2,985万円〜3,744万円
坪単価 188万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 10.3万円〜12.1万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
パークヒルズ鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩14分・築32年
2,985万円〜3,744万円
坪単価 188万円/坪〜198万円/坪
想定賃料 10.3万円〜12.1万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークヒルズ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークヒルズ鷺沼部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 2SLDK | 59.74m² 南 |
| 103 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 2SLDK | 59.74m² 南西 |
| 104 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.2% | 1SLDK | 51.69m² 南 |
| 105 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.9% | 2SLDK | 59.74m² 南 |
| 202 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 3LDK | 59.74m² 南西 |
| 205 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 2LDK | 51.69m² 南 |
| 206 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.9% | 3LDK | 59.74m² 南西 |
| 207 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.9% | 3DK | 62.83m² 南 |
| 303 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.9% | 3LDK | 59.74m² 南西 |
| 304 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.9% | 2SLDK | 59.74m² 南西 |
| 305 | 3,035万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.1% | 1SLDK | 51.69m² 南 |
| 306 | 3,530万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 3.9% | 3LDK | 59.74m² 南 |
| 307 | 3,710万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.9% | 3LDK | 62.83m² 南 |
| 407 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.9% | 2SLDK | 62.83m² 東 |
| 501 | 3,560万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.9% | 2SLDK | 59.74m² 南 |
| 503 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.9% | 3LDK | 59.74m² 南西 |
| 505 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 1SLDK | 51.69m² 南西 |
| 603 | 3,573万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 2SLDK | 59.74m² 南 |
| 604 | 3,574万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 2SLDK | 59.74m² 南西 |
| 701 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 2SLDK | 59.74m² 南 |
| 702 | 3,555万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.0% | 3LDK | 59.74m² 南 |
| 703 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.0% | 2SLDK | 59.74m² 南西 |
| 705 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.3% | 2LDK | 51.69m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1SLDK
- 51.69m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 51.69m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3DK
- 62.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 59.74m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2SLDK
- 59.74m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークヒルズ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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パークヒルズ鷺沼売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2024/10
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/06
- 2019/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約3,800万円 | 63万円/m² | 4階 | 59.74m² | 1SLDK | 築30年 |
| 2023/09 | 成約3,435万円 | 57万円/m² | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2022/08 | 成約3,900万円 | 65万円/m² | 6階 | 59.74m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2022/08 | 成約3,499万円 | 58万円/m² | 7階 | 59.74m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/06 | 成約3,270万円 | 54万円/m² | 2階 | 59.74m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/12 | 成約2,790万円 | 46万円/m² | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメパークヒルズ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,120万円 | 63万円/m² | 4階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
| 2026/05 | 成約4,210万円 | 62万円/m² | 4階 | 67.35m² | 2LDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約5,890万円 | 87万円/m² | 3階 | 67.12m² | 2LDK | パーク・ハイム宮前平 | 築29年 |
| オススメ | パークヒルズ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約4,290万円 | 63万円/m² | 3階 | 67.35m² | 2SLDK | 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 築29年 |
| 2026/03 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 1階 | 65.56m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼パラッツオ27 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,530万円 | 69万円/m² | 5階 | 64.73m² | 3LDK | ヴィルヌーブ鷺沼2番館 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約4,190万円 | 65万円/m² | 5階 | 64.32m² | 1SLDK | イトーピア鷺沼2 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約3,890万円 | 63万円/m² | 8階 | 61.27m² | 2LDK | オーベル鷺沼 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.13m² | 3LDK | コスモ宮前平ガーデンフォルム | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.02m² | 3LDK | マイキャッスル鷺沼Ⅱ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークヒルズ鷺沼販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,880万円 | 64万円/m² | 7階 | 59.74m² | 2SLDK | 32年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークヒルズ鷺沼賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2024/06
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2023/11
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2022/12
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2022/12
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築28年
- 2022/01
- 7.4万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2021/01
- 7.5万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2020/10
- 7.4万円/月
- 31.88m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 1階 | 31.88m² | 1K | 築31年 |
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 3階 | 31.88m² | 1K | 築31年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 31.88m² | 1K | 築30年 |
| 2024/06 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築30年 |
| 2023/11 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/12 | 7.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/12 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1K | 築28年 |
| 2022/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 31.88m² | 1K | 築27年 |
| 2021/01 | 7.5万円/月 | 3階 | 31.88m² | 1K | 築26年 |
| 2020/10 | 7.4万円/月 | 2階 | 31.88m² | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークヒルズ鷺沼資産性スコア
3.65
パークヒルズ鷺沼の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークヒルズ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークヒルズ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,476万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
パークヒルズ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークヒルズ鷺沼マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4建物は耐震性があり、安心して暮らせる
住民の雰囲気
2住民は自己中心的で気難しい人が多く、雰囲気はあまり良くないと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークヒルズ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、7階建てのマンションです。 ファッションやインテリア、雑貨、グルメなど、多彩な店舗が揃うたまプラーザテラスに近いマンションです。休日のショッピングやファミリーでの外食など、幅広いシーンで役立つ商業施設として人気を集めています。魅力的な専門店が豊富なので、こだわりを持っている人でもお気に入りのお店を見つけられます。
パークヒルズ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークヒルズ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.69㎡〜62.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 188万円/坪〜198万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークヒルズ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 51.69m² | 3,035万円 | 3,040万円 |
| 2LDK | 51.69m² | 3,038万円 | 3,971万円 |
| 2SLDK | 59.74m² | 3,560万円 | 3,828万円 |
| 3DK | 62.83m² | 3,585万円 | 2,527万円 |
| 3LDK | 59.74m² | 3,531万円 | 6,028万円 |
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土橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菱興マンション
3,480万円- 3LDK
- 63.00m²
- 5階/5階建