8,694万円
坪単価 335万円/坪〜369万円/坪
想定賃料 17.4万円〜22.5万円/月
上位5%
4.39最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
イニシア江古田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア江古田部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,214万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 102 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.94m² - |
| 103 | 6,884万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.94m² - |
| 104 | 6,958万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 105 | 6,960万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 106 | 6,958万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 201 | 7,460万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 202 | 7,074万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 203 | 7,082万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 204 | 7,197万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 205 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 206 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 207 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 301 | 7,706万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 302 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 303 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 304 | 7,299万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 305 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 306 | 7,315万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 307 | 7,660万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 401 | 7,835万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 402 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 403 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 404 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 405 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 406 | 8,557万円 | 価格を確認する | 7,048万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 77.37m² - |
| 501 | 7,883万円 | 価格を確認する | 6,548万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 502 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 503 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 504 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 505 | 7,415万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 506 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 58.63m² - |
| 601 | 7,908万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 602 | 7,462万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 603 | 7,462万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 20万円/月 | 3LDK | 67.58m² - |
| 604 | 8,694万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 77.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,214万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,878万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,884万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,960万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,958万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,460万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,197万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 67.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア江古田販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア江古田売買履歴
- 2022/04
- 2020/12
- 2017/06
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約5,550万円 | 82万円/m² | 1階 | 67.58m² | 3LDK | 築1年 |
| 2015/11 | 新築5,758万円 | 85万円/m² | 5階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,698万円 | 84万円/m² | 4階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,688万円 | 84万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,658万円 | 83万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,698万円 | 84万円/m² | 3階 | 67.58m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
イニシア江古田賃貸履歴
- 2024/06
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 18万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア江古田資産性スコア
4.39上位5%
イニシア江古田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア江古田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア江古田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,214万円325万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.2万円/m²
想定売買価格
イニシア江古田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア江古田マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用できるため交通の選択肢が多い
周辺環境
3駅近で生活に便利だが物価が高いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4江古田
夜遅くまで営業しているお店が多いので、帰宅が遅くなっても明るい道を歩けるのが安心です。
防災・安全性
5新江古田
新江古田駅の地震時の安全性は都内でも上位で、火災や建物倒壊のリスクが低いとされています。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア江古田QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア江古田マンション概要
西武池袋線江古田駅より徒歩5分の距離にあるイニシア江古田、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。
イニシア江古田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア江古田（イニシアえこだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭丘1丁目58-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.63㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 5198万円〜7198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア江古田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.63m² | 6,537万円 | 5,206万円 |
| 3LDK | 67.58m² | 7,371万円 | 7,311万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パシフィック江古田マンション
7,199万円- 87.20m²
- 6階/7階建
イニシア江古田の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。