ルミネ三田
港区・三田駅 徒歩11分・築26年
ルミネ三田
港区・三田駅 徒歩11分・築26年
ルミネ三田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,286万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 33.32m² | 南 |
| 2階 | 2,798万円 | 価格を調べる | - | 1R | 20.00m² | - |
| 3階 | 4,121万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 30.71m² | 南 |
| 3階 | 2,800万円 | 価格を調べる | - | 1R | 19.98m² | 南 |
| 4階 | 2,835万円 | 価格を調べる | - | 1R | 20.00m² | - |
| 6階 | 7,257万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 56.63m² | 北東 |
| 8階 | 2,909万円 | 価格を調べる | - | 1R | 20.00m² | - |
| 10階 | 2,862万円 | 価格を調べる | - | 1R | 20.00m² | - |
| 11階 | 2,878万円 | 価格を調べる | - | 1R | 20.00m² | - |
- 参考相場価格
- 4,286万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,121万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.98m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,257万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,878万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ルミネ三田価格推移と将来予測
参考相場価格
4,286万円526万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ルミネ三田マンション概要
このマンションは都営三田線白金高輪駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でSRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。
ルミネ三田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ三田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区三田5丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.98㎡〜56.63㎡ |
| 新築時価格 | 1750万円〜12190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜481万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.10（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ三田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 三田駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 2,848万円 | 16万円 | 2,915万円 |
| 1DK | 30.71m² | 4,121万円 | 24万円 | 3,613万円 |
| 1LDK | 44.98m² | 5,771万円 | 33万円 | 6,494万円 |
ルミネ三田売買履歴
- 2004/04
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円230〜247万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2011/04
- 売出価格
- 1,980万円〜2,340万円197〜232万円/坪
- 30〜36m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/11
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円278〜301万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1億4,980万円〜1億5,980万円620〜661万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ファミールグラン三田伊皿子坂現在築26年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,540万円〜9,040万円491〜519万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
藤和シティスクエア三田サウスウイング現在築28年 - 2024/03
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円379〜430万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 5階
- 当時築24年
プレール三田現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。