クレッセント大森山王
大田区・大森駅 徒歩2分・築23年
2026年04月20日
クレッセント大森山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント大森山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,950万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 77.31m² - |
| 201 | 6,689万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 56.28m² - |
| 202 | 1億407万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 34万円/月 | 4LDK | 88.11m² - |
| 203 | 9,467万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 204 | 8,238万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 301 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19万円/月 | 1LDK | 44.58m² - |
| 302 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 25.9万円/月 | 2LDK | 63.37m² - |
| 303 | 9,541万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 32万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 304 | 8,276万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 401 | 1億602万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 34.4万円/月 | 4LDK | 87.59m² - |
| 402 | 9,645万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 32万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 403 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 501 | 8,159万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 28.1万円/月 | 2LDK | 67.53m² - |
| 502 | 9,636万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 32万円/月 | 3LDK | 80.15m² - |
| 503 | 8,312万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.08m² - |
| 601 | 1億299万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 33.9万円/月 | 4LDK | 85.28m² - |
| 602 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 28.4万円/月 | 2LDK | 67.58m² - |
| 701 | 1億629万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 88.32m² - |
| 702 | 1億968万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 36.5万円/月 | 2LDK | 91.25m² - |
- 参考相場価格
- 8,950万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 77.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,689万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 56.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億407万円
- 新築時価格
- 6,670万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 4LDK
- 88.11m²
- -
- 参考相場価格
- 9,467万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 80.15m²
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- 参考相場価格
- 8,238万円
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- 4,980万円
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- 28.1万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1LDK
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 80.15m²
- -
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- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億602万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 4LDK
- 87.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレッセント大森山王売買履歴
- 2023/05
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/06
- 2013/06
- 2010/06
- 2007/02
- 2002/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約7,870万円 | 112万円/m² | 3階 | 70.08m² | 1R | 築19年 |
| 2021/06 | 成約9,190万円 | 104万円/m² | 2階 | 88.11m² | 4LDK | 築18年 |
| 2013/06 | 成約6,680万円 | 78万円/m² | 6階 | 85.28m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2010/06 | 成約6,300万円 | 69万円/m² | 7階 | 91.25m² | 2LDK | 築7年 |
| 2007/02 | 成約5,390万円 | 76万円/m² | 5階 | 70.08m² | 2LDK | 築4年 |
| 2002/11 | 新築7,880万円 | 86万円/m² | 7階 | 91.25m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/04
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- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,280万円 | 164万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 115万円/m² | 9階 | 56.17m² | 1LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,300万円 | 147万円/m² | 1階 | 90.04m² | 2LDK | サンウッド大森山王 | 築21年 |
| オススメ | クレッセント大森山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,140万円 | 121万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 141万円/m² | 1階 | 76.83m² | 3LDK | 山王プレイス | 築18年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | コンセール大森山王壱番館 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 98万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,310万円 | 92万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,570万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.89m² | 3LDK | 菱和パレス大森山王壱番館 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約5,350万円 | 90万円/m² | 7階 | 58.98m² | 2LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント大森山王賃貸履歴
- 2018/08
- 19.8万円/月
- 70.08m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/08 | 19.8万円/月 | 4階 | 70.08m² | 1LDK | 築15年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント大森山王価格推移と将来予測
参考相場価格
8,950万円421万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 115.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント大森山王マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4メールボックスの刷新やナンバー式鍵の導入など、管理組合のやる気が見られます。築年数は古いですが外観も悪くなく、建物管理はしっかりしています。
周辺環境
5駅周辺は買い物施設が充実しており、イトーヨーカドーやドン・キホーテなど大きな商業施設が複数あります。交番もあり治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大森
大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。
資産性
3大森海岸
大森海岸駅の地価は場所によって差が大きく、品川区側は高いですが大田区側はやや安いので、購入時はエリアをよく見極める必要があると感じます。
大田区の口コミ
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...クレッセント大森山王QAで解説！マンション購入ガイド
クレッセント大森山王マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、8階建て総戸数19戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
クレッセント大森山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント大森山王（クレッセントおおもりさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目11-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（19部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.58㎡〜91.25㎡ |
| 新築時価格 | 3780万円〜7870万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜400万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜36.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：28000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント大森山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.58m² | 5,396万円 | 4,716万円 |
| 2LDK | 67.53m² | 8,101万円 | 6,593万円 |
| 3LDK | 78.73m² | 9,208万円 | 8,884万円 |
| 4LDK | 87.59m² | 1億407万円 | 1億389万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。