1億619万円〜1億9,719万円
坪単価 445万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 31.9万円〜60.9万円/月
3.5%〜3.7%
最終更新2026年06月22日
ヴェーゼント市ヶ谷
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩8分・築24年
1億619万円〜1億9,719万円
坪単価 445万円/坪〜487万円/坪
想定賃料 31.9万円〜60.9万円/月
3.5%〜3.7%
上位3%
4.52最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヴェーゼント市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェーゼント市ヶ谷部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,376万円 | 価格を確認する | 1億1,040万円 | 46.1万円/月 3.6% | 3LDK | 110.17m² - |
| 102 | 1億619万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 31.9万円/月 3.6% | 2LDK | 77.72m² - |
| 103 | 1億2,489万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 37.1万円/月 3.6% | 3LDK | 91.31m² - |
| 104 | 1億2,248万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 36.2万円/月 3.5% | 3LDK | 88.87m² - |
| 105 | 1億3,438万円 | 価格を確認する | 9,570万円 | 40.1万円/月 3.6% | 3LDK | 97.09m² - |
| 106 | 1億1,509万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 35.1万円/月 3.7% | 3LDK | 85.53m² - |
| 201 | 1億3,876万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 41.6万円/月 3.6% | 3LDK | 99.10m² - |
| 202 | 1億1,439万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 35.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.97m² - |
| 203 | 1億5,957万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 47万円/月 3.5% | 3LDK | 110.17m² - |
| 204 | 1億847万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.7万円/月 3.6% | 2LDK | 77.72m² - |
| 205 | 1億2,746万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 38.2万円/月 3.6% | 3LDK | 91.31m² - |
| 206 | 1億2,494万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 37.3万円/月 3.6% | 3LDK | 88.87m² - |
| 207 | 1億3,780万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 41.2万円/月 3.6% | 3LDK | 97.09m² - |
| 208 | 1億1,687万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 36.2万円/月 3.7% | 3LDK | 85.53m² - |
| 301 | 1億4,089万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 41.5万円/月 3.5% | 3LDK | 99.10m² - |
| 302 | 1億1,620万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 35.1万円/月 3.6% | 3LDK | 82.97m² - |
| 303 | 1億6,212万円 | 価格を確認する | 1億2,260万円 | 46.8万円/月 3.5% | 3LDK | 110.17m² - |
| 304 | 1億1,045万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 32.6万円/月 3.5% | 2LDK | 77.72m² - |
| 305 | 1億2,934万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 38.1万円/月 3.5% | 3LDK | 91.31m² - |
| 306 | 1億2,697万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 37.2万円/月 3.5% | 3LDK | 88.87m² - |
| 307 | 1億4,046万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 41.1万円/月 3.5% | 3LDK | 97.09m² - |
| 308 | 1億1,889万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 36.2万円/月 3.6% | 3LDK | 85.53m² - |
| 401 | 1億1,895万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 36.2万円/月 3.6% | 3LDK | 82.97m² - |
| 403 | 1億1,024万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 33.5万円/月 3.6% | 2LDK | 77.72m² - |
| 404 | 1億2,952万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 39.2万円/月 3.6% | 3LDK | 91.31m² - |
| 405 | 1億2,732万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 38.3万円/月 3.6% | 3LDK | 88.87m² - |
| 406 | 1億4,080万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 42.2万円/月 3.6% | 3LDK | 97.09m² - |
| 502 | 1億1,205万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 33.8万円/月 3.6% | 2LDK | 77.72m² - |
| 503 | 1億3,137万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 39.5万円/月 3.6% | 3LDK | 91.31m² - |
| 504 | 1億9,719万円 | 価格を確認する | 1億5,630万円 | 60.9万円/月 3.7% | 3LDK | 134.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億5,376万円
- 新築時価格
- 1億1,040万円
- 想定賃料
- 46.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 110.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億619万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 77.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,489万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 91.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,248万円
- 新築時価格
- 8,520万円
- 想定賃料
- 36.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 88.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億3,438万円
- 新築時価格
- 9,570万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 97.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,509万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 85.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億3,876万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 99.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,439万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 35.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 82.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億5,957万円
- 新築時価格
- 1億1,850万円
- 想定賃料
- 47万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 110.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億847万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 77.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェーゼント市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ヴェーゼント市ヶ谷売買履歴
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築8,850万円 | 99万円/m² | 2階 | 88.87m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築1億5,620万円 | 115万円/m² | 5階 | 134.88m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築9,800万円 | 107万円/m² | 5階 | 91.31m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築8,360万円 | 107万円/m² | 5階 | 77.72m² | 2LDK | -- |
| 2002/02 | 新築1億480万円 | 107万円/m² | 4階 | 97.09m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築9,380万円 | 105万円/m² | 4階 | 88.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約2,900万円 | 90万円/m² | 3階 | 32.13m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェーゼント市ヶ谷販売履歴
- 2023/08
- 2022/05
- 2020/12
- 2019/11
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 販売 1億3,980万円 | 179万円/m² | 1階 | 77.72m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 1億4,980万円 | 154万円/m² | 1階 | 97.09m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 1億980万円 | 132万円/m² | 3階 | 82.97m² | 2LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/11 | 販売 1億1,800万円 | 119万円/m² | 3階 | 99.1m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/07 | 販売 1億2,800万円 | 144万円/m² | 4階 | 88.87m² | 3LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェーゼント市ヶ谷賃貸履歴
- 2025/03
- 48万円/月
- 110.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 48万円/月 | 3階 | 110.17m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェーゼント市ヶ谷資産性スコア
4.52上位3%
ヴェーゼント市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェーゼント市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェーゼント市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,376万円398万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 139.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
ヴェーゼント市ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェーゼント市ヶ谷マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5市ヶ谷
市ヶ谷駅は交通の便が非常に良く、JR線や地下鉄が複数通っているので主要駅へのアクセスが簡単です。駅周辺にはスーパーマーケットや総合病院もあり、生活利便施設が充実しています。飲食店も多く、ラー...
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェーゼント市ヶ谷マンション概要
.jpg)
このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
ヴェーゼント市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェーゼント市ヶ谷（ヴェーゼントいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.72㎡〜134.88㎡ |
| 新築時価格 | 7170万円〜15630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 445万円/坪〜487万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.9万円〜60.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェーゼント市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.72m² | 1億1,024万円 | 1億7,982万円 |
| 3LDK | 91.31m² | 1億2,934万円 | 2億7,319万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
市谷田町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
ヴェーゼント市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。