エクセルシオール品川大井町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール品川大井町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,845万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.87m² | 南東 |
| 4階 | 5,636万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.22m² | 南西 |
| 4階 | 6,004万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.84m² | 南東 |
| 4階 | 6,904万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.87m² | - |
| 5階 | 5,984万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.79m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,004万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,904万円
- 新築時価格
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- 69.87m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセルシオール品川大井町販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルシオール品川大井町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール品川大井町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,845万円285万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 98万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール品川大井町マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4宅配ボックスや駐車場など設備が充実していて生活に十分な環境
アクセス
4大井町駅から徒歩8分で複数路線が利用できるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4鮫洲
塾に通う子どもたちは真面目な子が多く、安心して通わせることができました。
自然環境
4大井町
駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール品川大井町マンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線鮫洲駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でRC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。
エクセルシオール品川大井町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール品川大井町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井3丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.22㎡〜69.87㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜327万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール品川大井町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鮫洲駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.84m² | 6,004万円 | 6,527万円 |
| 3DK | 59.01m² | 5,810万円 | 4,234万円 |
| 3LDK | 69.87m² | 6,874万円 | 8,248万円 |
エクセルシオール品川大井町売買履歴
- 2024/04
- 2022/05
- 2020/10
- 2020/08
- 2007/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約8,390万円 | 120万円/m2 | 4階 | 69.87m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約5,500万円 | 90万円/m2 | 4階 | 60.84m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 成約5,200万円 | 75万円/m2 | 3階 | 68.90m² | 3LDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 成約4,990万円 | 71万円/m2 | 3階 | 69.87m² | 2SLDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2007/08 | 成約4,900万円 | 61万円/m2 | 1階 | 79.64m² | 3LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 129万円/m2 | 2階 | 49.88m² | 2SLDK | カーサ大井町 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約1億2,900万円 | 151万円/m2 | 6階 | 85.38m² | 3LDK | 東京ナイル | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億7,100万円 | 106万円/m2 | 15階 | 160.08m² | 5LDK | 東京ナイル | 築23年 |
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| 2025/08 | 成約4,180万円 | 131万円/m2 | 3階 | 31.67m² | 1LDK | デュオ・スカーラ品川大井町 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約6,470万円 | 120万円/m2 | 3階 | 53.48m² | 2LDK | ナイスアーバン東大井 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約9,650万円 | 125万円/m2 | 14階 | 77.03m² | 2SLDK | 東京ナイル | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,700万円 | 125万円/m2 | 3階 | 45.45m² | 1LDK | ワールドパレス大井仙台坂3 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 101万円/m2 | 1階 | 54.96m² | 2LDK | パレプラス大井町 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約5,680万円 | 103万円/m2 | 8階 | 55.05m² | 1SLDK | グローリオ品川シーサイド | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1億2,100万円 | 143万円/m2 | 8階 | 84.31m² | 1SLDK | ラ・コピエ大井町 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.29m²
- 7階/11階建
エクセルシオール品川大井町の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
鮫洲駅のマンション
鮫洲駅は東京都品川区にあり、運転免許センターのある駅として有名です。京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはマンションと古い民家とが混在しています。駅の東側には鮫洲運動公園があるほか、大井公園など緑地も多く存在しています。穏やかな雰囲気に加えて緑豊かな清涼感も感じられる、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめのエリアです。