Uresidence幡ヶ谷
渋谷区・中野新橋駅 徒歩15分・築28年
2026年07月21日
Uresidence幡ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Uresidence幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,490万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.5% | 3DK | 65.03m² 南東 |
| 2階 | 6,668万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.2% | 3LDK | 59.36m² 南東 |
| 3階 | 6,680万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 2.8% | 1LDK | 57.02m² 南東 |
| 3階 | 6,704万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.3% | 3LDK | 59.36m² 南東 |
| 3階 | 6,930万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.1% | 2SLDK | 59.60m² 南東 |
| 4階 | 3,916万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.5% | 1LDK | 35.64m² 南東 |
| 4階 | 6,983万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.1% | 2SLDK | 59.60m² 南東 |
| 5階 | 6,998万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.1% | 2SLDK | 59.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 65.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 59.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 57.02m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 59.36m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,930万円
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- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 59.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,916万円
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- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
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- 南東
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2SLDK
- 59.60m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/05
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- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 136万円/m² | 7階 | 65.17m² | 2LDK | グランドステージ初台 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約1,630万円 | 65万円/m² | 7階 | 24.93m² | 1K | ライオンズシティ渋谷本町 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 152万円/m² | 3階 | 70.09m² | 3LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約8,700万円 | 130万円/m² | 2階 | 66.76m² | 2LDK | 藤和シティホームズ初台 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約8,998万円 | 165万円/m² | 4階 | 54.52m² | 2LDK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,970万円 | 167万円/m² | 11階 | 35.72m² | 1DK | アイディーコート新宿西ディアナ | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1,040万円 | 65万円/m² | 5階 | 16.00m² | 1K | ダイホープラザ幡ケ谷 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約9,900万円 | 139万円/m² | 6階 | 70.86m² | 1LDK | ライオンズガーデン初台 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1R | パークアヴェニュー新宿西 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 104万円/m² | 8階 | 20.09m² | 1R | クレアシオン渋谷 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Uresidence幡ヶ谷賃貸履歴
- 2023/11
- 18万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
- 2023/09
- 18万円/月
- -
- 3DK
- 2階
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 18万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築25年 |
| 2023/09 | 18万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築25年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Uresidence幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
6,490万円596万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2中野新橋
駅周辺は都会的な雰囲気が強く、静かな学習環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
医療・福祉
5幡ヶ谷
幡ヶ谷駅周辺には病院やクリニックが複数あり、急な体調不良時にもすぐに受診できるので安心です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
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5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Uresidence幡ヶ谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線中野新橋駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築28年でSRC造り、7階建て総戸数14戸のマンションです。
Uresidence幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | Uresidence幡ヶ谷（ユーレジデンスはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町5丁目43-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（14部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜65.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Uresidence幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野新橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.33m² | 5,298万円 | 4,697万円 |
| 2SLDK | 59.6m² | 6,983万円 | 7,169万円 |
| 3DK | 65.03m² | 6,490万円 | 4,397万円 |
| 3LDK | 59.36m² | 6,686万円 | 9,010万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.90m²
- 4階/12階建
Uresidence幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
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