ファミールグラン山王
大田区・大森駅 徒歩3分・築26年
2026年05月25日
ファミールグラン山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億748万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 31万円/月 | 3LDK | 100.85m² - |
| 201 | 8,582万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 80.56m² - |
| 203 | 1億519万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 95.87m² - |
| 302 | 8,763万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 80.20m² - |
| 401 | 8,063万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 74.56m² - |
| 501 | 1億1,266万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 99.40m² - |
- 参考相場価格
- 1億748万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3LDK
- 100.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,582万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 2LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億519万円
- 新築時価格
- 8,870万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 95.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,763万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 80.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,266万円
- 新築時価格
- 1億870万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 99.40m²
- -
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ファミールグラン山王売買履歴
- 2022/12
- 2022/09
- 2020/12
- 2018/04
- 2012/08
- 2002/01
- 2000/04
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約6,670万円 | 83万円/m² | 1階 | 80.20m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 成約5,990万円 | 78万円/m² | 1階 | 76.35m² | 2LDK | 築18年 |
| 2012/08 | 成約4,700万円 | 58万円/m² | 3階 | 80.56m² | 2LDK | 築12年 |
| 2002/01 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 3階 | 80.56m² | 2LDK | 築1年 |
| 2000/04 | 新築1億860万円 | 109万円/m² | 5階 | 99.40m² | 3LDK | -- |
| 2000/04 | 新築6,050万円 | 81万円/m² | 4階 | 74.56m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメファミールグラン山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,280万円 | 164万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約6,490万円 | 115万円/m² | 9階 | 56.17m² | 1LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,300万円 | 147万円/m² | 1階 | 90.04m² | 2LDK | サンウッド大森山王 | 築21年 |
| オススメ | ファミールグラン山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,140万円 | 121万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,250万円 | 67万円/m² | 4階 | 62.94m² | 3LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | コンセール大森山王壱番館 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 6階 | 62.49m² | 2LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,440万円 | 98万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,310万円 | 92万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,570万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.89m² | 3LDK | 菱和パレス大森山王壱番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン山王賃貸履歴
- 2018/03
- 21.5万円/月
- 80.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/12
- 30万円/月
- 99.4m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/10
- 19.8万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
- 2016/07
- 30万円/月
- 99.4m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2015/01
- 19.8万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2014/12
- 23万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2014/09
- 25万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2014/07
- 23万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 21.5万円/月 | 3階 | 80.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 30万円/月 | 5階 | 99.4m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/10 | 19.8万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2016/07 | 30万円/月 | 5階 | 99.4m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/01 | 19.8万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/12 | 23万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/09 | 25万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/07 | 23万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1億748万円618万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 106.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン山王マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4アクセスの良さを重視する方に適した住まいです。
周辺環境
3周辺は静かな環境で暮らしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大森
大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されていま...
治安
4大森海岸
駅周辺は明るく、交番も近くにあるので夜遅くなっても安心して歩けます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミールグラン山王マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
ファミールグラン山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン山王（ファミールグランさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.56㎡〜100.85㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜12710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 352万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.4万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールグラン山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.2m² | 8,582万円 | 6,576万円 |
| 3LDK | 99.4m² | 1億748万円 | 8,871万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ファミールグラン山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。