7,128万円〜1億2,905万円
坪単価 318万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 26.3万円〜45.5万円/月
最終更新2026年06月08日
びゅうパルク大井町ヒルズ
品川区・西大井駅 徒歩11分・築23年
7,128万円〜1億2,905万円
坪単価 318万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 26.3万円〜45.5万円/月
上位7%
4.34最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
びゅうパルク大井町ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
びゅうパルク大井町ヒルズ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 76部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,589万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 80.58m² - |
| 302 | 7,973万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 74.78m² - |
| 303 | 7,533万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 71.39m² - |
| 304 | 9,951万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 35.2万円/月 | 4LDK | 91.66m² - |
| 305 | 8,202万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 76.00m² - |
| 306 | 7,945万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 73.59m² - |
| 307 | 8,429万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 78.57m² - |
| 308 | 8,092万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 75.40m² - |
| 309 | 8,764万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 81.61m² - |
| 310 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 81.32m² - |
| 311 | 7,816万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 73.33m² - |
| 312 | 8,666万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 80.70m² - |
| 313 | 8,892万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 83.20m² - |
301
- 参考相場価格
- 8,589万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 3LDK
- 80.58m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,973万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 74.78m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,533万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 2LDK
- 71.39m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,951万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 4LDK
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- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 8,202万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 3LDK
- 76.00m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,945万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 8,429万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
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- 78.57m²
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308
- 参考相場価格
- 8,092万円
- 新築時価格
- 5,180万円
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- 3LDK
- 75.40m²
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309
- 参考相場価格
- 8,764万円
- 新築時価格
- 5,580万円
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- 3LDK
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- -
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310
- 参考相場価格
- 8,715万円
- 新築時価格
- 5,460万円
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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びゅうパルク大井町ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
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びゅうパルク大井町ヒルズ売買履歴
- 2022/08
- 2016/03
- 2013/10
- 2013/08
- 2013/05
- 2012/06
- 2011/01
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/10 | 成約5,170万円 | 72万円/m² | 4階 | 71.39m² | 2LDK | 築10年 |
| 2013/08 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 7階 | 76.00m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約6,980万円 | 76万円/m² | 3階 | 91.66m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/06 | 成約4,900万円 | 58万円/m² | 1階 | 83.20m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/01 | 成約6,160万円 | 83万円/m² | 4階 | 73.59m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/01 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 4階 | 80.70m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメびゅうパルク大井町ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,300万円 | 142万円/m² | 5階 | 37.12m² | 1DK | ディナ・スカーラ大井町 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約1億5,290万円 | 216万円/m² | 8階 | 70.51m² | 1SLDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 205万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | ジェントリーハウス品川大井 | 築21年 |
| オススメ | びゅうパルク大井町ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,200万円 | 108万円/m² | 6階 | 20.35m² | 1K | ルーブル大井町弐番館 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億3,300万円 | 179万円/m² | 1階 | 74.19m² | 3LDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 129万円/m² | 4階 | 48.54m² | 1LDK | ディナ・スカーラ大井町 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 126万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | グローリオ大井町 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約8,500万円 | 115万円/m² | 9階 | 73.42m² | 3LDK | 東急ドエルアルス大井一丁目 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 153万円/m² | 3階 | 39.08m² | 1LDK | リシェ大井 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約1億1,610万円 | 159万円/m² | 7階 | 72.90m² | 1SLDK | アールブラン大井町ミュゼ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...びゅうパルク大井町ヒルズ販売履歴
- 2022/07
- 2019/02
- 2016/02
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 販売 1億1,000万円 | 107万円/m² | 7階 | 102.68m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/02 | 販売 7,780万円 | 95万円/m² | 1階 | 81.32m² | 3LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/02 | 販売 6,680万円 | 80万円/m² | 2階 | 83.2m² | 3LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/09 | 販売 5,480万円 | 67万円/m² | 1階 | 81.61m² | 3SLDK | 12年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...びゅうパルク大井町ヒルズ資産性スコア
4.34上位7%
びゅうパルク大井町ヒルズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
びゅうパルク大井町ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...びゅうパルク大井町ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,589万円417万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.2万円/m²
想定売買価格
びゅうパルク大井町ヒルズ301の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
びゅうパルク大井町ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数76戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
びゅうパルク大井町ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | びゅうパルク大井町ヒルズ（びゅうパルクおおいまちヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井3丁目18-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.39㎡〜111.62㎡ |
| 新築時価格 | 4070万円〜8120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.3万円〜45.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジェイアール東日本住宅開発 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
びゅうパルク大井町ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.39m² | 7,835万円 | 8,621万円 |
| 3LDK | 78.57m² | 8,372万円 | 1億2,158万円 |
| 4LDK | 91.66m² | 1億551万円 | 1億3,428万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン大井
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- 55.35m²
- 8階/8階建
びゅうパルク大井町ヒルズの駅、市区町村、学区を知る
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。