パロス祐天寺
世田谷区・祐天寺駅 徒歩9分・築28年
2026年05月11日
パロス祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パロス祐天寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,954万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 | 3LDK | 77.28m² - |
| 2階 | 1億1,613万円 | 価格を確認する | - | 29.3万円/月 | 3LDK | 98.13m² 南東 |
| 2階 | 9,093万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 | 3LDK | 77.28m² - |
| 3階 | 9,188万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 | 3LDK | 77.28m² 南 |
| 3階 | 8,141万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 | 2LDK | 68.36m² 南東 |
| 4階 | 9,198万円 | 価格を確認する | - | 23.2万円/月 | 3LDK | 77.28m² - |
- 参考相場価格
- 8,954万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 3LDK
- 98.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 9,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 77.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,198万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パロス祐天寺売買履歴
- 2022/06
- 2021/09
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/01
- 2017/09
- 2017/06
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約7,400万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.28m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 成約5,070万円 | 89万円/m² | 1階 | 56.72m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/01 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/09 | 成約7,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 77.28m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/06 | 成約6,200万円 | 81万円/m² | 3階 | 75.99m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/05 | 成約4,120万円 | 72万円/m² | 1階 | 56.72m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/05
- 2025/03
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- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,600万円 | 159万円/m² | 6階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億1,990万円 | 152万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,160万円 | 143万円/m² | 7階 | 63.99m² | 3LDK | 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 築29年 |
| オススメ | パロス祐天寺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1億5,100万円 | 203万円/m² | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億1,480万円 | 162万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,798万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.36m² | 2SLDK | クレッセント三軒茶屋2 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 120万円/m² | 5階 | 30.72m² | 1R | ロイヤルパレス学芸大学 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約3,280万円 | 106万円/m² | 2階 | 30.92m² | 1DK | ロイヤルパレス学芸大学 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約1億2,000万円 | 149万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | パークハウス学芸大学 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パロス祐天寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パロス祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
8,954万円641万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 115.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パロス祐天寺マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5祐天寺
祐天寺駅周辺は落ち着いた雰囲気で、都会に近いのに静かで穴場だと感じます。家賃は高めですが、中目黒や代官山に比べるとコストパフォーマンスが良いと感じています。駅前にはおしゃれな飲食店や個人商店...
医療・福祉
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学芸大学駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが16件あり、休日診療やアレルギー外来もあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パロス祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築28年でRC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。
パロス祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パロス祐天寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目36-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.36㎡〜98.13㎡ |
| 新築時価格 | 4960万円〜12770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.4万円〜29.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パロス祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.36m² | 8,141万円 | 9,892万円 |
| 3LDK | 77.28m² | 9,188万円 | 1億3,000万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 75.74m²
- 1階/3階建
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世田谷区のマンション
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