5,339万円〜1億850万円
坪単価 381万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 18.7万円〜37.2万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
クレッセント大森山王
大田区・大森駅 徒歩2分・築23年
5,339万円〜1億850万円
坪単価 381万円/坪〜396万円/坪
想定賃料 18.7万円〜37.2万円/月
3.9%〜4.2%
上位5%
4.43最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
クレッセント大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント大森山王部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,901万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 29.2万円/月 3.9% | 3LDK | 77.31m² - |
| 201 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 22.3万円/月 4.1% | 2LDK | 56.28m² - |
| 202 | 1億286万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 33.2万円/月 3.9% | 4LDK | 88.11m² - |
| 203 | 9,334万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.7万円/月 3.9% | 3LDK | 80.15m² - |
| 204 | 8,137万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.08m² - |
| 301 | 5,339万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.7万円/月 4.2% | 1LDK | 44.58m² - |
| 302 | 7,499万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25.2万円/月 4.0% | 2LDK | 63.37m² - |
| 303 | 9,428万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 31.9万円/月 4.1% | 3LDK | 80.15m² - |
| 304 | 8,188万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 27.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.08m² - |
| 401 | 1億476万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 34.4万円/月 3.9% | 4LDK | 87.59m² - |
| 402 | 9,529万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 31.9万円/月 4.0% | 3LDK | 80.15m² - |
| 403 | 8,215万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 27.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² - |
| 501 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 67.53m² - |
| 502 | 9,511万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 31.9万円/月 4.0% | 3LDK | 80.15m² - |
| 503 | 8,229万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 27.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² - |
| 601 | 1億194万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 35.4万円/月 4.2% | 4LDK | 85.28m² - |
| 602 | 8,009万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 27.5万円/月 4.1% | 2LDK | 67.58m² - |
| 701 | 1億488万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 35.9万円/月 4.1% | 3LDK | 88.32m² - |
| 702 | 1億850万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 37.2万円/月 4.1% | 2LDK | 91.25m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,901万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 77.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,588万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 56.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億286万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 88.11m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,334万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 80.15m²
- -
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- 無料
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204
- 参考相場価格
- 8,137万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,339万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 4.2%
- 1LDK
- 44.58m²
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 7,499万円
- 新築時価格
- 5,020万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 63.37m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 9,428万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 4.1%
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- 80.15m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 8,188万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 70.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億476万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 87.59m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント大森山王販売中・賃貸の物件（0件）
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クレッセント大森山王売買履歴
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/11 | 新築5,750万円 | 85万円/m² | 6階 | 67.58m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築7,380万円 | 86万円/m² | 6階 | 85.28m² | 4LDK | -- |
| 2002/11 | 新築5,590万円 | 79万円/m² | 5階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築6,600万円 | 82万円/m² | 5階 | 80.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築5,700万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.53m² | 2LDK | -- |
| 2002/11 | 新築5,440万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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クレッセント大森山王販売履歴
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 販売 8,280万円 | 118万円/m² | 4階 | 70.08m² | 1SLDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 7,180万円 | 113万円/m² | 3階 | 63.37m² | 2LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 7,880万円 | 112万円/m² | 3階 | 70.08m² | 2SLDK | 19年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/05 | 販売 9,380万円 | 106万円/m² | 2階 | 88.11m² | 4LDK | 18年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クレッセント大森山王賃貸履歴
- 2018/08
- 19.8万円/月
- 70.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 19.8万円/月 | 4階 | 70.08m² | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クレッセント大森山王資産性スコア
4.43上位5%
クレッセント大森山王の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレッセント大森山王の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
8,901万円323万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 115.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.3万円/m²
クレッセント大森山王101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
クレッセント大森山王マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
クレッセント大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント大森山王（クレッセントおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.58㎡〜91.25㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜7870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜37.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：28000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.58m² | 5,339万円 | 4,699万円 |
| 2LDK | 67.53m² | 8,009万円 | 6,553万円 |
| 3LDK | 78.73m² | 9,117万円 | 8,819万円 |
| 4LDK | 87.59m² | 1億286万円 | 1億337万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン大森山王
5,980万円- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
クレッセント大森山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。