1,713万円〜3,819万円
坪単価 329万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 6.8万円〜11.4万円/月
3.6%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
ビューネ茗荷谷
文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築32年
1,713万円〜3,819万円
坪単価 329万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 6.8万円〜11.4万円/月
3.6%〜4.9%
上位15%
4.24最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ビューネ茗荷谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ビューネ茗荷谷部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 17.17m² 南 |
| 302 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 4.8% | 1K | 17.17m² 南 |
| 303 | 3,819万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.6% | 1DK | 37.03m² 南西 |
| 304 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.1% | 1R | 22.28m² 南 |
| 401 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1R | 17.12m² 南 |
| 402 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.8% | 1K | 17.17m² 南 |
| 403 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.9% | 1R | 17.12m² 南東 |
| 404 | 2,245万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.2% | 1R | 22.28m² 南 |
| 501 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.8% | 1K | 17.17m² 南 |
| 503 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.7% | 1R | 18.00m² 南東 |
| 603 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.8% | 1R | 17.12m² 南東 |
| 604 | 2,266万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.1% | 1R | 22.28m² 南 |
| 703 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1R | 17.12m² 南 |
| 704 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.0% | 1K | 22.28m² 南 |
| 802 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.8% | 1R | 17.12m² 南 |
| 804 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.0% | 1K | 22.28m² 南 |
| 901 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.7% | 1K | 17.17m² 南 |
| 1002 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.8% | 1R | 17.10m² 南 |
| 1004 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.0% | 1K | 22.28m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 17.17m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 17.17m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 37.03m²
- 南西
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 22.28m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 17.12m²
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 17.12m²
- 南東
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- 2,245万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1R
- 22.28m²
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- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 17.17m²
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- 1,840万円
- 新築時価格
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- 1R
- 18.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビューネ茗荷谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ビューネ茗荷谷売買履歴
- 2026/03
- 2023/10
- 2020/12
- 2020/11
- 2020/09
- 2017/04
- 2014/01
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約1,740万円 | 101万円/m² | 10階 | 17.12m² | 1R | 築26年 |
| 2020/11 | 成約1,690万円 | 98万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | 築26年 |
| 2020/09 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 2階 | 22.28m² | 1R | 築26年 |
| 2017/04 | 成約1,250万円 | 73万円/m² | 11階 | 17.12m² | 1R | 築23年 |
| 2014/01 | 成約1,030万円 | 60万円/m² | 2階 | 17.12m² | 1R | 築20年 |
| 2012/09 | 成約970万円 | 56万円/m² | 10階 | 17.12m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメビューネ茗荷谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,450万円 | 126万円/m² | 2階 | 51.14m² | 2DK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,760万円 | 100万円/m² | 6階 | 17.49m² | 1K | エヴェナール茗荷谷 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約6,790万円 | 133万円/m² | 5階 | 50.95m² | 1SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築31年 |
| オススメ | ビューネ茗荷谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,450万円 | 146万円/m² | 4階 | 57.50m² | 3LDK | エクセルシオール文京大塚 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1,760万円 | 83万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1R | ライオンズマンション小石川植物園 | 築33年 |
| 2025/11 | 成約7,970万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 178万円/m² | 8階 | 55.79m² | 2LDK | リックスL | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,880万円 | 91万円/m² | 2階 | 20.55m² | 1K | 菱和パレス護国寺 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約9,700万円 | 133万円/m² | 3階 | 72.59m² | 2LDK | 東急ドエルアルス大塚南 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約5,100万円 | 115万円/m² | 1階 | 44.11m² | 2DK | エクセルシオール文京大塚 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューネ茗荷谷販売履歴
- 2026/03
- 2024/11
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/12
- 2020/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 1,780万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | 32年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1,750万円 | 102万円/m² | 2階 | 17.12m² | 1R | 30年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 1,560万円 | 70万円/m² | 10階 | 22.28m² | 1K | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 1,730万円 | 100万円/m² | 6階 | 17.17m² | 1R | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 1,770万円 | 103万円/m² | 6階 | 17.17m² | 1R | 27年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 1,780万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | 26年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビューネ茗荷谷賃貸履歴
- 2025/12
- 7.2万円/月
- 22.28m²
- 1R
- 9階
- 当時築31年
- 2025/07
- 7.5万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 5階
- 当時築31年
- 2025/03
- 6.6万円/月
- 17.12m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- 2025/03
- 8.4万円/月
- 22.28m²
- 1R
- 3階
- 当時築31年
- 2025/03
- 7.2万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 11階
- 当時築31年
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2024/10
- 6.8万円/月
- 22.28m²
- 1K
- 7階
- 当時築30年
- 2024/10
- 6.7万円/月
- 17.17m²
- 1R
- 9階
- 当時築30年
- 2024/10
- 6.9万円/月
- 22.28m²
- 1R
- 9階
- 当時築30年
- 2024/09
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.2万円/月 | 9階 | 22.28m² | 1R | 築31年 |
| 2025/07 | 7.5万円/月 | 5階 | 17.17m² | 1R | 築31年 |
| 2025/03 | 6.6万円/月 | 3階 | 17.12m² | 1K | 築31年 |
| 2025/03 | 8.4万円/月 | 3階 | 22.28m² | 1R | 築31年 |
| 2025/03 | 7.2万円/月 | 11階 | 17.17m² | 1R | 築31年 |
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 3階 | 17.17m² | 1R | 築30年 |
| 2024/10 | 6.8万円/月 | 7階 | 22.28m² | 1K | 築30年 |
| 2024/10 | 6.7万円/月 | 9階 | 17.17m² | 1R | 築30年 |
| 2024/10 | 6.9万円/月 | 9階 | 22.28m² | 1R | 築30年 |
| 2024/09 | 6.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューネ茗荷谷資産性スコア
4.24上位15%
ビューネ茗荷谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビューネ茗荷谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューネ茗荷谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,713万円77万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
ビューネ茗荷谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューネ茗荷谷マンションの口コミ・評判(474件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部分もきれいに保たれている
住民の雰囲気
4住む方のレベルが高く、満足している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
子育て環境
2護国寺
夜遅くまで営業している店舗が少ないので、仕事帰りに子どもと外食したいときは選択肢が限られてしまいます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューネ茗荷谷マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築32年でSRC造り、11階建てのマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ビューネ茗荷谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューネ茗荷谷（ビューネみょうがだに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目20-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.1㎡〜37.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ビューネ茗荷谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.12m² | 1,764万円 | 2,601万円 |
| 1K | 17.17m² | 1,769万円 | 2,480万円 |
| 1DK | 37.03m² | 3,819万円 | 3,610万円 |
周辺にあるマンション
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大塚の人気マンション
.jpg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ビューネ茗荷谷の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。