6,460万円〜6,745万円
坪単価 378万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 19.1万円〜20.4万円/月
3.5%〜3.6%
最終更新2026年07月06日
コート西早稲田
新宿区・面影橋駅 徒歩4分・築28年
6,460万円〜6,745万円
坪単価 378万円/坪〜387万円/坪
想定賃料 19.1万円〜20.4万円/月
3.5%〜3.6%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
コート西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
コート西早稲田部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,646万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
| 3階 | 6,641万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 58.00m² 南 |
| 4階 | 6,734万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.6% | 3LDK | 58.71m² 西 |
| 5階 | 6,460万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.5% | 2LDK | 55.39m² 西 |
| 6階 | 6,485万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.6% | 2LDK | 55.39m² 西 |
| 6階 | 6,745万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.5% | 2LDK | 58.06m² - |
3階
- 参考相場価格
- 6,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 6,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 6,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 58.71m²
- 西
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 55.39m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
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6階
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.39m²
- 西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 58.06m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コート西早稲田販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コート西早稲田売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/11
- 2021/10
- 2020/06
- 2018/10
- 2017/02
- 2017/01
- 2014/08
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約6,340万円 | 86万円/m² | 3階 | 73.64m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/10 | 成約4,680万円 | 81万円/m² | 3階 | 57.39m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2017/02 | 成約4,470万円 | 77万円/m² | 5階 | 57.39m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/01 | 成約5,390万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/08 | 成約3,980万円 | 67万円/m² | 5階 | 58.71m² | 3LDK | 築17年 |
| 2013/12 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 69.86m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメコート西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,040万円 | 168万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2026/01 | 成約1億780万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| オススメ | コート西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,580万円 | 129万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | レジェンド西早稲田フォレストタワー | 築26年 |
| 2025/12 | 成約4,208万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | パティオ西早稲田 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1億3,980万円 | 150万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/11 | 成約8,990万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 131万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コート西早稲田販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/03
- 2025/09
- 2024/11
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,990万円リフォーム履歴あり | 156万円/m² | 6階 | 57.39m² | 2LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 8,990万円 | 156万円/m² | 6階 | 57.39m² | 2LDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 9,290万円 | 78万円/m² | 6階 | 118.82m² | 5SLDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,280万円 | 109万円/m² | 6階 | 57.39m² | 2LDK | 28年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 6,850万円 | 110万円/m² | 4階 | 62.05m² | 3LDK | 27年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 5,980万円 | 101万円/m² | 4階 | 58.71m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 6,380万円 | 108万円/m² | 3階 | 58.71m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コート西早稲田賃貸履歴
- 2024/12
- 20万円/月
- 55.39m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2023/06
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/12
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2022/12
- 17.9万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/09
- 20万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2019/03
- 16.5万円/月
- 55.39m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2016/10
- 17万円/月
- 55.39m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2015/11
- 17万円/月
- 58.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/08
- 17万円/月
- 58.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/02
- 16万円/月
- 55.39m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 20万円/月 | 5階 | 55.39m² | 2LDK | 築27年 |
| 2023/06 | 23万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/12 | 16万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/12 | 17.9万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2022/09 | 20万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築25年 |
| 2019/03 | 16.5万円/月 | 5階 | 55.39m² | 2LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 17万円/月 | 5階 | 55.39m² | 2LDK | 築19年 |
| 2015/11 | 17万円/月 | 4階 | 58.71m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/08 | 17万円/月 | 4階 | 58.71m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/02 | 16万円/月 | 6階 | 55.39m² | 2LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コート西早稲田資産性スコア
4.41上位5%
コート西早稲田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コート西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コート西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,646万円226万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
コート西早稲田3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コート西早稲田マンションの口コミ・評判(486件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5静かな環境と便利な立地が両立している点が魅力です
アクセス
4新宿まで行かずとも近隣で用事が済むことが多く便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4面影橋
面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、始発駅の次であまり混雑しないのが良いです。
防災・安全性
4学習院下
豊島区のハザードマップで土砂災害警戒区域や避難所が確認できるので、災害時の備えがしやすいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コート西早稲田マンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、6階建て総戸数91戸のマンションです。
コート西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | コート西早稲田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目17-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.39㎡〜58.71㎡ |
| 新築時価格 | 4423万円〜7978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 378万円/坪〜387万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コート西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58m² | 6,641万円 | 7,955万円 |
| 3LDK | 58.71m² | 6,734万円 | 1億989万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コート西早稲田
8,990万円- 2LDK
- 57.39m²
- 6階/6階建
コート西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。