サンパティーク広尾
渋谷区・広尾駅 徒歩1分・築25年
2026年07月01日
サンパティーク広尾資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
サンパティーク広尾部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,439万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1R | 21.56m² - |
| 304 | 3,392万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1K | 21.06m² - |
| 504 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 21.06m² - |
| 604 | 9,462万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.1万円/月 3.0% | 1LDK | 51.56m² - |
| 701 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.3万円/月 3.4% | 1R | 21.55m² - |
| 702 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1R | 21.56m² - |
| 805 | 5,198万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.6万円/月 3.1% | 1R | 30.50m² - |
| 1105 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 13.8万円/月 3.1% | 1R | 30.50m² - |
| 1202 | 7,810万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 20.6万円/月 3.2% | 1LDK | 40.80m² - |
| 1204 | 5,408万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1R | 30.50m² - |
- 参考相場価格
- 3,439万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 21.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 9,462万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 51.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,607万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 21.55m²
- -
- 参考相場価格
- 3,552万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 21.56m²
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- 無料
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- 参考相場価格
- 5,198万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 30.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 30.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 40.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1R
- 30.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパティーク広尾売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/02
- 2018/05
- 2017/08
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約3,440万円 | 159万円/m² | 5階 | 21.55m² | 1R | 築23年 |
| 2022/12 | 成約2,860万円 | 144万円/m² | 6階 | 19.74m² | 1R | 築22年 |
| 2022/02 | 成約3,200万円 | 148万円/m² | 7階 | 21.56m² | 1R | 築21年 |
| 2018/05 | 成約2,840万円 | 143万円/m² | 9階 | 19.74m² | 1R | 築17年 |
| 2017/08 | 成約2,900万円 | 134万円/m² | 5階 | 21.55m² | 1R | 築16年 |
| 2017/08 | 成約3,498万円 | 114万円/m² | 7階 | 30.50m² | 1R | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメサンパティーク広尾の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 196万円/m² | 11階 | 42.34m² | 1LDK | パレステュディオ広尾 | 築22年 |
| 2026/05 | 成約1億6,990万円 | 238万円/m² | 7階 | 71.11m² | 1SLDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築27年 |
| 2026/04 | 成約2億1,500万円 | 256万円/m² | 5階 | 83.79m² | 3LDK | サンクタス広尾常磐松イーストコート | 築25年 |
| オススメ | サンパティーク広尾の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億3,880万円 | 241万円/m² | 3階 | 57.44m² | 1LDK | 広尾シティタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 190万円/m² | 11階 | 25.20m² | 1R | クオリア広尾 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,300万円 | 187万円/m² | 4階 | 65.50m² | 2LDK | コスモ広尾 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1億4,300万円 | 226万円/m² | 13階 | 63.14m² | 2LDK | クオリア広尾 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億2,400万円 | 156万円/m² | 4階 | 79.23m² | 3LDK | サンクタス広尾常磐松イーストコート | 築23年 |
| 2024/10 | 成約1億5,700万円 | 224万円/m² | 5階 | 69.85m² | 2LDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築25年 |
| 2024/07 | 成約1億3,200万円 | 187万円/m² | 2階 | 70.58m² | 2LDK | イトーピア広尾ヒルズクローチェ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパティーク広尾販売履歴
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 1億3,000万円 | 252万円/m² | 6階 | 51.56m² | 2LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンパティーク広尾資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティーク広尾価格推移と将来予測
参考相場価格
3,439万円70万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 159.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパティーク広尾マンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
買い物
4ローソンやスーパーが近く、日常の買い物がしやすい
お部屋
4室内の仕様や天井の高さ、段差などが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5広尾
広尾駅周辺は国際色豊かな雰囲気で、外国人の方も多く住んでいるため、日常的に英語が聞こえてくることがよくあります。地域のイベントも多く、異文化交流が自然にできる環境が気に入っています。
住みやすさ
2恵比寿
恵比寿駅周辺は夜遅くまで賑やかで、静かな住宅街を求めている人には少し騒がしく感じるかもしれません。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパティーク広尾マンション概要
東京メトロ日比谷線広尾駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
サンパティーク広尾詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティーク広尾（サンパティークひろお） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾5丁目4-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.06㎡〜51.56㎡ |
| 新築時価格 | 1880万円〜5340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 527万円/坪〜633万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜24.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパティーク広尾間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.03m² | 4,402万円 | 4,225万円 |
| 1K | 21.06m² | 3,406万円 | 3,887万円 |
| 1LDK | 46.18m² | 8,636万円 | 9,600万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.57m²
- 2階/11階建
サンパティーク広尾の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。