パロス祐天寺
世田谷区・祐天寺駅 徒歩9分・築28年
2026年07月01日
パロス祐天寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パロス祐天寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,870万円 | 価格を確認する | - | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 77.28m² - |
| 2階 | 1億1,493万円 | 価格を確認する | - | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 98.13m² 南東 |
| 2階 | 9,016万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 2.9% | 3LDK | 77.28m² - |
| 3階 | 9,102万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 2.9% | 3LDK | 77.28m² 南 |
| 3階 | 8,070万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.0% | 2LDK | 68.36m² 南東 |
| 4階 | 9,112万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 3.0% | 3LDK | 77.28m² - |
- 参考相場価格
- 8,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 98.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.28m²
- -
- 参考相場価格
- 9,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 77.28m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 68.36m²
- 南東
- 参考相場価格
- 9,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
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パロス祐天寺売買履歴
- 2022/06
- 2021/09
- 2020/08
- 2020/06
- 2020/01
- 2017/09
- 2017/06
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約7,400万円 | 95万円/m² | 1階 | 77.28m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 成約5,070万円 | 89万円/m² | 1階 | 56.72m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/01 | 成約6,970万円 | 90万円/m² | 1階 | 77.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/09 | 成約7,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 77.28m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/06 | 成約6,200万円 | 81万円/m² | 3階 | 75.99m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/05 | 成約4,120万円 | 72万円/m² | 1階 | 56.72m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/05
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,700万円 | 161万円/m² | 6階 | 60.03m² | 2LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億1,970万円 | 152万円/m² | 3階 | 78.69m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,170万円 | 143万円/m² | 7階 | 63.99m² | 3LDK | 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 築29年 |
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| 2025/08 | 成約1億5,000万円 | 202万円/m² | 6階 | 74.03m² | 2SLDK | パークハウス学芸大学 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約1億1,490万円 | 162万円/m² | 6階 | 70.66m² | 3LDK | パークハウス下馬一丁目 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,970万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.22m² | 2DK | ホームズ学芸大学 | 築22年 |
| 2024/10 | 成約6,808万円 | 110万円/m² | 5階 | 61.36m² | 2SLDK | クレッセント三軒茶屋2 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 120万円/m² | 5階 | 30.72m² | 1R | ロイヤルパレス学芸大学 | 築28年 |
| 2024/08 | 成約3,280万円 | 106万円/m² | 2階 | 30.92m² | 1DK | ロイヤルパレス学芸大学 | 築28年 |
| 2024/07 | 成約1億1,900万円 | 148万円/m² | 4階 | 80.22m² | 3LDK | パークハウス学芸大学 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パロス祐天寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パロス祐天寺価格推移と将来予測
参考相場価格
8,870万円533万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パロス祐天寺マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5祐天寺
祐天寺駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は坪単価340万円と前年より11.5%も上がっています。
子育て環境
4学芸大学
駅から少し歩くと保育園がいくつかあり、子育てには良いと感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パロス祐天寺マンション概要
このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、4階建て総戸数45戸のマンションです。
パロス祐天寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | パロス祐天寺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬5丁目36-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.36㎡〜98.13㎡ |
| 新築時価格 | 4960万円〜12770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜27.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パロス祐天寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祐天寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.36m² | 8,070万円 | 9,880万円 |
| 3LDK | 77.28m² | 9,102万円 | 1億2,993万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パロス祐天寺の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。