パーク・コート御殿山ジ・エスト
品川区・北品川駅 徒歩4分・築23年
2026年07月21日
パーク・コート御殿山ジ・エスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パーク・コート御殿山ジ・エスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,510万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 26.2万円/月 3.3% | 2LDK | 66.54m² - |
| 202 | 1億4,323万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 37.4万円/月 3.1% | 3LDK | 97.01m² - |
| 203 | 1億2,870万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 35.5万円/月 3.3% | 3LDK | 89.48m² - |
| 204 | 1億2,920万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 35.5万円/月 3.3% | 3LDK | 89.48m² - |
| 205 | 1億5,645万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 42.6万円/月 3.3% | 3LDK | 105.69m² - |
| 206 | 1億1,769万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 31.1万円/月 3.2% | 2LDK | 82.17m² - |
| 207 | 1億2,749万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 35.2万円/月 3.3% | 3LDK | 88.66m² - |
| 208 | 1億2,778万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 35.3万円/月 3.3% | 3LDK | 88.87m² - |
| 209 | 1億5,832万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 43.5万円/月 3.3% | 3LDK | 108.25m² - |
- 参考相場価格
- 9,510万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 66.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,323万円
- 新築時価格
- 7,900万円
- 想定賃料
- 37.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 97.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,870万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 89.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,920万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 89.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億5,645万円
- 新築時価格
- 8,750万円
- 想定賃料
- 42.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 105.69m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,769万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 82.17m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,749万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 88.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,778万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 想定賃料
- 35.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 88.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,832万円
- 新築時価格
- 8,460万円
- 想定賃料
- 43.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 108.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パーク・コート御殿山ジ・エスト販売中・賃貸の物件（0件）
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パーク・コート御殿山ジ・エスト売買履歴
- 2024/10
- 2022/06
- 2021/02
- 2018/10
- 2018/09
- 2018/08
- 2017/10
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/02 | 成約1億900万円 | 103万円/m² | 5階 | 105.69m² | 2LDK | 築18年 |
| 2018/10 | 成約7,400万円 | 90万円/m² | 4階 | 82.17m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約5,960万円 | 89万円/m² | 9階 | 66.54m² | 2LDK | 築15年 |
| 2018/08 | 成約7,900万円 | 88万円/m² | 1階 | 89.48m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約9,100万円 | 86万円/m² | 6階 | 105.69m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/02 | 成約8,990万円 | 97万円/m² | 12階 | 92.32m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2025/12
- オススメパーク・コート御殿山ジ・エストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億4,970万円 | 184万円/m² | 3階 | 80.95m² | 1LDK | デュオヒルズ御殿山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約1億2,100万円 | 170万円/m² | 4階 | 70.94m² | 3LDK | グラン・クロワージュ御殿山 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億8,500万円 | 223万円/m² | 5階 | 127.64m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| オススメ | パーク・コート御殿山ジ・エストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億3,800万円 | 182万円/m² | 5階 | 75.61m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 163万円/m² | 8階 | 53.90m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション御殿山 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2億1,200万円 | 183万円/m² | 4階 | 115.73m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山弐番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約2億8,040万円 | 212万円/m² | 4階 | 131.92m² | 3LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1億1,500万円 | 174万円/m² | 1階 | 65.77m² | 2LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
| 2025/05 | 成約8,900万円 | 197万円/m² | 5階 | 45.02m² | 1LDK | MID SOUTHERN RESIDENCE御殿山 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億3,400万円 | 189万円/m² | 6階 | 70.59m² | 1LDK | 御殿山ハウス | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・コート御殿山ジ・エスト販売履歴
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 販売 1億780万円 | 162万円/m² | 8階 | 66.54m² | 2LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 1億1,990万円 | 144万円/m² | 5階 | 82.7m² | 2LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/09 | 販売 1億4,180万円 | 174万円/m² | 7階 | 81.49m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 8,880万円 | 133万円/m² | 8階 | 66.54m² | 1LDK | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・コート御殿山ジ・エスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・コート御殿山ジ・エスト価格推移と将来予測
参考相場価格
9,510万円800万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 142.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・コート御殿山ジ・エストマンションの口コミ・評判(489件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5高輪口には百円均一があり日用品の購入に便利
共用部分
5エントランスのロビーで定期的に清掃が行われている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4北品川
北品川駅周辺の地価は京急本線沿線の中でも高く、駅から近いほど価格が上がる傾向があります。
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パーク・コート御殿山ジ・エストQAで解説！マンション購入ガイド
パーク・コート御殿山ジ・エストマンション概要
京浜急行本線北品川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数88戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
パーク・コート御殿山ジ・エスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・コート御殿山ジ・エスト（パーク・コートごてんやまジ・エスト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川3丁目6-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（88部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.28㎡〜113.63㎡ |
| 新築時価格 | 4490万円〜11880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 465万円/坪〜570万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜47.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 46台 駐車費※1：34000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーク・コート御殿山ジ・エスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.69m² | 8,352万円 | 9,312万円 |
| 2LDK | 66.54m² | 1億1,082万円 | 1億4,022万円 |
| 3LDK | 89.48m² | 1億4,882万円 | 1億5,803万円 |
| 4LDK | 113.63m² | 1億7,316万円 | 1億9,056万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 71.97m²
- 4階/8階建
パーク・コート御殿山ジ・エストの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。