8,344万円〜1億5,362万円
坪単価 414万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 30.4万円〜50.8万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
グランベスタージュ市ヶ谷
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩4分・築23年
8,344万円〜1億5,362万円
坪単価 414万円/坪〜469万円/坪
想定賃料 30.4万円〜50.8万円/月
4.0%〜4.5%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランベスタージュ市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランベスタージュ市ヶ谷部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,514万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 34万円/月 4.3% | 3LDK | 75.26m² - |
| 102 | 1億1,093万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 40.2万円/月 4.3% | 3LDK | 85.51m² - |
| 103 | 8,344万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 30.4万円/月 4.4% | 2LDK | 66.52m² - |
| 104 | 9,437万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 34万円/月 4.3% | 3LDK | 75.36m² - |
| 105 | 9,532万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 34万円/月 4.3% | 3LDK | 75.36m² - |
| 106 | 1億140万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 36.7万円/月 4.3% | 3LDK | 78.42m² - |
| 201 | 9,911万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 35.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.26m² - |
| 202 | 1億1,440万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 41.2万円/月 4.3% | 3LDK | 85.51m² - |
| 203 | 8,744万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 31.2万円/月 4.3% | 2LDK | 66.52m² - |
| 204 | 9,981万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 37.6万円/月 4.5% | 3LDK | 76.42m² - |
| 205 | 9,988万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 35.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.36m² - |
| 206 | 1億円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 35.4万円/月 4.3% | 3LDK | 75.36m² - |
| 207 | 1億469万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 38万円/月 4.4% | 3LDK | 78.42m² - |
| 301 | 1億158万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 35.4万円/月 4.2% | 3LDK | 75.26m² - |
| 302 | 1億1,723万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 41.2万円/月 4.2% | 3LDK | 85.51m² - |
| 303 | 8,937万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 31.2万円/月 4.2% | 2LDK | 66.52m² - |
| 304 | 1億222万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 37.6万円/月 4.4% | 3LDK | 76.42m² - |
| 305 | 1億152万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 35.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 306 | 1億189万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 35.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 307 | 1億697万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 38.1万円/月 4.3% | 3LDK | 78.42m² - |
| 401 | 1億342万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 35.7万円/月 4.2% | 3LDK | 75.26m² - |
| 402 | 1億1,858万円 | 価格を確認する | 8,460万円 | 41.6万円/月 4.2% | 3LDK | 85.51m² - |
| 403 | 8,999万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 31.4万円/月 4.2% | 2LDK | 66.52m² - |
| 404 | 1億280万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 37.9万円/月 4.4% | 3LDK | 76.42m² - |
| 405 | 1億239万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 35.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.36m² - |
| 406 | 1億3,919万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 48.3万円/月 4.2% | 4LDK | 100.20m² - |
| 501 | 1億553万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 35.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.26m² - |
| 502 | 1億2,058万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 41万円/月 4.1% | 3LDK | 85.51m² - |
| 503 | 9,108万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 31.2万円/月 4.1% | 2LDK | 66.52m² - |
| 504 | 1億414万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 37.3万円/月 4.3% | 3LDK | 76.42m² - |
| 505 | 1億4,288万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 48.6万円/月 4.1% | 4LDK | 102.03m² - |
| 601 | 1億4,787万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 49万円/月 4.0% | 3LDK | 104.85m² - |
| 602 | 1億5,362万円 | 価格を確認する | 1億830万円 | 50.5万円/月 4.0% | 3LDK | 108.21m² - |
| 603 | 1億5,253万円 | 価格を確認する | 1億290万円 | 50.8万円/月 4.0% | 4LDK | 108.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,514万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億1,093万円
- 新築時価格
- 7,320万円
- 想定賃料
- 40.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 85.51m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,344万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 30.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 66.52m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,437万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.36m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,532万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 34万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.36m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億140万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 78.42m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 9,911万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.26m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1億1,440万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 85.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,744万円
- 新築時価格
- 5,680万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランベスタージュ市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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グランベスタージュ市ヶ谷売買履歴
- 2021/02
- 2020/09
- 2012/03
- 2012/02
- 2011/04
- 2008/12
- 2008/02
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/03 | 成約6,000万円 | 79万円/m² | 1階 | 75.26m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2012/02 | 成約5,170万円 | 77万円/m² | 2階 | 66.52m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2011/04 | 成約6,160万円 | 92万円/m² | 5階 | 66.52m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/12 | 成約7,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 75.36m² | 3LDK | 築5年 |
| 2008/02 | 成約8,440万円 | 98万円/m² | 1階 | 85.51m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2005/09 | 成約7,700万円 | 90万円/m² | 4階 | 85.51m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- オススメグランベスタージュ市ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,780万円 | 183万円/m² | 2階 | 31.46m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,280万円 | 150万円/m² | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億990万円 | 197万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築24年 |
| オススメ | グランベスタージュ市ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,400万円 | 139万円/m² | 1階 | 31.46m² | 1DK | ローレルコート市ヶ谷 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約8,790万円 | 161万円/m² | 9階 | 54.54m² | 2LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約8,200万円 | 124万円/m² | 1階 | 65.75m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約6,498万円 | 167万円/m² | 3階 | 38.77m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築17年 |
| 2022/06 | 成約4,988万円 | 142万円/m² | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約9,200万円 | 129万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約1億600万円 | 127万円/m² | 3階 | 82.97m² | 2LDK | ヴェーゼント市ヶ谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランベスタージュ市ヶ谷販売履歴
- 2021/01
- 2020/08
- 2015/08
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 販売 9,500万円 | 124万円/m² | 5階 | 76.42m² | 2SLDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 9,980万円 | 127万円/m² | 3階 | 78.42m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/08 | 販売 7,680万円 | 101万円/m² | 1階 | 75.36m² | 2SLDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 販売 8,980万円 | 105万円/m² | 2階 | 85.51m² | 3LDK | 12年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランベスタージュ市ヶ谷賃貸履歴
- 2025/01
- 35万円/月
- 78.42m²
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2024/10
- 38万円/月
- 78.42m²
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2024/08
- 40.6万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2024/06
- 45万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築21年
- 2015/08
- 5.9万円/月
- 11.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2013/01
- 23.5万円/月
- 76.42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 35万円/月 | 3階 | 78.42m² | -- | 築21年 |
| 2024/10 | 38万円/月 | 3階 | 78.42m² | -- | 築21年 |
| 2024/08 | 40.6万円/月 | 3階 | - | -- | 築21年 |
| 2024/06 | 45万円/月 | 3階 | - | -- | 築21年 |
| 2015/08 | 5.9万円/月 | 2階 | 11.0m² | 1R | 築12年 |
| 2013/01 | 23.5万円/月 | 2階 | 76.42m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランベスタージュ市ヶ谷資産性スコア
4.49上位5%
グランベスタージュ市ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランベスタージュ市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベスタージュ市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,514万円266万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
グランベスタージュ市ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベスタージュ市ヶ谷マンションの口コミ・評判(599件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4ウォークインクローゼットで収納が多い
周辺環境
5奥まった立地で静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は千代田区と新宿区の両方の子育て支援制度を利用できる立地で、待機児童がほぼゼロのため保育園に入りやすく、徒歩10分圏内に認可保育園や認定こども園が複数あり選択肢が豊富です。
自然環境
2飯田橋
都会なので自然や緑が少なく、ファミリーには物足りないと感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランベスタージュ市ヶ谷マンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
グランベスタージュ市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベスタージュ市ヶ谷（グランベスタージュいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.52㎡〜108.44㎡ |
| 新築時価格 | 5550万円〜10830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 414万円/坪〜469万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.4万円〜50.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：35000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランベスタージュ市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.52m² | 8,937万円 | 1億8,053万円 |
| 3LDK | 76.42m² | 1億259万円 | 2億7,459万円 |
| 4LDK | 102.03m² | 1億4,288万円 | 3億7,510万円 |
周辺にあるマンション
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市谷田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
グランベスタージュ市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。