5,938万円〜9,571万円
坪単価 386万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 17.1万円〜30.6万円/月
3.5%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
ベルハイム新中野
中野区・新中野駅 徒歩2分・築23年
5,938万円〜9,571万円
坪単価 386万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 17.1万円〜30.6万円/月
3.5%〜3.8%
上位5%
4.48最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ベルハイム新中野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルハイム新中野部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,831万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 75.50m² - |
| 102 | 8,178万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 69.90m² - |
| 103 | 8,217万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 104 | 7,028万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 21.2万円/月 3.6% | 2LDK | 60.03m² - |
| 105 | 9,236万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 28.3万円/月 3.7% | 3LDK | 78.76m² - |
| 106 | 7,048万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 21.3万円/月 3.6% | 2LDK | 60.34m² - |
| 107 | 5,938万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.1万円/月 3.5% | 1LDK | 50.54m² - |
| 201 | 9,042万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 27万円/月 3.6% | 3LDK | 75.50m² - |
| 202 | 8,373万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 69.90m² - |
| 203 | 8,406万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 26.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 204 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 22.3万円/月 3.7% | 2LDK | 60.03m² - |
| 205 | 9,460万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 29.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.76m² - |
| 206 | 7,217万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.34m² - |
| 207 | 6,758万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 21.1万円/月 3.8% | 2LDK | 56.15m² - |
| 208 | 8,788万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 26.3万円/月 3.6% | 3LDK | 73.32m² - |
| 301 | 9,124万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 27.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.50m² - |
| 302 | 8,451万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 69.90m² - |
| 303 | 8,491万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 26.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 304 | 7,264万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 22.3万円/月 3.7% | 2LDK | 60.03m² - |
| 305 | 9,519万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 29.5万円/月 3.7% | 3LDK | 78.76m² - |
| 306 | 7,285万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 60.34m² - |
| 307 | 6,816万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 21.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.15m² - |
| 308 | 8,867万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 26.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.32m² - |
| 401 | 8,495万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 26.3万円/月 3.7% | 3LDK | 69.90m² - |
| 402 | 8,506万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 26.5万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 403 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 22.6万円/月 3.7% | 2LDK | 60.03m² - |
| 404 | 9,559万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 29.8万円/月 3.7% | 3LDK | 78.76m² - |
| 405 | 7,311万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 22.7万円/月 3.7% | 2LDK | 60.34m² - |
| 406 | 6,873万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 21.5万円/月 3.8% | 2LDK | 56.15m² - |
| 501 | 8,565万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.6万円/月 3.7% | 3LDK | 70.22m² - |
| 502 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22.9万円/月 3.8% | 2LDK | 60.03m² - |
| 503 | 9,571万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 30.6万円/月 3.8% | 3LDK | 78.76m² - |
| 504 | 9,473万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 30.3万円/月 3.8% | 3LDK | 77.89m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,831万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,178万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 69.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,217万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.22m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,028万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,236万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.76m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,048万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 60.34m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.54m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 9,042万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
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- -
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- 参考相場価格
- 8,373万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
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- 70.22m²
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ベルハイム新中野売買履歴
- 2024/04
- 2024/03
- 2022/09
- 2020/02
- 2019/04
- 2015/07
- 2014/11
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約6,290万円 | 112万円/m² | 2階 | 56.15m² | 2LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約4,580万円 | 75万円/m² | 1階 | 60.34m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/04 | 成約4,440万円 | 79万円/m² | 2階 | 56.15m² | 2LDK | 築16年 |
| 2015/07 | 成約4,490万円 | 74万円/m² | 2階 | 60.34m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/11 | 成約5,300万円 | 70万円/m² | 2階 | 75.50m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 成約3,900万円 | 64万円/m² | 2階 | 60.34m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメベルハイム新中野の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,550万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.13m² | 2LDK | パークハウス新中野ディーセント | 築21年 |
| 2026/06 | 成約1億5,000万円 | 179万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | グランシュテル中野坂上 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 147万円/m² | 9階 | 35.63m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| オススメ | ベルハイム新中野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,120万円 | 163万円/m² | 11階 | 55.85m² | 2LDK | グラーサ中野坂上 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | ナイスアーバン中野坂上 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.20m² | 2K | フェニックス中野新橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 127万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | クレッセント新中野 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,250万円 | 106万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | ルイシャトレ新中野 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 126万円/m² | 6階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルハイム新中野賃貸履歴
- 2023/08
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2022/05
- 19万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2021/02
- 19万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/11
- 19.8万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2020/09
- 22万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2015/01
- 12.5万円/月
- 75.5m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2014/09
- 21.8万円/月
- 70.22m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/08
- 22.8万円/月
- 70.22m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 19万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 19万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2021/02 | 19万円/月 | 1階 | 60.03m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/11 | 19.8万円/月 | 1階 | 60.03m² | 2LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 22万円/月 | 1階 | 60.03m² | 2LDK | 築17年 |
| 2015/01 | 12.5万円/月 | 2階 | 75.5m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/09 | 21.8万円/月 | 2階 | 70.22m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2014/08 | 22.8万円/月 | 2階 | 70.22m² | 2SLDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルハイム新中野資産性スコア
4.48上位5%
ベルハイム新中野の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベルハイム新中野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルハイム新中野価格推移と将来予測
参考相場価格
8,831万円304万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
ベルハイム新中野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルハイム新中野マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新宿へも三駅なので都心のどこへ行くにも便利です。駅の近くにはスーパーや商店街もあり、仕事帰りに買い物ができます。
お部屋
3南向きの住戸は戸建て住宅が多いため、陽当たりと眺望が良いです。ただし2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新中野
新中野駅周辺の地価は東京メトロ丸ノ内線沿線の中でも高い水準で、駅に近いほど価格が上がる傾向があります。
交通の利便性
5中野新橋
地下鉄なので天候に左右されず、雪の日でも問題なく運行していることが多いです。東京や新宿、銀座など主要都市に一本で行けるのが便利です。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ベルハイム新中野QAで解説！マンション購入ガイド
ベルハイム新中野マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新中野駅より徒歩2分の距離にあるベルハイム新中野、駅からほど近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ベルハイム新中野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルハイム新中野（ベルハイムしんなかの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町4丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.54㎡〜78.76㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜5950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 386万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワード㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルハイム新中野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新中野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.54m² | 5,938万円 | 4,690万円 |
| 2LDK | 60.03m² | 7,203万円 | 7,300万円 |
| 3LDK | 73.32m² | 8,809万円 | 9,751万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ベルハイム新中野の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。