住友不動産後楽園ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
住友不動産後楽園ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,165万円 | 価格を確認する | - | 1K | 48.20m² | - |
| 3階 | 4,153万円 | 価格を確認する | - | 1R | 48.21m² | 西 |
| 3階 | 7,090万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.40m² | 南 |
| 3階 | 6,344万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 71.31m² | 南 |
| 4階 | 6,409万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 71.30m² | 南 |
| 4階 | 5,321万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 59.49m² | 南 |
| 4階 | 3,257万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.90m² | 東 |
| 4階 | 4,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 48.20m² | - |
| 4階 | 4,204万円 | 価格を確認する | - | 1R | 48.21m² | 西 |
| 4階 | 7,274万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.44m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 48.20m²
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- 4,153万円
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- 48.21m²
- 西
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- 7,090万円
- 新築時価格
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- 77.40m²
- 南
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- 6,344万円
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- 3,257万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 48.20m²
- -
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 48.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,274万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 77.44m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
住友不動産後楽園ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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住友不動産後楽園ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住友不動産後楽園ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,165万円41万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住友不動産後楽園ビルマンションの口コミ・評判(447件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
春日
5春日駅は駅舎がきれいで、利用者のマナーも良いので気持ちよく利用できます。
住みやすさ
後楽園
4文京シビックセンターや礫川公園では日本人も外国人も楽しめるイベントが開催されていて、地域の交流が盛んです。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住友不動産後楽園ビルマンション概要
住友不動産後楽園ビルは都営三田線春日駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築27年でSRC造り、20階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
住友不動産後楽園ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住友不動産後楽園ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川1丁目4-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.9㎡〜77.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住友不動産後楽園ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 春日駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 48.21m² | 4,153万円 | 2,209万円 |
| 1K | 48.2m² | 4,190万円 | 2,242万円 |
| 1LDK | 59.49m² | 5,321万円 | 5,272万円 |
| 1SLDK | 71.31m² | 6,376万円 | 5,467万円 |
| 2LDK | 77.42m² | 7,182万円 | 7,777万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約1億1,570万円174万円/m2
- 66.13m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- アルス小石川
- 2025/08
- 成約9,600万円153万円/m2
- 62.54m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
- パークスクエア小石川
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 118万円/m2 | 4階 | 50.47m² | 3DK | セザール小石川 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約1億1,570万円 | 174万円/m2 | 11階 | 66.13m² | 3LDK | アルス小石川 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約9,600万円 | 153万円/m2 | 8階 | 62.54m² | 2LDK | パークスクエア小石川 | 築25年 |
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| 2025/07 | 成約8,600万円 | 142万円/m2 | 8階 | 60.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ小石川 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1億2,690万円 | 161万円/m2 | 8階 | 78.42m² | 2SLDK | クレアホームズ小石川 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 132万円/m2 | 3階 | 44.64m² | 1LDK | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約1,870万円 | 90万円/m2 | 3階 | 20.58m² | 1K | スカイコート文京小石川第3 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,798万円 | 128万円/m2 | 5階 | 44.99m² | 1R | クオリア小石川 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約9,300万円 | 144万円/m2 | 4階 | 64.22m² | 2LDK | スターロワイヤル文京小石川 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,700万円 | 76万円/m2 | 12階 | 35.17m² | 1DK | ライオンズマンション小石川シティ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。