山王ヴィラパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山王ヴィラパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,996万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.27m² | 西 |
| 2階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | 西 |
| 2階 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 2K | 30.05m² | 西 |
| 2階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 2K | 29.75m² | 西 |
| 2階 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,996万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.27m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 29.75m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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山王ヴィラパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山王ヴィラパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
6,996万円223万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 90.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 66万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山王ヴィラパークマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2大森
大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
自然環境
5大森海岸
大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山王ヴィラパークマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
山王ヴィラパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山王ヴィラパーク |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目21-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.75㎡〜77.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山王ヴィラパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 2,488万円 | 1,899万円 |
| 2K | 30.05m² | 2,480万円 | 2,114万円 |
| 3LDK | 77.27m² | 6,996万円 | 7,467万円 |
データ収集のお願い
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- 2024/09
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- 成約6,500万円85万円/m²
- 75.86m²
- 2LDK
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- 当時築27年
- ガーデンホーム山王ヒルズ
- 2024/04
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,160万円 | 122万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,250万円 | 67万円/m² | 4階 | 62.94m² | 3LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1億2,000万円 | 164万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | コンセール大森山王壱番館 | 築24年 |
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| 2024/09 | 成約4,300万円 | 76万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2SLDK | ブリリアンス山王 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 1階 | 75.86m² | 2LDK | ガーデンホーム山王ヒルズ | 築27年 |
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| 2023/05 | 成約7,500万円 | 107万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | クレッセント大森山王 | 築20年 |
| 2022/12 | 成約3,600万円 | 70万円/m² | 2階 | 50.76m² | 2SDK | レクセル大森山王 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約7,980万円 | 104万円/m² | 1階 | 76.35m² | 2LDK | ファミールグラン山王 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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投資物件診断
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。