8,621万円〜1億7,903万円
坪単価 516万円/坪〜566万円/坪
想定賃料 19.6万円〜39.8万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年07月06日
グランシュテル中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築24年
8,621万円〜1億7,903万円
坪単価 516万円/坪〜566万円/坪
想定賃料 19.6万円〜39.8万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.63最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランシュテル中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシュテル中野坂上部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,621万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 19.6万円/月 2.7% | 1LDK | 54.75m² - |
| 102 | 9,560万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 22.7万円/月 2.9% | 2LDK | 61.09m² - |
| 103 | 1億1,036万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 26.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 104 | 1億1,070万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 26.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 105 | 1億1,036万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 26.1万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 106 | 1億2,617万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 80.17m² - |
| 201 | 1億2,111万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 27.4万円/月 2.7% | 3LDK | 74.12m² - |
| 202 | 1億1,134万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 25.6万円/月 2.8% | 3LDK | 68.41m² - |
| 203 | 9,956万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 23万円/月 2.8% | 2LDK | 61.09m² - |
| 204 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 26.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 205 | 1億1,515万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 26.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 206 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 26.4万円/月 2.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 207 | 1億3,097万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 30.2万円/月 2.8% | 3LDK | 80.17m² - |
| 301 | 1億2,292万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 27.2万円/月 2.7% | 3LDK | 74.12m² - |
| 302 | 1億1,283万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 25.4万円/月 2.7% | 3LDK | 68.41m² - |
| 303 | 1億79万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 22.8万円/月 2.7% | 2LDK | 61.09m² - |
| 304 | 1億1,657万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 26.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 305 | 1億1,665万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 26.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 306 | 1億1,657万円 | 価格を確認する | 5,148万円 | 26.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 307 | 1億3,337万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 30万円/月 2.7% | 3LDK | 80.17m² - |
| 401 | 1億4,046万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 32.2万円/月 2.8% | 4LDK | 83.41m² - |
| 402 | 1億130万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.8万円/月 2.7% | 2LDK | 61.09m² - |
| 403 | 1億1,734万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 26.2万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 404 | 1億4,145万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 32.9万円/月 2.8% | 4LDK | 85.01m² - |
| 405 | 1億7,903万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 39.8万円/月 2.7% | 4LDK | 106.29m² - |
| 501 | 1億4,186万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 32.1万円/月 2.7% | 3LDK | 83.76m² - |
| 502 | 1億4,397万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 33.6万円/月 2.8% | 4LDK | 86.34m² - |
| 503 | 1億1,786万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 26.5万円/月 2.7% | 3LDK | 70.70m² - |
| 504 | 1億6,788万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 37.9万円/月 2.7% | 4LDK | 99.01m² - |
| 601 | 1億2,957万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 29.9万円/月 2.8% | 3LDK | 76.68m² - |
| 602 | 1億4,431万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 33.9万円/月 2.8% | 4LDK | 85.26m² - |
| 603 | 1億6,085万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 36.5万円/月 2.7% | 4LDK | 93.93m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,621万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 1LDK
- 54.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,560万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 61.09m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億1,036万円
- 新築時価格
- 4,728万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,070万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 70.70m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 1億1,036万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 26.1万円/月
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- 2.8%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,617万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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201
- 参考相場価格
- 1億2,111万円
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202
- 参考相場価格
- 1億1,134万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
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- 2.8%
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部屋別の参考相場価格とは
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グランシュテル中野坂上販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランシュテル中野坂上売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2014/09
- 2013/06
- 2011/07
- 2011/04
- 2004/04
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約6,900万円 | 80万円/m² | 6階 | 85.26m² | 4LDK | 築11年 |
| 2011/07 | 成約6,510万円 | 77万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | 築9年 |
| 2011/04 | 成約4,930万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.70m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2004/04 | 成約2,950万円 | 53万円/m² | 1階 | 54.75m² | 1LDK | 築2年 |
| 2002/01 | 新築8,798万円 | 93万円/m² | 6階 | 93.93m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築7,188万円 | 84万円/m² | 6階 | 85.26m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
- オススメグランシュテル中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,550万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.13m² | 2LDK | パークハウス新中野ディーセント | 築21年 |
| 2026/06 | 成約5,270万円 | 147万円/m² | 9階 | 35.63m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約4,790万円 | 100万円/m² | 1階 | 47.89m² | 1LDK | ジェイパーク新中野 | 築28年 |
| オススメ | グランシュテル中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約9,120万円 | 163万円/m² | 11階 | 55.85m² | 2LDK | グラーサ中野坂上 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,300万円 | 139万円/m² | 1階 | 66.72m² | 2LDK | ナイスアーバン中野坂上 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 134万円/m² | 2階 | 46.71m² | 1LDK | グローリオ新中野ブランデコ | 築20年 |
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.20m² | 2K | フェニックス中野新橋 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 127万円/m² | 3階 | 70.16m² | 2SLDK | クレッセント新中野 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約6,250万円 | 106万円/m² | 1階 | 58.69m² | 2LDK | ルイシャトレ新中野 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 126万円/m² | 6階 | 39.60m² | 1LDK | ダイナシティ新中野 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシュテル中野坂上販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,980万円リフォーム履歴あり | 183万円/m² | 1階 | 70.7m² | 3LDK | 24年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億5,800万円リフォーム履歴あり | 188万円/m² | 5階 | 83.76m² | 2LDK | 24年 | 西 |
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| 2025/11 | 販売 1億800万円 | 152万円/m² | 1階 | 70.7m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランシュテル中野坂上賃貸履歴
- 2023/05
- 28万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2023/03
- 30万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 28万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2023/03 | 30万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランシュテル中野坂上資産性スコア
4.63上位3%
グランシュテル中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランシュテル中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシュテル中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
8,621万円408万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
グランシュテル中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+78.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシュテル中野坂上マンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5中野坂上
中野坂上駅周辺は新宿に近いわりに治安が良く、交番や警察署もあり安心して暮らせます。
交通の利便性
5西新宿五丁目
新宿駅まで2駅で行けるので、電車での移動がとても楽です。バスを使えば渋谷や中野にも1本で行けるので、交通アクセスの良さは本当に素晴らしいと感じています。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシュテル中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
グランシュテル中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシュテル中野坂上（グランシュテルなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区本町2丁目44-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.75㎡〜106.29㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 516万円/坪〜566万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜39.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：23000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシュテル中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.75m² | 8,621万円 | 5,609万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 1億17万円 | 9,792万円 |
| 3LDK | 70.7m² | 1億1,661万円 | 1億3,344万円 |
| 4LDK | 86.34m² | 1億4,431万円 | 1億4,000万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェルティ中野
9,198万円- 2LDK
- 66.66m²
- 6階/11階建
グランシュテル中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。