3億4,086万円〜9億2,383万円
坪単価 898万円/坪〜1,086万円/坪
想定賃料 63.4万円〜146.3万円/月
1.9%〜2.3%
最終更新2026年07月21日
classy house HIROO fiorire
渋谷区・広尾駅 徒歩14分・築23年
3億4,086万円〜9億2,383万円
坪単価 898万円/坪〜1,086万円/坪
想定賃料 63.4万円〜146.3万円/月
1.9%〜2.3%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
classy house HIROO fiorire資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
classy house HIROO fiorire部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5億9,099万円 | 価格を確認する | 2億4,600万円 | 112.1万円/月 2.3% | 4LDK | 217.74m² - |
| 201 | 6億6,053万円 | 価格を確認する | 2億9,800万円 | 112.1万円/月 2.0% | 4LDK | 217.74m² - |
| 202 | 5億6,309万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 98.3万円/月 2.1% | 3LDK | 190.71m² - |
| 203 | 6億5,764万円 | 価格を確認する | 2億8,700万円 | 115.5万円/月 2.1% | 4LDK | 224.27m² - |
| 204 | 3億4,086万円 | 価格を確認する | 1億3,400万円 | 63.4万円/月 2.2% | 2LDK | 125.34m² - |
| 205 | 3億9,633万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 71.1万円/月 2.1% | 3LDK | 137.75m² - |
| 301 | 8億1,130万円 | 価格を確認する | 3億9,000万円 | 136.2万円/月 2.0% | 4LDK | 249.61m² - |
| 302 | 6億518万円 | 価格を確認する | 2億8,800万円 | 104.2万円/月 2.1% | 3LDK | 190.71m² - |
| 303 | 7億726万円 | 価格を確認する | 3億3,200万円 | 122.4万円/月 2.1% | 4LDK | 224.27m² - |
| 304 | 3億4,944万円 | 価格を確認する | 1億4,200万円 | 65.2万円/月 2.2% | 2LDK | 121.51m² - |
| 305 | 5億903万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 91.5万円/月 2.2% | 3LDK | 167.62m² - |
| 401 | 9億2,383万円 | 価格を確認する | 4億9,000万円 | 146.3万円/月 1.9% | 4LDK | 281.46m² - |
| 402 | 7億4,403万円 | 価格を確認する | 3億8,400万円 | 121.4万円/月 2.0% | 4LDK | 226.82m² - |
| 403 | 8億2,765万円 | 価格を確認する | 4億4,000万円 | 135万円/月 2.0% | 4LDK | 252.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 5億9,099万円
- 新築時価格
- 2億4,600万円
- 想定賃料
- 112.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 4LDK
- 217.74m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6億6,053万円
- 新築時価格
- 2億9,800万円
- 想定賃料
- 112.1万円/月
- 想定利回り
- 2.0%
- 4LDK
- 217.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 5億6,309万円
- 新築時価格
- 2億4,800万円
- 想定賃料
- 98.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6億5,764万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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301
- 参考相場価格
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- 想定賃料
- 136.2万円/月
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- 249.61m²
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- 6億518万円
- 新築時価格
- 2億8,800万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 190.71m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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classy house HIROO fiorire販売中・賃貸の物件（0件）
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classy house HIROO fiorire売買履歴
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
- 2003/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/04 | 新築3億8,300万円 | 168万円/m² | 3階 | 226.82m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築2億3,000万円 | 137万円/m² | 2階 | 167.62m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3億9,000万円 | 156万円/m² | 2階 | 249.61m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築1億6,400万円 | 119万円/m² | 1階 | 137.75m² | 3LDK | -- |
| 2003/04 | 新築3億3,300万円 | 148万円/m² | 2階 | 224.27m² | 4LDK | -- |
| 2003/04 | 新築2億8,700万円 | 127万円/m² | 1階 | 224.27m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメclassy house HIROO fiorireの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,100万円 | 191万円/m² | 11階 | 42.34m² | 1LDK | パレステュディオ広尾 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億6,990万円 | 238万円/m² | 7階 | 71.11m² | 1SLDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築27年 |
| 2026/04 | 成約2億1,600万円 | 257万円/m² | 5階 | 83.79m² | 3LDK | サンクタス広尾常磐松イーストコート | 築25年 |
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| 2026/03 | 成約1億3,870万円 | 241万円/m² | 3階 | 57.44m² | 1LDK | 広尾シティタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,600万円 | 182万円/m² | 11階 | 25.20m² | 1R | クオリア広尾 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 187万円/m² | 4階 | 65.50m² | 2LDK | コスモ広尾 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,400万円 | 228万円/m² | 13階 | 63.14m² | 2LDK | クオリア広尾 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約3,500万円 | 162万円/m² | 6階 | 21.56m² | 1R | サンパティーク広尾 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,682万円 | 170万円/m² | 8階 | 21.56m² | 1R | サンパティーク広尾 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約1億2,500万円 | 157万円/m² | 4階 | 79.23m² | 3LDK | サンクタス広尾常磐松イーストコート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...classy house HIROO fiorire資産性スコア
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classy house HIROO fiorireの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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classy house HIROO fiorireの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...classy house HIROO fiorire価格推移と将来予測
参考相場価格
5億9,099万円4056万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 271.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
classy house HIROO fiorire101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+147.5万円高い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5広尾
広尾駅周辺はインターナショナルスクールや高級保育施設が多く、教育水準が高い環境で子育てしたい家庭には魅力的です。
資産性
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5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
classy house HIROO fiorireマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数14戸のマンションです。 マンションの近くには、日本画を専門に収集・展示する山種美術館があります。この美術館は、独自の切り口で日本画や日本文化の良さを魅せてくれる、個性的な美術館です。併設のカフェでは、和テイストのお食事や甘味も楽しめます。
classy house HIROO fiorire詳細情報
基本情報
| 建物名 | classy house HIROO fiorire（クラッシー ハウス ひろお フィオリーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目14-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 121.51㎡〜281.46㎡ |
| 新築時価格 | 13400万円〜49000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 898万円/坪〜1,086万円/坪 |
| 想定賃料 | 63.4万円〜146.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：45000/月 ~ 80000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
classy house HIROO fiorire間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 123.43m² | 3億4,515万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 179.17m² | 5億3,606万円 | 3億293万円 |
| 4LDK | 225.55m² | 7億2,564万円 | 4億2,538万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド渋谷東
3億6,800万円- 2LDK
- 71.62m²
- 5階/9階建
classy house HIROO fiorireの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。