パークハウス新中野ディーセント

中野区・新中野駅徒歩2分・築21年

4.42上位5%

6,892万円〜8,446万円

坪単価 378万円/坪〜397万円/坪

想定賃料 23.6万円〜27.6万円/月

最終更新2026年04月20日

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パークハウス新中野ディーセント

中野区・新中野駅徒歩2分・築21年

6,892万円〜8,446万円

坪単価 378万円/坪〜397万円/坪

想定賃料 23.6万円〜27.6万円/月

上位5%

4.42

最終更新
2026年04月20日

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パークハウス新中野ディーセント資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴42件
口コミ301件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数4治安3.3災害4.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークハウス新中野ディーセント部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	8,037万円	価格を確認する	4,520万円	26.9万円/月	3LDK	70.25m² -
202	6,892万円	価格を確認する	3,880万円	23.6万円/月	2LDK	60.13m² -
203	8,163万円	価格を確認する	4,680万円	26.9万円/月	3LDK	70.25m² -
301	8,266万円	価格を確認する	4,730万円	27.4万円/月	3LDK	70.25m² -
302	7,009万円	価格を確認する	3,990万円	24.1万円/月	2LDK	60.13m² -
303	8,347万円	価格を確認する	5,180万円	27.4万円/月	3LDK	70.25m² -
401	8,299万円	価格を確認する	4,760万円	27.5万円/月	3LDK	70.25m² -
402	7,121万円	価格を確認する	4,150万円	24万円/月	2LDK	60.13m² -
403	8,411万円	価格を確認する	5,350万円	27.5万円/月	3LDK	70.25m² -
501	8,272万円	価格を確認する	4,830万円	27.3万円/月	3LDK	70.25m² -
502	7,121万円	価格を確認する	4,270万円	23.9万円/月	2LDK	60.13m² -
503	8,442万円	価格を確認する	5,520万円	27.3万円/月	3LDK	70.25m² -
601	8,245万円	価格を確認する	4,850万円	27.3万円/月	3LDK	70.25m² -
602	7,090万円	価格を確認する	4,290万円	23.9万円/月	2LDK	60.13m² -
603	8,409万円	価格を確認する	5,590万円	27.3万円/月	3LDK	70.25m² -
701	8,202万円	価格を確認する	4,920万円	27.4万円/月	3LDK	70.25m² -
702	7,043万円	価格を確認する	4,350万円	24万円/月	2LDK	60.13m² -
703	8,446万円	価格を確認する	5,710万円	27.4万円/月	3LDK	70.25m² -
801	8,150万円	価格を確認する	4,950万円	27.4万円/月	3LDK	70.25m² -
802	6,979万円	価格を確認する	4,370万円	24万円/月	2LDK	60.13m² -
803	8,369万円	価格を確認する	5,780万円	27.4万円/月	3LDK	70.25m² -
901	8,093万円	価格を確認する	4,970万円	27.6万円/月	3LDK	70.25m² -
902	6,938万円	価格を確認する	4,390万円	24.1万円/月	2LDK	60.13m² -
903	8,320万円	価格を確認する	5,800万円	27.6万円/月	3LDK	70.25m² -
1001	8,163万円	価格を確認する	5,040万円	27.5万円/月	3LDK	70.25m² -
1002	7,012万円	価格を確認する	4,460万円	24.1万円/月	2LDK	60.13m² -
1003	8,394万円	価格を確認する	5,870万円	27.5万円/月	3LDK	70.25m² -
1101	8,174万円	価格を確認する	5,090万円	27.3万円/月	3LDK	70.25m² -
1102	7,031万円	価格を確認する	4,480万円	24万円/月	2LDK	60.13m² -
1103	8,400万円	価格を確認する	5,890万円	27.3万円/月	3LDK	70.25m² -

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201

参考相場価格: 8,037万円

新築時価格: 4,520万円

想定賃料: 26.9万円/月

3LDK
70.25m²
-

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202

参考相場価格: 6,892万円

新築時価格: 3,880万円

想定賃料: 23.6万円/月

2LDK
60.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 8,163万円

新築時価格: 4,680万円

想定賃料: 26.9万円/月

3LDK
70.25m²
-

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301

参考相場価格: 8,266万円

新築時価格: 4,730万円

想定賃料: 27.4万円/月

3LDK
70.25m²
-

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302

参考相場価格: 7,009万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 24.1万円/月

2LDK
60.13m²
-

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303

参考相場価格: 8,347万円

新築時価格: 5,180万円

想定賃料: 27.4万円/月

3LDK
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-

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401

参考相場価格: 8,299万円

新築時価格: 4,760万円

想定賃料: 27.5万円/月

3LDK
70.25m²
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402

参考相場価格: 7,121万円

新築時価格: 4,150万円

想定賃料: 24万円/月

2LDK
60.13m²
-

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403

参考相場価格: 8,411万円

新築時価格: 5,350万円

想定賃料: 27.5万円/月

3LDK
70.25m²
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501

参考相場価格: 8,272万円

新築時価格: 4,830万円

想定賃料: 27.3万円/月

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70.25m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス新中野ディーセント販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 9,780万円
2LDK
60.13m²
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

パークハウス新中野ディーセント売買履歴

2022/09
成約7,780万円110万円/m²
- 70.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
現在の成約の妥当価格を知る
2021/12
成約7,450万円106万円/m²
- 70.25m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築17年
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2016/08
成約5,390万円76万円/m²
- 70.25m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
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2015/03
成約5,100万円84万円/m²
- 60.13m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
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2014/07
成約3,700万円80万円/m²
- 45.96m²
- 2DK
- 13階
- 当時築9年
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2014/02
成約5,790万円82万円/m²
- 70.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
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2013/05
成約5,170万円73万円/m²
- 70.25m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築8年
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2013/01
成約4,900万円69万円/m²
- 70.25m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約9,300万円139万円/m²
- 66.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
ナイスアーバン中野坂上
2026/02
成約6,270万円134万円/m²
- 46.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築20年
グローリオ新中野ブランデコ
2025/10
成約8,980万円127万円/m²
- 70.16m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
クレッセント新中野
オススメ
パークハウス新中野ディーセントの
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2025/09
成約6,240万円106万円/m²
- 58.69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築23年
ルイシャトレ新中野
2025/08
成約5,000万円126万円/m²
- 39.60m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築19年
ダイナシティ新中野
2025/07
成約5,020万円107万円/m²
- 46.71m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
グローリオ新中野ブランデコ
2025/06
成約2,100万円99万円/m²
- 21.06m²
- 1K
- 3階
- 当時築24年
ルーブル中野新橋
2025/06
成約4,980万円146万円/m²
- 33.95m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
ダイナシティ新中野
2025/05
成約5,300万円125万円/m²
- 42.21m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築19年
ダイナシティ中野新橋
2025/04
成約1,800万円85万円/m²
- 21.06m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
ルーブル中野新橋

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約9,300万円	139万円/m²	1階	66.72m²	2LDK	ナイスアーバン中野坂上	築19年
2026/02	成約6,270万円	134万円/m²	2階	46.71m²	1LDK	グローリオ新中野ブランデコ	築20年
2025/10	成約8,980万円	127万円/m²	3階	70.16m²	2SLDK	クレッセント新中野	築24年
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2025/09	成約6,240万円	106万円/m²	1階	58.69m²	2LDK	ルイシャトレ新中野	築23年
2025/08	成約5,000万円	126万円/m²	6階	39.60m²	1LDK	ダイナシティ新中野	築19年
2025/07	成約5,020万円	107万円/m²	2階	46.71m²	1LDK	グローリオ新中野ブランデコ	築19年
2025/06	成約2,100万円	99万円/m²	3階	21.06m²	1K	ルーブル中野新橋	築24年
2025/06	成約4,980万円	146万円/m²	5階	33.95m²	1LDK	ダイナシティ新中野	築19年
2025/05	成約5,300万円	125万円/m²	8階	42.21m²	1LDK	ダイナシティ中野新橋	築19年
2025/04	成約1,800万円	85万円/m²	2階	21.06m²	1K	ルーブル中野新橋	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークハウス新中野ディーセント資産性スコア

4.42

上位5%

パークハウス新中野ディーセントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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パークハウス新中野ディーセントの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス新中野ディーセント居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス新中野ディーセント新築時価格からの騰落率

3LDK
70.25m²

新築騰落率

178%築21年

新築時価格

4,520万円+3,517万円

東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス新中野ディーセント価格推移と将来予測

3LDK
70.25m²

201の参考相場価格 2026/4: 8,037万円
306万円前年比

参考相場価格

8,037万円306万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 114.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 中野区・築20年以上の平均値: 79.1万円/m²

想定売買価格

パークハウス新中野ディーセント201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス新中野ディーセントマンションの口コミ・評判(301件)

マンションに関する口コミ

共用部分
5
築年数が浅く三菱地所ブランドの安心感がある
アクセス
4
都心へのアクセスが良く利便性が高い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
新中野
新中野駅周辺の地価は東京メトロ丸ノ内線沿線の中でも高い水準で、駅に近いほど価格が上がる傾向があります。
自然環境
5
中野富士見町
中野四季の森公園は季節の花が植えられ、住民の憩いの場として親しまれています。

口コミをもっと見る（246件）

中野区の口コミ

子育て環境
5
中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
5
中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ブライズ中野坂上

1DK
43.50m²

東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」徒歩4分

パークハウス新中野ディーセントマンション概要

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東京メトロ丸ノ内線新中野駅より徒歩2分の距離にあるパークハウス新中野ディーセント、駅チカで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数37戸のマンションです。

パークハウス新中野ディーセント詳細情報

基本情報

建物名	パークハウス新中野ディーセント（パークハウスしんなかのディーセント）
住所	東京都中野区本町4丁目48-8
アクセス	東京メトロ丸ノ内線「新中野」徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」徒歩12分
築年数	築21年
階建（総戸数）	14階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.13㎡〜70.25㎡
新築時価格	3880万円〜5890万円
参考相場価格	2LDK：6892万円〜（60m²〜） 3LDK：8037万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	378万円/坪〜397万円/坪
想定賃料	23.6万円〜27.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	幼保園ベビーサロン新中野（認証保育所）他保育園を見る
学区	中野本郷小学校第二中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	12台駐車費^※1：28000/月 ~ 33000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティーサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス新中野ディーセント間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新中野駅平均
2LDK	60.13m²	7,021万円	7,260万円
3LDK	70.25m²	8,285万円	9,694万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中野区のマンション

渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。

新中野駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

東京メトロ丸ノ内線

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小学校：

中野本郷小学校

中学校：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/08	成約5,390万円	76万円/m²	2階	70.25m²	2LDK	築11年
2015/03	成約5,100万円	84万円/m²	7階	60.13m²	2LDK	築10年
2014/07	成約3,700万円	80万円/m²	13階	45.96m²	2DK	築9年
2014/02	成約5,790万円	82万円/m²	5階	70.25m²	3LDK	築9年
2013/05	成約5,170万円	73万円/m²	10階	70.25m²	1LDK	築8年
2013/01	成約4,900万円	69万円/m²	10階	70.25m²	3LDK	築8年

パークハウス新中野ディーセント

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