ルミネ本駒込資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネ本駒込部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,697万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.33m² | - |
| 3階 | 3,070万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.17m² | 西 |
| 3階 | 6,713万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.33m² | - |
| 4階 | 6,698万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.33m² | - |
| 5階 | 6,855万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.33m² | - |
| 7階 | 7,211万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 65.33m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,697万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.33m²
- -
- 参考相場価格
- 3,070万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.17m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 65.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 65.33m²
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- 参考相場価格
- 6,855万円
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- 7,211万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルミネ本駒込資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ本駒込価格推移と将来予測
参考相場価格
6,697万円2万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ本駒込マンションの口コミ・評判(436件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
本駒込
4文京区は名門大学や国立小学校があり、学校ごとに特色があるので、子どもの個性や希望に合わせて選べるのが魅力です。
住みやすさ
白山
4白山駅周辺は学生が多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気が保たれています。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ本駒込マンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため歩いても疲れません。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築28年でSRC造り、11階建て総戸数26戸のマンションです。
ルミネ本駒込詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ本駒込 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込1丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.17㎡〜65.33㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜365万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | フジタビルメンテナンス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ本駒込間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.17m² | 3,070万円 | 2,089万円 |
| 2SLDK | 65.33m² | 6,713万円 | 6,618万円 |
ルミネ本駒込売買履歴
- 2002/08
- 売出価格
- 6,820万円〜7,220万円208〜220万円/坪
- 102〜114m²
- 3SLDK
- 8階
- 当時築5年
- 2012/11
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円153〜168万円/坪
- 74〜82m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築15年
- 2015/06
- 売出価格
- 2,090万円〜2,450万円229〜269万円/坪
- 27〜33m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円346〜375万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 9階
- 当時築29年
ル・シック本駒込現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億1,150万円〜1億2,150万円460〜502万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
アールヴェール文京白山現在築25年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円299〜348万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 8階
- 当時築30年
オリンポスコマキ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.28m²
- 4階/11階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
本駒込駅のマンション
本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。