コスモ広尾
渋谷区・恵比寿駅 徒歩15分・築26年
2026年06月22日
コスモ広尾資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
コスモ広尾部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1億2,299万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 3.0% | 2LDK | 68.83m² - |
| 4階 | 9,913万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 3.0% | 1LDK | 56.18m² 北 |
| 7階 | 1億30万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.0% | 2LDK | 56.18m² 西 |
| 8階 | 1億2,341万円 | 価格を確認する | - | 32.3万円/月 3.1% | 2LDK | 68.83m² - |
- 参考相場価格
- 1億2,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 68.83m²
- -
- 参考相場価格
- 9,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 56.18m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億30万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 56.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 68.83m²
- -
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コスモ広尾販売履歴
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億2,680万円 | 193万円/m² | 4階 | 65.5m² | 2LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ広尾資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ広尾価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,299万円716万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 178.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ広尾マンションの口コミ・評判(420件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4基本的に静かで騒音問題は特にない
共用部分
5定期的なメンテナンスが行われており共用部は築20年でもきれいに保たれている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5恵比寿
恵比寿駅は都心へのアクセスが抜群で、複数の路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものが揃っています。
医療・福祉
5広尾
広尾駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが複数あり、医師や看護師の対応が丁寧で安心して受診できました。急な入院にも詳しく説明してもらえたので不安が和らぎました。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ広尾QAで解説！マンション購入ガイド
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コスモ広尾マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。
コスモ広尾詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ広尾 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.18㎡〜68.83㎡ |
| 新築時価格 | 3748万円〜8198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 584万円/坪〜593万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.5万円〜32.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ広尾間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.18m² | 9,913万円 | 8,834万円 |
| 2LDK | 68.83m² | 1億2,299万円 | 1億5,871万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.34m²
- 4階/9階建
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