なぎさニュータウン7号棟 外観

なぎさニュータウン7号棟

江戸川区・東京ディズニーランド駅 徒歩32分・築47年

3,387万円〜4,170万円
坪単価159万円/坪〜181万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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なぎさニュータウン7号棟 外観

なぎさニュータウン7号棟

江戸川区・東京ディズニーランド駅 徒歩32分・築47年

3,387万円〜4,170万円
159万円/坪〜181万円/坪
最終更新日2024年03月19日

なぎさニュータウン7号棟部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階4,170万円価格を調べる-3LDK83.63
2階3,680万円価格を調べる-2SLDK70.47南東
2階3,899万円価格を調べる-4LDK80.16南東
2階3,387万円価格を調べる-3LDK70.47
4階3,653万円価格を調べる-3LDK70.00
4階3,441万円価格を調べる-4DK70.47-
7階3,824万円価格を調べる-3LDK70.47
7階3,865万円価格を調べる-3LDK70.33南東
8階3,781万円価格を調べる-3LDK70.47
9階3,824万円価格を調べる-3LDK70.47
中立なプロが個別に算出
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2階
参考相場価格
4,170万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 83.63
2階
参考相場価格
3,680万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 70.47
  • 南東
2階
参考相場価格
3,899万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 80.16
  • 南東
2階
参考相場価格
3,387万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.47
4階
参考相場価格
3,653万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.00
4階
参考相場価格
3,441万円
新築時価格
-
  • 4DK
  • 70.47
  • -
7階
参考相場価格
3,824万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.47
7階
参考相場価格
3,865万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.33
  • 南東
8階
参考相場価格
3,781万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.47
9階
参考相場価格
3,824万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.47
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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なぎさニュータウン7号棟価格推移と将来予測

参考相場価格

4,170万円316万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

なぎさニュータウン7号棟販売中・賃貸の物件

販売中の物件

PR近隣の販売中物件

なぎさニュータウン7号棟マンション概要

このマンションはディズニーリゾートライン東京ディズニーランド駅から徒歩32分の距離にあります。築47年でSRC造り、14階建て総戸数194戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

なぎさニュータウン7号棟詳細情報

基本情報

建物名なぎさニュータウン7号棟
住所東京都江戸川区南葛西7丁目1-7
アクセス
築年数築47年
階建(総戸数)14階建(194部屋)
建築構造SRC造
専有面積70㎡〜83.63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SLDK:3680万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:3387万円〜(70m²〜)
  • 4DK:3441万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3899万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価159万円/坪〜181万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震2.60江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.80江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化1.00江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.50江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園堀江第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南葛西第二小学校
南葛西中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

なぎさニュータウン7号棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東京ディズニーランド駅
平均
2SLDK70.47m²3,680万円
144万円
4,099万円
3LDK70.47m²3,824万円
149万円
4,510万円
4DK70.47m²3,441万円
134万円
3,441万円
4LDK80.16m²3,899万円
152万円
5,559万円

なぎさニュータウン7号棟売買履歴

  • 2019/11
    売出価格
    2,210万円〜2,570万円104〜121万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築42
  • 2020/08
    売出価格
    2,490万円〜2,850万円117〜134万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築43
  • 2023/04
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円143〜160万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築46

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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なぎさニュータウン7号棟
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なぎさニュータウン7号棟
3,099万
  • 2SLDK
  • 70.47
  • 2階/地上14階建て

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。