8,781万円〜1億5,450万円
坪単価 478万円/坪〜650万円/坪
想定賃料 21.9万円〜30万円/月
2.2%〜3.1%
最終更新2026年07月06日
茗荷谷パーク・ホームズ
文京区・茗荷谷駅 徒歩4分・築26年
8,781万円〜1億5,450万円
坪単価 478万円/坪〜650万円/坪
想定賃料 21.9万円〜30万円/月
2.2%〜3.1%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
茗荷谷パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
茗荷谷パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億1,831万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 2.2% | 2LDK | 60.24m² - |
| 2階 | 1億4,025万円 | 価格を確認する | - | 27.5万円/月 2.4% | 3LDK | 71.43m² 南東 |
| 3階 | 1億5,450万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 2.3% | 3LDK | 80.50m² 南東 |
| 3階 | 1億1,554万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 2.3% | 2LDK | 60.24m² - |
| 3階 | 1億3,698万円 | 価格を確認する | - | 27.9万円/月 2.5% | 3LDK | 71.43m² 南東 |
| 4階 | 1億1,130万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 2.4% | 2LDK | 60.24m² - |
| 4階 | 1億3,303万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 2.3% | 2SLDK | 72.00m² 南西 |
| 5階 | 1億567万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 2.6% | 2LDK | 60.24m² - |
| 8階 | 1億414万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 3.0% | 2SLDK | 72.00m² 南西 |
| 9階 | 8,781万円 | 価格を確認する | - | 22.8万円/月 3.1% | 2LDK | 60.24m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1億1,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 60.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1億4,025万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 71.43m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1億5,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 80.50m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2LDK
- 60.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1億3,698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 71.43m²
- 南東
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,130万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 60.24m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1億3,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 2SLDK
- 72.00m²
- 南西
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5階
- 参考相場価格
- 1億567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 60.24m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1億414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2SLDK
- 72.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 8,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
茗荷谷パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
茗荷谷パーク・ホームズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2023/02
- 2020/08
- 2020/06
- 2019/01
- 2018/03
- 2013/07
- 2013/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約8,760万円 | 108万円/m² | 4階 | 80.50m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/06 | 成約7,900万円 | 109万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2019/01 | 成約8,100万円 | 112万円/m² | 13階 | 72.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/03 | 成約7,270万円 | 100万円/m² | 9階 | 72.00m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2013/07 | 成約5,100万円 | 84万円/m² | 6階 | 60.24m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/01 | 成約6,650万円 | 82万円/m² | 10階 | 80.50m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ茗荷谷パーク・ホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,460万円 | 126万円/m² | 2階 | 51.14m² | 2DK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,750万円 | 100万円/m² | 6階 | 17.49m² | 1K | エヴェナール茗荷谷 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約5,140万円 | 165万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| オススメ | 茗荷谷パーク・ホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億8,380万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,450万円 | 146万円/m² | 4階 | 57.50m² | 3LDK | エクセルシオール文京大塚 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1,745万円 | 84万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,690万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | パークサイド小石川植物園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 178万円/m² | 8階 | 55.79m² | 2LDK | リックスL | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,880万円 | 91万円/m² | 2階 | 20.55m² | 1K | 菱和パレス護国寺 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...茗荷谷パーク・ホームズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/12
- 2023/02
- 2022/05
- 2022/04
- 2020/08
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2億4,300万円リフォーム履歴あり | 301万円/m² | 2階 | 80.5m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1億7,980万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.5m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 販売 7,680万円 | 127万円/m² | 6階 | 60.24m² | 2LDK | 23年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 9,380万円 | 130万円/m² | 12階 | 72m² | 3SLDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/04 | 販売 8,880万円 | 123万円/m² | 12階 | 72m² | 2SLDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 8,770万円 | 108万円/m² | 4階 | 80.5m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 7,980万円 | 110万円/m² | 8階 | 72m² | 2SLDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...茗荷谷パーク・ホームズ賃貸履歴
- 2026/01
- 24.7万円/月
- 60.24m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2024/03
- 26.2万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築24年
- 2022/12
- 22.7万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/10
- 24.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2022/10
- 22.7万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2021/09
- 23万円/月
- 60.24m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築22年
- 2020/06
- 24.9万円/月
- 72.0m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/03
- 23.9万円/月
- 71.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2018/10
- 23.5万円/月
- 71.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2018/06
- 21.3万円/月
- 60.24m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.7万円/月 | 4階 | 60.24m² | 2LDK | 築26年 |
| 2024/03 | 26.2万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築24年 |
| 2022/12 | 22.7万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2022/10 | 24.5万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築23年 |
| 2022/10 | 22.7万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2021/09 | 23万円/月 | 13階 | 60.24m² | 2LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 24.9万円/月 | 3階 | 72.0m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2020/03 | 23.9万円/月 | 3階 | 71.43m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/10 | 23.5万円/月 | 2階 | 71.43m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/06 | 21.3万円/月 | 4階 | 60.24m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...茗荷谷パーク・ホームズ資産性スコア
4.67上位3%
茗荷谷パーク・ホームズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
茗荷谷パーク・ホームズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...茗荷谷パーク・ホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,831万円755万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 196.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
茗荷谷パーク・ホームズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+96.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...茗荷谷パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(459件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4茗荷谷
駅周辺は学生やファミリーが多く、落ち着いた雰囲気で近所付き合いも穏やかです。
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
茗荷谷パーク・ホームズマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。
茗荷谷パーク・ホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 茗荷谷パーク・ホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚3丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（55部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.24㎡〜80.5㎡ |
| 新築時価格 | 4550万円〜6790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 478万円/坪〜650万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
茗荷谷パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.24m² | 1億1,130万円 | 9,535万円 |
| 2SLDK | 72m² | 1億1,858万円 | 9,825万円 |
| 3LDK | 71.43m² | 1億4,025万円 | 1億3,242万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大塚の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
茗荷谷パーク・ホームズの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。