ルミネ三田
港区・白金高輪駅 徒歩11分・築29年
2026年05月25日
ルミネ三田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネ三田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,246万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 1LDK | 33.32m² 南 |
| 2階 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 20.00m² - |
| 3階 | 4,677万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 1DK | 30.71m² 南 |
| 3階 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 19.98m² 南 |
| 4階 | 2,987万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 20.00m² - |
| 6階 | 9,348万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 | 1LDK | 56.63m² 北東 |
| 8階 | 2,943万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 20.00m² - |
| 10階 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 20.00m² - |
| 11階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 20.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 1LDK
- 33.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 1DK
- 30.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1R
- 19.98m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 9,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 1LDK
- 56.63m²
- 北東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 20.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルミネ三田売買履歴
- 2024/06
- 2024/03
- 2020/03
- 2019/02
- 2017/03
- 2016/03
- 2013/12
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約7,290万円 | 106万円/m² | 10階 | 68.18m² | 2LDK | 築22年 |
| 2019/02 | 成約6,000万円 | 97万円/m² | 10階 | 61.71m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/03 | 成約6,790万円 | 99万円/m² | 8階 | 68.18m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/03 | 成約5,600万円 | 107万円/m² | 11階 | 51.95m² | 2LDK | 築18年 |
| 2013/12 | 成約4,300万円 | 75万円/m² | 10階 | 56.63m² | 2LDK | 築16年 |
| 2013/11 | 成約4,490万円 | 86万円/m² | 11階 | 51.95m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメルミネ三田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,800万円 | 155万円/m² | 1階 | 56.50m² | 1LDK | エクセル三田聖坂 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約8,400万円 | 152万円/m² | 10階 | 55.11m² | 2LDK | イトーピア三田 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約2億2,100万円 | 269万円/m² | 5階 | 81.88m² | 3LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築28年 |
| オススメ | ルミネ三田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1億6,270万円 | 214万円/m² | 7階 | 75.90m² | 2LDK | 三田シティハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億2,000万円 | 214万円/m² | 4階 | 55.86m² | 1LDK | 三田シティハウス | 築28年 |
| 2026/02 | 成約2,730万円 | 133万円/m² | 2階 | 20.39m² | 1K | メインステージ白金高輪 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約1億400万円 | 188万円/m² | 3階 | 55.08m² | 1LDK | グランシティ三田三ノ橋 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2億2,500万円 | 254万円/m² | 3階 | 88.34m² | 4LDK | イトーピア白金高輪ツインマークス 壱番館・弐番館弐番館 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約2億2,000万円 | 268万円/m² | 4階 | 81.88m² | 2LDK | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億2,900万円 | 213万円/m² | 5階 | 60.54m² | 2LDK | グランシティ三田三ノ橋 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルミネ三田賃貸履歴
- 2025/12
- 14.5万円/月
- 30.71m²
- 1DK
- 3階
- 当時築28年
- 2025/10
- 8.7万円/月
- 21.7m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 19.99m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2024/08
- 12.9万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2022/10
- 8.2万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築25年
- 2022/05
- 12.9万円/月
- 30.71m²
- 1DK
- 3階
- 当時築25年
- 2022/03
- 8.5万円/月
- 21.7m²
- 1R
- 4階
- 当時築24年
- 2022/01
- 23万円/月
- 61.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2020/12
- 22万円/月
- 56.63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2019/06
- 8.4万円/月
- 21.7m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14.5万円/月 | 3階 | 30.71m² | 1DK | 築28年 |
| 2025/10 | 8.7万円/月 | 4階 | 21.7m² | 1R | 築28年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 3階 | 19.99m² | 1R | 築28年 |
| 2024/08 | 12.9万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2022/10 | 8.2万円/月 | 4階 | - | 1R | 築25年 |
| 2022/05 | 12.9万円/月 | 3階 | 30.71m² | 1DK | 築25年 |
| 2022/03 | 8.5万円/月 | 4階 | 21.7m² | 1R | 築24年 |
| 2022/01 | 23万円/月 | 7階 | 61.71m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/12 | 22万円/月 | 7階 | 56.63m² | 2LDK | 築23年 |
| 2019/06 | 8.4万円/月 | 4階 | 21.7m² | 1R | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルミネ三田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,246万円209万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 157.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 145万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ三田マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4昼間は日が入って来るので洗濯物をしっかり干すことが出来てとても便利です。
周辺環境
4周辺には保育園や病院があるので子育てをするには丁度良い場所だと思っています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2白金高輪
小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあるので、体調が悪い時は少し大変です。
買い物・生活利便性
3三田
三田駅周辺の飲食店はランチタイムは混雑することが多く、人気店は並ぶこともあります。時間に余裕を持って利用した方が良いです。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ三田マンション概要
このマンションは都営三田線三田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築29年でSRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
ルミネ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ三田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.98㎡〜56.63㎡ |
| 新築時価格 | 1750万円〜12190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜546万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜24.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白金高輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 2,963万円 | 4,068万円 |
| 1DK | 30.71m² | 4,677万円 | 4,777万円 |
| 1LDK | 44.98m² | 7,297万円 | 9,333万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 45.36m²
- 3階/6階建
ルミネ三田の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。