サンエムマンション2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンエムマンション2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,195万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 2階 | 3,195万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 2 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 3階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | 南 |
| 402 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.00m² | 南 |
| 4階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.00m² | - |
| 4階 | 3,303万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
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- 2K
- 35.00m²
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- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
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- 2K
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- 参考相場価格
- 3,206万円
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- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,303万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンエムマンション2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンエムマンション2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,195万円101万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 91.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンエムマンション2マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
初台
5新宿まで1駅で、しかも徒歩圏内なので、終電を逃しても安心して帰宅できます。
医療・福祉
西新宿五丁目
4駅周辺には医院が多く、急な病気やケガのときも安心できる環境だと思います。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンエムマンション2マンション概要
サンエムマンション2は京王新線初台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建てのマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
サンエムマンション2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンエムマンション2（サンエムマンションに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目28-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンエムマンション2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 3,206万円 | 2,417万円 |
サンエムマンション2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円347〜406万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 14階
- 当時築19年
トーシンフェニックス初台弐番館現在築19年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円253〜290万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
ステージファースト幡ケ谷現在築24年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円294〜341万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 8階
- 当時築21年
パレステュディオ渋谷本町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 33.56m²
- 7階/11階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。