ファミールグラン山王
大田区・大森駅 徒歩3分・築26年
2026年07月21日
ファミールグラン山王資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールグラン山王部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億673万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 29.9万円/月 3.4% | 3LDK | 100.85m² - |
| 201 | 8,505万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 24.1万円/月 3.4% | 2LDK | 80.56m² - |
| 203 | 1億426万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 29.9万円/月 3.5% | 3LDK | 95.87m² - |
| 302 | 8,695万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 24.7万円/月 3.4% | 2LDK | 80.20m² - |
| 401 | 7,977万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 23.6万円/月 3.5% | 2LDK | 74.56m² - |
| 501 | 1億1,161万円 | 価格を確認する | 1億870万円 | 31.3万円/月 3.4% | 3LDK | 99.40m² - |
- 参考相場価格
- 1億673万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 100.85m²
- -
- 参考相場価格
- 8,505万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 80.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億426万円
- 新築時価格
- 8,870万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 95.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,695万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 80.20m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 74.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,161万円
- 新築時価格
- 1億870万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 99.40m²
- -
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミールグラン山王売買履歴
- 2022/12
- 2022/09
- 2020/12
- 2018/04
- 2012/08
- 2002/01
- 2000/04
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約6,670万円 | 83万円/m² | 1階 | 80.20m² | 2LDK | 築20年 |
| 2018/04 | 成約5,990万円 | 78万円/m² | 1階 | 76.35m² | 2LDK | 築18年 |
| 2012/08 | 成約4,700万円 | 58万円/m² | 3階 | 80.56m² | 2LDK | 築12年 |
| 2002/01 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 3階 | 80.56m² | 2LDK | 築1年 |
| 2000/04 | 新築1億860万円 | 109万円/m² | 5階 | 99.40m² | 3LDK | -- |
| 2000/04 | 新築6,050万円 | 81万円/m² | 4階 | 74.56m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/12
- オススメファミールグラン山王の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,290万円 | 164万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約6,470万円 | 115万円/m² | 9階 | 56.17m² | 1LDK | イトーピア大森山王アルヴェ | 築26年 |
| 2025/12 | 成約1億3,400万円 | 148万円/m² | 1階 | 90.04m² | 2LDK | サンウッド大森山王 | 築21年 |
| オススメ | ファミールグラン山王の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,150万円 | 121万円/m² | 2階 | 50.43m² | 2DK | マイネシュロッス山王 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,240万円 | 67万円/m² | 4階 | 62.94m² | 3LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1億2,100万円 | 165万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | コンセール大森山王壱番館 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,200万円 | 83万円/m² | 6階 | 62.49m² | 2LDK | セーナ大森山王 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約2,430万円 | 97万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,300万円 | 92万円/m² | 1階 | 24.89m² | 1DK | パレ・ホームズ大森山王 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約5,580万円 | 84万円/m² | 2階 | 65.89m² | 3LDK | 菱和パレス大森山王壱番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミールグラン山王販売履歴
- 2024/03
- 2024/03
- 2022/11
- 2022/06
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 販売 8,950万円 | 117万円/m² | 4階 | 76.35m² | 1SLDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 1億600万円 | 106万円/m² | 5階 | 99.4m² | 3LDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 7,980万円 | 104万円/m² | 1階 | 76.35m² | 2LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 8,480万円 | 98万円/m² | 2階 | 85.89m² | 1SLDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 販売 6,680万円 | 83万円/m² | 1階 | 80.2m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミールグラン山王賃貸履歴
- 2018/03
- 21.5万円/月
- 80.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2016/12
- 30万円/月
- 99.4m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2016/10
- 19.8万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築16年
- 2016/07
- 30万円/月
- 99.4m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2015/01
- 19.8万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2014/12
- 23万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2014/09
- 25万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2014/07
- 23万円/月
- 100.85m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 21.5万円/月 | 3階 | 80.56m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/12 | 30万円/月 | 5階 | 99.4m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/10 | 19.8万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2016/07 | 30万円/月 | 5階 | 99.4m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/01 | 19.8万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/12 | 23万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/09 | 25万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2014/07 | 23万円/月 | 1階 | 100.85m² | 2SLDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールグラン山王資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールグラン山王価格推移と将来予測
参考相場価格
1億673万円471万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールグラン山王マンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3外観はシンプルですが素敵です。
アクセス
4アクセスの良さを重視する方に適した住まいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大森
大森駅周辺は外国人が多く住んでいて、英会話レッスンや国際交流パーティーが開かれるシェアハウスもあり、日常的に英語を使う機会が多いです。異文化交流が好きな人にはとても良い環境です。
地域コミュニティ
5大森海岸
大森海岸駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園に入りやすかったのでとても助かりました。地域のイベントも時々開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場があるのが嬉しいです。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミールグラン山王マンション概要
ファミールグラン山王はＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数17戸のマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
ファミールグラン山王詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールグラン山王（ファミールグランさんのう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.56㎡〜100.85㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜12710万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.6万円〜31.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミールグラン山王間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.2m² | 8,505万円 | 6,571万円 |
| 3LDK | 99.4m² | 1億673万円 | 8,814万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 79.36m²
- 3階/5階建
ファミールグラン山王の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。