鷺沼シティハウス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築27年

3.74
4,627万円〜4,954万円
坪単価201万円/坪〜205万円/坪
最終更新2026年01月20日
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鷺沼シティハウス

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築27年

4,627万円〜4,954万円
201万円/坪〜205万円/坪
3.74
最終更新
2026年01月20日

鷺沼シティハウス部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階4,874万円価格を確認する-2SLDK79.95-
2階4,925万円価格を確認する-2SLDK79.95-
3階4,948万円価格を確認する-2SLDK79.95-
4階4,627万円価格を確認する-3LDK74.93
4階4,953万円価格を確認する-2SLDK79.95-
5階4,954万円価格を確認する-2SLDK79.95-
6階4,935万円価格を確認する-2SLDK79.95-
1階
参考相場価格
4,874万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 79.95
  • -
2階
参考相場価格
4,925万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 79.95
  • -
3階
参考相場価格
4,948万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 79.95
  • -
4階
参考相場価格
4,627万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 74.93
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4階
参考相場価格
4,953万円
新築時価格
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約5,490万57万円/m²8階94.68m²4SLDKレクシオ宮前平ヒルズ築22年
2025/12成約4,690万56万円/m²4階82.46m²3LDKレクシオ宮前平ヒルズ築22年
2025/12成約4,170万64万円/m²5階64.32m²1SLDKイトーピア鷺沼パラッツオ27築30年
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2025/12成約3,870万63万円/m²8階61.27m²2LDKオーベル鷺沼築27年
2025/10成約5,770万82万円/m²3階70.13m²3LDKコスモ宮前平ガーデンフォルム築29年
2025/10成約4,000万59万円/m²4階67.02m²3LDKマイキャッスル鷺沼Ⅱ築29年
2025/09成約5,860万66万円/m²2階87.60m²4LDKヒルハイツ宮前平WEST築25年
2025/09成約3,770万45万円/m²3階82.46m²3LDKレクシオ宮前平ヒルズ築22年
2025/08成約6,400万67万円/m²5階94.65m²4LDKヴィルヌーブ鷺沼 1番館築29年
2025/08成約3,600万38万円/m²8階94.68m²4LDKレクシオ宮前平ヒルズ築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

鷺沼シティハウス資産性スコア

3.74
鷺沼シティハウスの資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
鷺沼シティハウス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼シティハウス居住エリアの評価

鷺沼シティハウス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼シティハウス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,874万円171万円前年比

1階の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼シティハウス1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼シティハウスマンションの口コミ・評判(345件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    鷺沼

    北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。

  • 資産性

    5

    宮前平

    宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 子育て環境

    5

    宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

鷺沼シティハウスマンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築27年でRC造り、7階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。

鷺沼シティハウス詳細情報

基本情報

建物名鷺沼シティハウス
住所神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3
アクセス
築年数築27年
階建(総戸数)7階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積74.93㎡〜79.95㎡
新築時価格4909万円〜7703万円
参考相場価格
  • 2SLDK:4874万円〜(79m²〜)
  • 3LDK:4627万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価201万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あゆみ保育室 (家庭的保育事業)他
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学区土橋小学校
宮前平中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼シティハウス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2SLDK79.95m²4,941万円3,831万円
3LDK74.93m²4,627万円6,031万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鷺沼シティハウス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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