パティオ西早稲田
新宿区・西早稲田駅 徒歩7分・築32年
2026年05月25日
パティオ西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
パティオ西早稲田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3,521万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1DK | 32.42m² 南 |
| 309 | 3,388万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 1DK | 31.22m² 東 |
| 505 | 5,784万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 2DK | 50.60m² 南 |
| 608 | 3,707万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1DK | 32.42m² 南 |
| 701 | 3,853万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1DK | 32.35m² 南 |
| 704 | 6,050万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 1DK | 50.26m² 南 |
| 902 | 3,962万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 | 1DK | 32.59m² 南 |
| 1007 | 3,984万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1DK | 32.42m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,521万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1DK
- 32.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1DK
- 31.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2DK
- 50.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
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- 参考相場価格
- 3,853万円
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- 11.5万円/月
- 1DK
- 32.35m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 50.26m²
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- 参考相場価格
- 3,962万円
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- -
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- 11.4万円/月
- 1DK
- 32.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1DK
- 32.42m²
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パティオ西早稲田販売中・賃貸の物件（3件）
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パティオ西早稲田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/12
- 2025/03
- 2023/05
- 2023/01
- 2019/11
- 2017/02
- 2014/07
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約2,740万円 | 84万円/m² | 2階 | 32.42m² | 1DK | 築29年 |
| 2023/01 | 成約1,940万円 | 86万円/m² | 6階 | 22.48m² | 1K | 築29年 |
| 2019/11 | 成約2,300万円 | 70万円/m² | 2階 | 32.42m² | 1DK | 築25年 |
| 2017/02 | 成約2,480万円 | 76万円/m² | 9階 | 32.49m² | 1DK | 築23年 |
| 2014/07 | 成約2,409万円 | 74万円/m² | 7階 | 32.49m² | 1DK | 築20年 |
| 2012/12 | 成約1,550万円 | 47万円/m² | 2階 | 32.41m² | 1DK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/09
- 2025/08
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億760万円 | 144万円/m² | 17階 | 74.48m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/12 | 成約1億3,990万円 | 151万円/m² | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 西早稲田パークタワー | 築32年 |
| 2025/10 | 成約1億300万円 | 132万円/m² | 6階 | 77.52m² | 2LDK | 西早稲田パークタワー | 築31年 |
| オススメ | パティオ西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約2,850万円 | 102万円/m² | 3階 | 27.90m² | 2K | 東急ドエルアルス早稲田 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,740万円 | 103万円/m² | 8階 | 16.78m² | 1R | アーバンヒルズマンション早稲田 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約6,130万円 | 92万円/m² | 7階 | 66.63m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,700万円 | 95万円/m² | 8階 | 17.79m² | 1R | カーネ西早稲田 | 築35年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 6階 | 62.70m² | 2LDK | スカイ・エスタ | 築32年 |
| 2025/04 | 成約8,200万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.28m² | 3LDK | パストラルハイム面影橋 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオ西早稲田販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 4,280万円 | 137万円/m² | 6階 | 31.22m² | 1DK | 32年 | 西 |
| 2026/03 | 販売 4,980万円 | 159万円/m² | 5階 | 31.22m² | 1LDK | 32年 | 東 |
| 2025/12 | 販売 4,200万円 | 134万円/m² | 8階 | 31.22m² | 1DK | 32年 | 西 |
販売履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオ西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,521万円198万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 108.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオ西早稲田マンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4早稲田駅、西早稲田駅、高田馬場駅と便利な線がたくさんあってとても良い立地です
住民の雰囲気
3学生が多く住んでいて、時々うるさいことがあります
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西早稲田
新宿や渋谷、池袋まで電車で10分以内で行けるので、通勤や遊びにとても便利だと感じています。
自然環境
5面影橋
神田川沿いの桜並木がとても美しく、春には散歩しながら四季を感じられるのが面影橋駅周辺の魅力です。都心にいながら自然を身近に感じられるのは嬉しいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオ西早稲田マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年でSRC造り、10階建てのマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
パティオ西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオ西早稲田（パティオにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 31.22㎡〜50.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜406万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオ西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.42m² | 3,853万円 | 2,747万円 |
| 2DK | 50.6m² | 5,784万円 | 3,588万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パティオ西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。