1,221万円〜4,937万円
坪単価 203万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 6.1万円〜15.5万円/月
3.6%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
ヴィルヌーブ鷺沼2番館
川崎市宮前区・鷺沼駅 バス4分後 徒歩5分・築30年
1,221万円〜4,937万円
坪単価 203万円/坪〜218万円/坪
想定賃料 6.1万円〜15.5万円/月
3.6%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴィルヌーブ鷺沼2番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴィルヌーブ鷺沼2番館部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,610万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.6% | 3LDK | 73.77m² - |
| 2階 | 4,420万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 3LDK | 69.01m² 東 |
| 2階 | 1,221万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.0% | 1K | 19.87m² - |
| 2階 | 4,710万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.7% | 3LDK | 73.77m² - |
| 3階 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 73.77m² - |
| 6階 | 4,937万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.8% | 3LDK | 75.23m² 南 |
| 6階 | 4,555万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.9% | 3LDK | 69.01m² 南東 |
| 7階 | 4,844万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.9% | 3LDK | 73.77m² - |
1階
- 参考相場価格
- 4,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 69.01m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 19.87m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.23m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 69.01m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴィルヌーブ鷺沼2番館販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヴィルヌーブ鷺沼2番館売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/06
- 2021/08
- 2021/08
- 2020/10
- 2020/02
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | 築29年 |
| 2021/08 | 成約4,490万円 | 69万円/m² | 3階 | 64.73m² | 3LDK | 築25年 |
| 2021/08 | 成約3,880万円 | 51万円/m² | 6階 | 75.24m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 7階 | 71.14m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約3,960万円 | 55万円/m² | 2階 | 71.14m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約3,380万円 | 44万円/m² | 5階 | 75.24m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- オススメヴィルヌーブ鷺沼2番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,210万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/05 | 成約5,970万円 | 75万円/m² | 3階 | 79.59m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平イースト | 築26年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.19m² | 3LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| オススメ | ヴィルヌーブ鷺沼2番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,770万円 | 88万円/m² | 2階 | 87.60m² | 4LDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,890万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 1階 | 65.56m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,790万円 | 68万円/m² | 1階 | 84.20m² | 2SLDK | ヒルハイツ宮前平WEST | 築26年 |
| 2026/02 | 成約3,870万円 | 64万円/m² | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | パークヒルズ鷺沼 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約3,890万円 | 63万円/m² | 8階 | 61.27m² | 2LDK | オーベル鷺沼 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルヌーブ鷺沼2番館資産性スコア
3.75
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィルヌーブ鷺沼2番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルヌーブ鷺沼2番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,610万円110万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
ヴィルヌーブ鷺沼2番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルヌーブ鷺沼2番館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィルヌーブ鷺沼2番館マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、7階建て総戸数99戸のマンションです。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（99部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜75.23㎡ |
| 新築時価格 | 4829万円〜7127万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜218万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)コミュニティサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルヌーブ鷺沼2番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 1,221万円 | 1,389万円 |
| 3LDK | 73.77m² | 4,710万円 | 6,028万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パールハイム宮前平
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- 1階/4階建