ヴィレ新宿御苑
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築23年
2026年05月11日
ヴィレ新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィレ新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,713万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 | 1K | 36.01m² 東 |
| 102 | 4,146万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 32.61m² 南東 |
| 201 | 5,574万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 | 1K | 40.64m² 東 |
| 202 | 4,724万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 1K | 35.41m² 東 |
| 203 | 3,144万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1K | 25.42m² 北 |
| 301 | 5,637万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 1K | 40.64m² 南東 |
| 302 | 4,844万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 | 1K | 35.41m² 東 |
| 303 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1K | 25.42m² 北 |
| 401 | 5,709万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 1K | 40.64m² 東 |
| 402 | 4,807万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 1K | 35.41m² 東 |
| 403 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1K | 25.42m² 北 |
| 501 | 5,690万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1K | 40.64m² - |
| 502 | 4,891万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 1K | 35.41m² 東 |
| 503 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 25.42m² 北 |
| 601 | 5,737万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 1K | 40.64m² 東 |
| 602 | 4,899万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 1K | 35.41m² 東 |
| 701 | 5,889万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 1K | 41.69m² 東 |
| 702 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 1DK | 30.92m² 北 |
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1K
- 36.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1K
- 32.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1K
- 40.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1K
- 35.41m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1K
- 25.42m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,637万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1K
- 40.64m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 1K
- 35.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1K
- 25.42m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1K
- 40.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 1K
- 35.41m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメヴィレ新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | ヴィレ新宿御苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィレ新宿御苑賃貸履歴
- 2023/01
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2022/12
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2022/12
- 10.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築19年
- 2021/02
- 9.5万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2021/01
- 12.9万円/月
- 41.69m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2021/01
- 9.4万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2020/11
- 9.8万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2020/11
- 10.3万円/月
- 25.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2020/11
- 14.5万円/月
- 41.69m²
- 1K
- 7階
- 当時築17年
- 2020/10
- 13.4万円/月
- 40.64m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築19年 |
| 2022/12 | 8.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築19年 |
| 2022/12 | 10.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築19年 |
| 2021/02 | 9.5万円/月 | 6階 | 25.42m² | 1K | 築17年 |
| 2021/01 | 12.9万円/月 | 7階 | 41.69m² | 1K | 築17年 |
| 2021/01 | 9.4万円/月 | 3階 | 25.42m² | 1K | 築17年 |
| 2020/11 | 9.8万円/月 | 6階 | 25.42m² | 1K | 築17年 |
| 2020/11 | 10.3万円/月 | 3階 | 25.42m² | 1K | 築17年 |
| 2020/11 | 14.5万円/月 | 7階 | 41.69m² | 1K | 築17年 |
| 2020/10 | 13.4万円/月 | 6階 | 40.64m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィレ新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィレ新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
4,713万円438万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 130.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィレ新宿御苑マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
住みやすさ
4四谷三丁目
駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィレ新宿御苑マンション概要
ヴィレ新宿御苑は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く雨や寒さも気になりません。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ヴィレ新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィレ新宿御苑（ヴィレしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜41.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 409万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィレ新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 35.41m² | 4,844万円 | 3,174万円 |
| 1DK | 30.92m² | 4,119万円 | 3,382万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.21m²
- 7階/13階建
ヴィレ新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。