4,570万円〜7,114万円
坪単価266万円/坪〜275万円/坪
最終更新2025年11月04日
アルス杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルス杉並方南町部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,926万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 102 | 5,900万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 103 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 104 | 4,638万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 57.65m² | - |
| 201 | 6,317万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 202 | 6,598万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 203 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 204 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 205 | 6,015万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 206 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 207 | 4,715万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 57.65m² | - |
| 301 | 6,321万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 302 | 6,602万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 303 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 304 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 305 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 306 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 55.60m² | - |
| 401 | 6,322万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 402 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 403 | 4,910万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 404 | 6,047万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 72.92m² | - |
| 405 | 6,049万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 501 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 76.30m² | - |
| 502 | 6,588万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 79.69m² | - |
| 503 | 4,898万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 504 | 7,096万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 4LDK | 85.50m² | - |
| 601 | 7,057万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 4LDK | 85.80m² | - |
| 602 | 7,114万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 4LDK | 86.29m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,926万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,900万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,901万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 57.65m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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201
- 参考相場価格
- 6,317万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 3LDK
- 76.30m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,598万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 79.69m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 2LDK
- 59.70m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 6,015万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 3LDK
- 72.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 3LDK
- 72.62m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アルス杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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アルス杉並方南町資産性スコア
4.41上位5%
アルス杉並方南町の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アルス杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,926万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 81.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m²
想定売買価格
アルス杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス杉並方南町マンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
アルス杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス杉並方南町（アルスすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.6㎡〜86.29㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜6680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.65m² | 4,638万円 | 3,777万円 |
| 2LDK | 59.7m² | 4,908万円 | 5,597万円 |
| 3LDK | 72.92m² | 6,048万円 | 7,149万円 |
| 4LDK | 85.8m² | 7,096万円 | 8,555万円 |
アルス杉並方南町売買履歴
- 2024/06
- 2021/09
- 2020/02
- 2019/04
- 2016/08
- 2012/11
- 2012/01
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 90万円/m² | 2階 | 59.70m² | 2LDK | 築21年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 成約4,770万円 | 79万円/m² | 2階 | 59.70m² | 2LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/02 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 2階 | 76.30m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/04 | 成約4,000万円 | 67万円/m² | 3階 | 59.70m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/08 | 成約5,700万円 | 66万円/m² | 6階 | 85.80m² | 3LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/11 | 成約3,625万円 | 60万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2012/01 | 成約4,200万円 | 52万円/m² | 2階 | 79.69m² | 3LDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2011/09 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 3階 | 76.30m² | 2SLDK | 築8年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,660万円 | 89万円/m² | 2階 | 29.72m² | 2K | メインステージ東高円寺 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 112万円/m² | 3階 | 81.44m² | 3LDK | パークホームズ杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,400万円 | 98万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| オススメ | アルス杉並方南町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.90m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,950万円 | 92万円/m² | 1階 | 75.03m² | 3LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 86万円/m² | 3階 | 65.87m² | 2LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,400万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,890万円 | 89万円/m² | 5階 | 99.75m² | 3LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2024/12 | 成約4,400万円 | 107万円/m² | 5階 | 40.82m² | 1LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約6,870万円 | 91万円/m² | 6階 | 75.30m² | 4LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークハイム杉並 D棟
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