プレール荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレール荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.31m² | 西 |
| 1階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.71m² | 南西 |
| 2階 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.31m² | 西 |
| 2階 | 1,486万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.37m² | 北 |
| 2階 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.71m² | 西 |
| 2階 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.63m² | 南西 |
| 4階 | 1,595万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.59m² | 西 |
| 4階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.83m² | 西 |
| 7階 | 1,614万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.59m² | 西 |
| 7階 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.71m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.37m²
- 北
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- 1,595万円
- 新築時価格
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- 西
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.83m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,614万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.59m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
1,429万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール荻窪マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
荻窪
3駅前は明るくて人通りも多いですが、住宅街の一部は夜になると静かで少し不安になることもあります。全体的には治安は良い方だと思います。
防災・安全性
西荻窪
5西荻窪駅周辺は治安が良く、夜も明るく人通りがあるので安心して帰宅できます。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール荻窪マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築28年でRC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
プレール荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻1丁目22-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.31㎡〜22.71㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エム・シー管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.21m² | 1,536万円 | 1,881万円 |
プレール荻窪売買履歴
- 2017/06
- 成約1,360万円63万円/m2
- 21.37m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2010/12
- 成約1,100万円50万円/m2
- 21.83m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
- 2010/05
- 成約1,440万円67万円/m2
- 21.37m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/06 | 成約1,360万円 | 63万円/m2 | 5階 | 21.37m² | 1K | 築20年 |
| 2010/12 | 成約1,100万円 | 50万円/m2 | 2階 | 21.83m² | 1K | 築13年 |
| 2010/05 | 成約1,440万円 | 67万円/m2 | 3階 | 21.37m² | 1K | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 126万円/m2 | 11階 | 55.39m² | 2LDK | ルイシャトレ荻窪 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約1,840万円 | 58万円/m2 | 1階 | 31.28m² | 1R | シンシア荻窪 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,980万円 | 114万円/m2 | 4階 | 69.86m² | 2LDK | ファルティールアトラス上荻二丁目 | 築24年 |
| 2025/02 | 成約5,570万円 | 74万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築24年 |
| 2024/06 | 成約8,480万円 | 95万円/m2 | 4階 | 88.39m² | 2LDK | グランドステージ荻窪 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,800万円 | 84万円/m2 | 4階 | 92.58m² | 1LDK | ライオンズマンション荻窪グランフォート | 築22年 |
| 2023/08 | 成約5,900万円 | 73万円/m2 | 2階 | 79.77m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1,800万円 | 89万円/m2 | 3階 | 20.15m² | 1K | カテリーナ荻窪 | 築25年 |
| 2023/04 | 成約7,870万円 | 97万円/m2 | 4階 | 80.42m² | 3LDK | グランドステージ荻窪 | 築25年 |
| 2023/02 | 成約5,300万円 | 70万円/m2 | 2階 | 75.05m² | 1LDK | シティウインズ上荻コムズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 30.95m²
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。