2億1,139万円〜4億4,044万円
坪単価 860万円/坪〜979万円/坪
想定賃料 42.8万円〜91.8万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア広尾1
渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築12年
2億1,139万円〜4億4,044万円
坪単価 860万円/坪〜979万円/坪
想定賃料 42.8万円〜91.8万円/月
2.3%〜2.6%
上位3%
4.69最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア広尾1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア広尾1部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億2,132万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 46万円/月 2.5% | 3LDK | 84.36m² - |
| 102 | 2億3,107万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 48.3万円/月 2.5% | 3LDK | 88.48m² - |
| 103 | 2億5,503万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 52.5万円/月 2.5% | 4LDK | 95.70m² - |
| 104 | 2億8,407万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 57.6万円/月 2.4% | 4LDK | 105.22m² - |
| 105 | 2億1,555万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 43.6万円/月 2.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 106 | 2億1,177万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 42.8万円/月 2.4% | 3LDK | 80.15m² - |
| 107 | 2億1,177万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 42.8万円/月 2.4% | 3LDK | 80.15m² - |
| 108 | 2億1,139万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 43万円/月 2.4% | 4LDK | 80.15m² - |
| 109 | 2億1,265万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 44.2万円/月 2.5% | 3LDK | 81.76m² - |
| 201 | 2億2,731万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 46.7万円/月 2.5% | 3LDK | 84.36m² - |
| 202 | 2億3,806万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 49万円/月 2.5% | 3LDK | 88.48m² - |
| 203 | 2億6,316万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 53.2万円/月 2.4% | 4LDK | 95.70m² - |
| 204 | 2億9,122万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 58.4万円/月 2.4% | 4LDK | 105.22m² - |
| 205 | 2億1,869万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 44.3万円/月 2.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 206 | 2億1,667万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 43.5万円/月 2.4% | 3LDK | 80.15m² - |
| 207 | 2億1,667万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 43.5万円/月 2.4% | 3LDK | 80.15m² - |
| 208 | 2億1,651万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 43.6万円/月 2.4% | 4LDK | 80.15m² - |
| 209 | 2億2,004万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 44.9万円/月 2.5% | 3LDK | 81.76m² - |
| 301 | 4億753万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 86.9万円/月 2.6% | 3LDK | 142.74m² - |
| 302 | 2億9,887万円 | 価格を確認する | 1億1,180万円 | 58.9万円/月 2.4% | 4LDK | 105.22m² - |
| 303 | 2億2,458万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 44.2万円/月 2.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 304 | 2億2,231万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 43.4万円/月 2.3% | 3LDK | 80.15m² - |
| 305 | 2億2,231万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 43.4万円/月 2.3% | 3LDK | 80.15m² - |
| 306 | 2億2,176万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 43.4万円/月 2.4% | 4LDK | 80.15m² - |
| 307 | 2億2,637万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 44.9万円/月 2.4% | 3LDK | 81.76m² - |
| 401 | 4億4,044万円 | 価格を確認する | 1億7,880万円 | 91.8万円/月 2.5% | 3LDK | 148.83m² - |
| 402 | 2億3,094万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 45.2万円/月 2.4% | 3LDK | 80.84m² - |
| 403 | 2億2,765万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 44.4万円/月 2.3% | 3LDK | 80.15m² - |
| 404 | 2億2,765万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 44.4万円/月 2.3% | 3LDK | 80.15m² - |
| 405 | 2億2,765万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 44.3万円/月 2.3% | 4LDK | 80.15m² - |
| 406 | 2億3,272万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 45.8万円/月 2.4% | 3LDK | 81.76m² - |
101
- 参考相場価格
- 2億2,132万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 46万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2億3,107万円
- 新築時価格
- 7,780万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 88.48m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2億5,503万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
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- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億8,407万円
- 新築時価格
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- 2.4%
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105
- 参考相場価格
- 2億1,555万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2億1,177万円
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- 新築時価格
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- 2.5%
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201
- 参考相場価格
- 2億2,731万円
- 新築時価格
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- 84.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア広尾1販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア広尾1売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
- 2023/03
- 2017/03
- 2016/10
- 2014/02
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約3億900万円 | 293万円/m² | 4階 | 105.22m² | 4LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 成約1億3,600万円 | 166万円/m² | 2階 | 81.76m² | 2LDK | 築9年 |
| 2017/03 | 成約9,900万円 | 123万円/m² | 4階 | 80.15m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/10 | 成約8,300万円 | 101万円/m² | 地下1階 | 81.76m² | 2LDK | 築2年 |
| 2014/02 | 新築8,480万円 | 103万円/m² | 4階 | 81.76m² | 3LDK | -- |
| 2014/02 | 新築8,270万円 | 103万円/m² | 4階 | 80.15m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメオープンレジデンシア広尾1の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億5,000万円 | 250万円/m² | 3階 | 99.79m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億2,900万円 | 240万円/m² | 4階 | 53.72m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストE棟 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約1億500万円 | 197万円/m² | 2階 | 53.28m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| オススメ | オープンレジデンシア広尾1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億7,900万円 | 212万円/m² | 10階 | 84.10m² | 1LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/05 | 成約2億3,900万円 | 263万円/m² | 8階 | 90.73m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2026/05 | 成約1億6,400万円 | 256万円/m² | 3階 | 63.83m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 白樺レジデンスE棟 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約2億2,100万円 | 284万円/m² | 5階 | 77.55m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストF棟 | 築17年 |
| 2026/04 | 成約1億8,000万円 | 234万円/m² | 4階 | 76.78m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約2億5,900万円 | 230万円/m² | 2階 | 112.24m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレストB棟 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,100万円 | 201万円/m² | 1階 | 60.05m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア広尾1販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億4,800万円 | 309万円/m² | 4階 | 80.15m² | 3LDK | 12年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 3億3,800万円 | 321万円/m² | 4階 | 105.22m² | 4LDK | 11年 | 南 |
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| 2025/10 | 販売 2億6,800万円 | 280万円/m² | 2階 | 95.7m² | 3LDK | 11年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
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4.69上位3%
オープンレジデンシア広尾1の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア広尾1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア広尾1価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,132万円1026万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 262.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.9万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア広尾1101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+95.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア広尾1マンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3広尾
駅のホームが狭く混雑時は少し歩きにくいですが、治安面で不安を感じたことはありません。
教育環境
4恵比寿
駅周辺には習い事の教室もあり、子どもの教育や成長に関心のある家庭には便利な環境です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア広尾1マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 原宿といえばラフォーレ原宿。そんなだれしもが知る東京のランドマークから徒歩圏内の物件です。竹下通りも表参道もお散歩コースという最高に贅沢な立地です。表通りから一本外れると低層階の閑静な高級住宅街が広がっています。
オープンレジデンシア広尾1詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア広尾1（オープンレジデンシアひろおワン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.15㎡〜148.83㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜17880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 860万円/坪〜979万円/坪 |
| 想定賃料 | 42.8万円〜91.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：40000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア広尾1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.84m² | 2億2,344万円 | 2億9,672万円 |
| 4LDK | 95.7m² | 2億5,503万円 | 4億2,428万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 3階/10階建
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。